5月6日，資本邦了解到，中原建業(H2947.HK)于5月4日通過了港交所聆訊。

招股書顯示，中原建業作為房地產代建服務商，代表項目擁有人于整個物業開發過程管理房地產開發項目，并采用輕資產模式運營，從而無須承擔土地取得及項目開發的費用。該公司根據預先協定的條款向項目擁有人收取管理服務費，其通常包括(a)基于物業類型、位置、規模及價格水平的基礎管理服務費;及(b)基于銷售表現的溢價管理服務費。

河南省仍是中原建業的戰略重點。截至2020年12月31日，中原建業2016個在管項目中有193個項目位于河南省，覆蓋了河南省大多數縣及縣級以上城市。

截至2018年-2020年的12月31日止，中原建業在管建筑面積分別約為1509.7萬平方米、2113.4萬平方米、2554.3萬平方米。

另據聆訊后資料集披露，2018年-2020年，該公司實現收入人民幣(下同)6.76億元、10.29億元、11.52億元;凈利潤分別約為4.04億元、6.41億元、6.81億元。同期，公司凈利率分別為59.7%、62.3%及59.2%。

其中，記錄期內的基礎管理服務費占公司的收入的84.5%、85.6%及94.5%，而剩余部分則是由公司的溢價管理服務費所貢獻。

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