綠地兩條紅線提前8個月“轉綠” 三季度歸母凈利同比降7.28%
中華網財經11月1日訊:從綠地集團官微獲悉,綠地集團發布消息稱“綠地控股第二條紅線達標轉綠,較原計劃提前8個月”。
具體披露信息中,綠地集團表示,以“三條紅線”為核心的房地產金融審慎管理制度實施剛滿一年,綠地即迎來了第二條紅線達標轉綠。截至10月底,根據去年8月央行和住建部聯合執行的相關指標,綠地控股凈負債率指標已降至100%以下,順利達標轉綠,較原計劃提前了8個月。這是在第一條紅線現金短債比于今年2月提前一個多季度達標轉綠的基礎上,第二條紅線再次達標轉綠,標志著綠地降負債工作再度取得了階段性重要成果,總體進度快于央行的節點要求。
綠地集團續指,今年初,綠地控股制定了“三步走”的降負債路線圖和時間表,即:從2020年6月30日起,一年降一檔,到2023年6月30日前全面完成“三條紅線”轉綠目標。今年2月,綠地集團第一條紅線現金短債比達標轉綠。
數據顯示,綠地控股扣除預收賬款后的資產負債率持續下降,將全力沖刺最后一條紅線達標轉綠。同時,有息負債總額10月單月再降70億元,今年內已下降715億元,累計較去年高點下降1379億元。年內有息負債余額預計降至2300億元以下。其中,房地產業有息負債余額預計降至1200億元。
前三季度,綠地控股累計實現營業收入4268億元,同比增長33%;利潤總額216億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤112億元,凈資產收益率12.42%;經營性現金流量凈額491億元,同比增長880%。
第三季度營收同比增長近三成、環比下降4%
中華網財經此前報道,綠地控股集團股份有限公司(簡稱:綠地控股,600606.SH)發布2021年第三季度報告顯示,報告期內,綠地控股營業收入為1440.7億元,同比增長29.73%,較二季度環比下滑約4%;毛利率10.90%,同比下降1.8個百分點,較二季度環比下降0.06個百分點;凈利潤41.49億元,同比減少29.6%,較二季度環比下降32.82%;凈利潤率2.88%,同比下降2.43個百分點,較二季度環比下降1.23個百分點;期內歸屬于上市公司股東的凈利潤為29.31億元,同比減少27.12%,較二季度環比減少31.83%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為29.53億元,同比減少26.94%,較二季度環比減少21.36%。加權平均凈資產收益率 12.42%。
前三季度營收同比增長超三成、歸母凈利潤同比減少7.28%
因行業大趨勢,綠地近年來房地產利潤持續下滑,拖累集團整體盈利下行。數據顯示,綠地控股今年前三季度累計營收4267.67億元,同比增長32.99%;毛利率11.54%,同比下降2.6個百分點;累計凈利潤151.4億元,同比減少9.32%;凈利潤率3.54%,同比下降1.65個百分點;期內歸屬于上市公司股東的凈利潤為111.65億元,同比減少7.28%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為107.4億元,同比減少10.56%。
(中華網財經綜合 文/丁一)
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