中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月10日訊：建發(fā)國(guó)際投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：建發(fā)國(guó)際集團(tuán)，1908.HK）發(fā)布公告稱，收購(gòu)來(lái)自建發(fā)房產(chǎn)旗下資產(chǎn)涉長(zhǎng)沙兆祥90%股權(quán)及廈門(mén)兆鼎瓏100%股權(quán)。

從控股股東建發(fā)房產(chǎn)收購(gòu)長(zhǎng)沙項(xiàng)目

公告顯示，建發(fā)國(guó)際間接全資附屬公司益悅及廈門(mén)兆翊蓉，與建發(fā)房產(chǎn)（建發(fā)國(guó)際控股股東）訂立長(zhǎng)沙兆祥股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)同意出售，而益悅及廈門(mén)兆翊蓉則同意分別購(gòu)入長(zhǎng)沙兆祥的85%及5%股權(quán)。長(zhǎng)沙兆祥股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的現(xiàn)金代價(jià)為0元。益悅及廈門(mén)兆翊蓉須按照將于長(zhǎng)沙兆祥持有的股權(quán)比例償還建發(fā)房產(chǎn)先前墊付予長(zhǎng)沙兆祥的股東貸款（本金及利息）約8.09億元。

于完成長(zhǎng)沙兆祥股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易后，益悅及廈門(mén)兆翊蓉將分別持有長(zhǎng)沙兆祥的85%及5%股權(quán)。因此，長(zhǎng)沙兆祥將成為建發(fā)國(guó)際的間接附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將于公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。

被收購(gòu)方主要資產(chǎn)為代價(jià)為14.56億元土地項(xiàng)目

被收購(gòu)方主要資產(chǎn)顯示，長(zhǎng)沙兆祥持有的主要資產(chǎn)為位于湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)武廣片區(qū)雨花大道以西、平陽(yáng)路以東及長(zhǎng)托路以南的高鐵新城，占地面積約為143,250.97平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過(guò)約372,000平方米，土地用途為商業(yè)、住宅及體育用地。

于2020年6月15日，長(zhǎng)沙兆祥與長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局訂立土地使用權(quán)出讓合同，據(jù)此，長(zhǎng)沙兆祥收購(gòu)該地快的土地使用權(quán)，代價(jià)為14.56億元。于公告日期，長(zhǎng)沙兆祥支付7.28億元作為長(zhǎng)沙土地的代價(jià)，剩余代價(jià)應(yīng)由長(zhǎng)沙兆祥于2021年9月30日前支付。

從控股股東建發(fā)房產(chǎn)收購(gòu)上海項(xiàng)目

與此同時(shí)，建發(fā)國(guó)際的間接全資附屬公司上海盛高及廈門(mén)兆翊蓉，與建發(fā)房產(chǎn)及廈門(mén)利源（建發(fā)房產(chǎn)的全資附屬公司）訂立廈門(mén)兆鼎瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)及廈門(mén)利源同意出售，而上海盛高及廈門(mén)兆翊蓉則同意分別購(gòu)入廈門(mén)兆鼎瓏的95%及5%股權(quán)。廈門(mén)兆鼎瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的現(xiàn)金代價(jià)為0元。上海盛高及廈門(mén)兆翊蓉按照各自將于廈門(mén)兆鼎瓏持有的股權(quán)比例償還建發(fā)房產(chǎn)先前墊付予廈門(mén)兆鼎瓏的股東貸款（本金及利息）約6.37億元

于完成廈門(mén)兆鼎瓏股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易后，上海盛高及廈門(mén)兆翊蓉將分別持有廈門(mén)兆鼎瓏的95%及5%股權(quán)。因此，廈門(mén)兆鼎瓏將成為建發(fā)國(guó)際的間接全資附屬公司，而其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將于公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。

被收購(gòu)方主要資產(chǎn)為代價(jià)6.26億元土地項(xiàng)目

被收購(gòu)方主要資產(chǎn)顯示，廈門(mén)兆鼎瓏間接持有的主要資產(chǎn)為位于上海崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)朱雀路以西、柳蘭路以東、朱雀河（琵琶河）以北及翠鳥(niǎo)路以南CMS15–0305單元14A–01地塊20024街道0007街坊，占地面積約為43,008.5平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過(guò)約43,438.59平方米，土地用途為住宅用地。

于2020年6月28日，廈門(mén)兆鼎瓏與上海市崇明區(qū)規(guī)劃和自然資源局訂立土地使用權(quán)出讓合同，據(jù)此，廈門(mén)兆鼎瓏收購(gòu)上海土地的土地使用權(quán)，代價(jià)為6.26億元。于2021年8月12日，上海土地的土地使用權(quán)已由廈門(mén)兆鼎瓏轉(zhuǎn)讓予其全資附屬公司上海兆祥崇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。于公告日期，廈門(mén)兆鼎瓏支付6.26億元作為上海土地的代價(jià)。

至此，上述兩項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易直接給建發(fā)國(guó)際集團(tuán)帶來(lái)代價(jià)超20億元土地項(xiàng)目。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

關(guān)鍵詞： 建發(fā) 金逾 土地 債務(wù)