中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月28日訊：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司(簡(jiǎn)稱：珠江股份，600684.SH)發(fā)布2021年第三季度報(bào)顯示，第三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.81億元，同比減少65.31%，較二季度環(huán)比減少48.88；毛利率47.24%，同比增長(zhǎng)10.86個(gè)百分點(diǎn)，較二季度環(huán)比下降7.1個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)虧損1億元，同比減少869.97%，較二季度環(huán)比下降147.94%；凈利率-55.4%，同比下降53.42個(gè)百分點(diǎn)，較二季度環(huán)比下降43.98個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)虧損0.92億元，同比減少835.24%，較二季度環(huán)比下降281.6%。

對(duì)于營(yíng)業(yè)收入本報(bào)告期較上年同期減少65.31%，珠江股份表示，主要原因?yàn)樯夏晖谌杂兄榻瓙偨缟虡I(yè)中心住宅批量交付，本報(bào)告期未有批量交付的安排，除此之外，由于公司在2020年及2021年一季度收回部分債權(quán)，本報(bào)告期債權(quán)投資收入較上年同期大幅度減少；指標(biāo)年初至報(bào)告期末較上年同期增加15.90%，主要為前三季度頤德大廈及舊有物業(yè)交付，確認(rèn)收入。而對(duì)于歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)、基本每股收益及稀釋每股收益本報(bào)告期較上年同期分別減少1.04億元、0.12元/股及0.12元/股，主要原因本報(bào)告期房地產(chǎn)收入較上年同期減少，以及由于收回債權(quán)投資，非經(jīng)性損益中債權(quán)投資收入較上年同期減少2,533.92萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)相應(yīng)減少所致；指標(biāo)年初至報(bào)告期末較上年同期增加，主要原因?yàn)槭杖虢Y(jié)轉(zhuǎn)增加，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)相應(yīng)增加所致。

前三季度歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)20倍

前三季度，珠江股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22.94億元，同比增長(zhǎng)15.90%；毛利率49.05%，同比增長(zhǎng)14.74個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)2.12億元，同比增長(zhǎng)21倍；凈利率9.24%，同比提升9.79個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)2.51億元，同比增長(zhǎng)20倍。基本每股收益0.29元。

此外，2021年第三季度，珠江股份房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售面積48,267.23平方米，同比上升91.12%；實(shí)現(xiàn)銷售金額129,655.95萬(wàn)元，同比上升131.55%。

前三季度資產(chǎn)負(fù)債率同比小幅增長(zhǎng)至88.84%

另，前三季度，珠江股份總資產(chǎn)333.23億元，同比增長(zhǎng)26.69%，貨幣資金45.62億元，同比增長(zhǎng)142.58%；總負(fù)債296.05億元，同比增長(zhǎng)30.14%；其中有息負(fù)債87.68億元，同比增長(zhǎng)0.38%；有息負(fù)債率26.31%，資產(chǎn)負(fù)債率88.84%，同比增長(zhǎng)2.36個(gè)百分點(diǎn)。

2021年第三季度末，公司商業(yè)物業(yè)、住宅及停車場(chǎng)可供出租總面積153,368.99平方米，酒店及公寓可供出租客房套數(shù)134套。因商業(yè)物業(yè)銷售，廣州板塊商業(yè)物業(yè)較上季度末減少總建筑面積及可供出租總面積1,672.58平方米；因收購(gòu)穗芳鴻華公司剩余51%股權(quán)，實(shí)現(xiàn)控制，東莞板塊商業(yè)物業(yè)較上季度末增加總建筑面積及可供出租面積52,062.19平方米，停車場(chǎng)及其他增加總建筑面積及可供出租面積6,567.35平方米；因部分物業(yè)由出租轉(zhuǎn)為對(duì)外銷售，停車場(chǎng)及其他較上季度末減少總建筑面積5,425.48平方米，減少可供出租面積1,389.59平方米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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