中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)6月11日訊：新華聯(lián)發(fā)布公告披露對(duì)深圳證券交易所2020年年報(bào)問(wèn)詢函的回復(fù)。

資料顯示，年報(bào)顯示，公司未辦妥產(chǎn)權(quán)證書房屋期末賬面價(jià)值合計(jì)64.34億元，占固定資產(chǎn)的比例為55.10%，主要涉及銅官窯、西寧童夢(mèng)樂(lè)園等項(xiàng)目。

關(guān)于相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理尚未辦妥的主要原因，新華聯(lián)逐一列示：西寧索菲特大酒店、長(zhǎng)春奧特萊斯購(gòu)物公園、蕪湖新華聯(lián)大白鯨海洋公園未辦妥產(chǎn)權(quán)證書的原因是該資產(chǎn)處于抵押狀態(tài)（抵押時(shí)是在建工程），暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)，截止目前已經(jīng)取得竣工備案證書，不存在辦理產(chǎn)權(quán)證書的實(shí)質(zhì)性障礙，不影響公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的開展和對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)，待將來(lái)解抵押后可以開展產(chǎn)權(quán)辦理事宜。

銅官窯項(xiàng)目、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)未辦妥產(chǎn)權(quán)證書的原因是①部分資產(chǎn)處于抵押狀態(tài)（抵押時(shí)是在建工程），暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，待抵押事項(xiàng)解除后可辦理產(chǎn)權(quán)證。②古鎮(zhèn)部分建筑物為遷建老宅，遷建老宅無(wú)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，無(wú)法確權(quán)辦證。③剩余未辦妥產(chǎn)權(quán)證的房屋正在辦理過(guò)程中。綜上，除遷建老宅外，其他房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理不存在實(shí)質(zhì)性障礙，不影響公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的開展和對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)。

西寧童夢(mèng)樂(lè)園和西寧初高中學(xué)校未辦妥產(chǎn)權(quán)證書的原因是相關(guān)測(cè)繪工作尚未完成，不存在辦理產(chǎn)權(quán)證書的實(shí)質(zhì)性障礙，不影響公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的開展和對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)，公司將加快相關(guān)工作進(jìn)度，爭(zhēng)取早日辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書。

另外，年報(bào)顯示，截至2021年4月28日，公司控股股東新華聯(lián)控股有限公司持有公司股份數(shù)量11.6億股，占公司總股本的61.17%，其中，11.34億股已被質(zhì)押并存在質(zhì)押違約，全部持股因債務(wù)逾期涉訴已被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié)。

截至報(bào)告期末，公司存放于新華聯(lián)控股下屬新華聯(lián)控股集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司的存款為4118.64萬(wàn)元。

深交所要求說(shuō)明公司截至目前在新華聯(lián)財(cái)務(wù)的存貸款情況，相關(guān)資金使用是否受限，與財(cái)務(wù)公司資金往來(lái)是否履行相應(yīng)決策程序和資金劃撥流程，是否存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性資金占用或者違規(guī)為控股股東及其關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保等情形。

新華聯(lián)回復(fù)：公司分別于2019年4月24日及2019年5月16日召開第九屆董事會(huì)第十次會(huì)議及2018年年度股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于簽署<金融服務(wù)協(xié)議>暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，同意公司在新華聯(lián)控股下屬新華聯(lián)控股集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司辦理存貸款業(yè)務(wù)，有效期為自2018年年度股東大會(huì)審議通過(guò)之日起12個(gè)月。

截至2020年末，公司在財(cái)務(wù)公司的存款余額為41,186,447.61元，貸款余額為50,000,000.00元，均為以前年度所發(fā)生。2020年度，公司與財(cái)務(wù)公司未發(fā)生新的存款存入業(yè)務(wù)，也未發(fā)生新增貸款發(fā)放業(yè)務(wù)，亦未與其簽訂新的《金融服務(wù)協(xié)議》，不涉及資金劃撥和相關(guān)流程，故不需要履行相應(yīng)決策程序。

截至回函日，公司在財(cái)務(wù)公司的存款余額為0，貸款余額為836.62萬(wàn)元，不存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性資金占用的情形，不涉及也不存在違規(guī)為控股股東及其關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保等情形。

深交所亦要求結(jié)合新華聯(lián)控股目前逾期債務(wù)情況、償付安排及相關(guān)質(zhì)押違約、司法凍結(jié)事項(xiàng)進(jìn)展等，分析說(shuō)明公司保持控制權(quán)穩(wěn)定是否存在重大不確定性等。

新華聯(lián)回復(fù)：經(jīng)向控股股東新華聯(lián)控股有限公司了解，截至目前，新華聯(lián)控股仍存在部分債務(wù)到期未償還的情況，其所持本公司股份被司法凍結(jié)和輪候凍結(jié)的數(shù)量為1,160,272,587股，占新華聯(lián)控股所持公司股份的100%。

新華聯(lián)控股為公司多筆貸款的擔(dān)保人，擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況的重大變化對(duì)公司融資工作產(chǎn)生一定影響；除此之外，上述事項(xiàng)暫未對(duì)公司的日常經(jīng)營(yíng)、公司治理或關(guān)聯(lián)財(cái)務(wù)公司的存款安全產(chǎn)生重大不利影響，公司目前未收到上述被凍結(jié)股份進(jìn)入司法處置程序的信息，故新華聯(lián)控股對(duì)公司的控制權(quán)未受影響；若其所持本公司股份被司法處置，則存在實(shí)際控制權(quán)發(fā)生變更的風(fēng)險(xiǎn)。

控股股東表示，2020年受新冠肺炎疫情影響，新華聯(lián)控股出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，其已于2020年5月成立了新華聯(lián)集團(tuán)債權(quán)人委員會(huì)，目前由債委會(huì)聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)已擬定債務(wù)化解方案，并已報(bào)送債委會(huì)主席團(tuán)及主要債權(quán)人討論，后續(xù)新華聯(lián)控股將按照債委會(huì)最終形成的債務(wù)重組方案一致行動(dòng)，保障全體債權(quán)人權(quán)益，維持企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，穩(wěn)步化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

鑒于新華聯(lián)控股擬在新華聯(lián)控股及或下屬子公司（包括本公司）層面引入戰(zhàn)略投資者，同時(shí)新華聯(lián)控股所持公司股份已被全部?jī)鼋Y(jié)和輪候凍結(jié)，不排除未來(lái)公司控制權(quán)變更的可能性。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 華聯(lián) 擬定 債務(wù) 化解