萬科郁亮:現在行業的狀態不能叫混亂而是叫混沌 萬科并不悲觀
中華網財經11月26日訊:萬科企業股份有限公司舉辦臨時股東大會,宣讀審議包括分拆萬物云上市等相關事宜,董事會主席郁亮攜眾管理層出席會議。
據悉,在自由交流環節,郁亮表示,對于目前的萬科而言,賽道基本上還算比較成形,今天股東大會通過萬物云分拆,這將是開始的第一單。“希望未來幾個賽道業務幾年之內都能陸續上市?!?/p>
比如說長租公寓,這個業務迎合了今天非常大的需求,現在的發展速度也很快,我們現在這個業務已經是行業第一,再經過幾年耕耘,相信也能達到上市的條件。再比如說物流,也是物流行業的頭部企業,尤其是冷鏈發展得很好。包括物業這一塊,我們的產品樹還是有很多東西的,未來物業這邊也會誕生不少的上市企業出來。
此外,針對行業的看法,郁亮表示,現在行業的狀態不能叫混亂,而是叫混沌。
“比如說有些行業看好的,仍然會舉政策利好的消息說這個行業變好了,馬上利好消息來了,要回到過去了。也有一些很看空的,比如未來房子還有人要嗎?”郁亮稱,選擇看多的用看多的信息安慰自己,選擇看多的也有相關的數據來支持自己。所以我覺得是混沌狀態。
“我對當前行業的看法,還是之前說的16個字:尊重常識、回歸常態、陣痛之后、仍有機會?!?/p>
他指出,未來要做的事情是不同的。比如過去房地產是黃金時代,賣東西都很好,回到未來之后,好產品、好服務是人們最需要的。但是有一個最大的改變,行業的民生屬性、民生特點、民生特征會發揮得很充分。
同時,郁亮表示,行業仍然有機會,萬科并不悲觀。因為中國這么大的市場,整個發展不均衡、不充分的。比如說租賃住宅相比購房需求來看,租賃需求沒被充分的滿足。
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