近日，網絡流傳一份疑似來自雅居樂地產廣州區域粵東事業部的招聘海報。根據海報，粵東雅居樂擬招聘策劃師，要求本科及以上學歷，具備地產策劃經驗。工作地點位于廣東·惠州·惠陽雅居樂花園，聯系人為馮先生。

值得注意的是，除常規招聘內容外，該海報還突出顯示了一位衣著暴露的女子，并配有“與美女共事”等字樣。

對此，時間財經撥打馮先生聯系電話，對方稱自己確為雅居樂公司員工，負責廣州、惠州等地的招聘工作，但該海報并非官方渠道發布。隨后，時間財經撥打雅居樂官網電話，一位工作人員確認馮先生為雅居樂員工，但對海報情況并不知情。

時間財經亦多次致電雅居樂粵東事業部，并致函上市公司雅居樂集團（03383.HK），截至發稿時間，暫未獲得回復。

根據官網介紹，雅居樂成立于1992年，是一家以地產為主，多元業務協同發展的綜合性企業集團。雅居樂旗下擁有兩家上市公司：雅居樂集團與雅生活服務，分別于2005年和2018年在港交所主板上市。雅居樂集團去年實現銷售額1381.9億元，據克而瑞房地產企業銷售排行榜，排名第33位。

在此之前，據《海南日報》報道，椰樹集團因發布涉嫌違法廣告，被海南省市場監管局立案調查。該公司曾在官方微博發布含有“椰樹集團培養正副總經理學校再招生！！！專業不限，只要懂寫作，入學就有車、有房、有高薪、肯定有美女帥哥追”等內容的廣告，引發爭議。公司隨后被行政約談，并因違反《廣告法》相關規定，造成了不良的社會影響，而被立案調查。

馮先生告訴時間財經，目前雅居樂公司確實在進行招聘，但前述海報不是官方發布的，其所在部門并不知情，也沒有經過集團層面審核。

馮先生還表示，雅居樂作為純地產的一級開發商，對這方面比較嚴謹，公司也會對此事進行調查，并保留追求相關法律責任的權利，包括制作故意抹黑的內容以及傳播責任等。

對于海報上所留電話號碼，馮先生解釋說，公司之前在官方渠道有發布一些招聘的信息，留的都是他本人號碼。

值得注意的是，今年3月，惠陽雅居樂公司曾被投訴商品房虛假宣傳。

在惠州房價網上，有市民向惠陽區住房和城鄉建設局、惠陽區市場監督管理局投訴稱，惠陽雅居樂公司在對外銷售中存在虛假宣傳，散布虛假信息、虛假廣告，誤導消費者的行為，同時違反廣告法。比如在公眾號中宣稱“1小時內到達深圳”“40分鐘內達惠州”等。

對此，惠陽區市場監督管理局回應稱，經查，局里聯系確定該市民反映的公眾號名為“雅居樂地產”。為核查事實，3月3日，局執法人員對惠州市惠陽雅居樂房地產開發有限公司相關負責人進行詢問調查，針對市民反映內容，該公司稱并非其發布的廣告宣傳。

2020年業績報告顯示，雅居樂集團連同其合營公司及聯營公司以及由本集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目之預售金額再創歷史新高，達1381.9億元，較去年上升17.1%。累積預售建筑面積1025.0萬平方米，較去年增加15.0%，預售均價每平方米13482元。年內，預售目標完成率達115.2%。

雅居樂集團去年營業收入802.45億元，同比上升33.2%；公司股東應占利潤為94.75億元，較去年上升26.1%；毛利潤為241.02億元，較去年上升31.3%。

雅居樂集團營收來源于四個業務分部：物業發展、物業管理、商業及環保。物業發展銷售去年營收695.47億元，占總營收86.67%，同比增長28.37%；物業管理、商業及環保服務收入分別較去年上升119.5%、51.6%，商業同比下降42.94%。

對于銷售情況，標普預計，在60%銷售率的支持下，雅居樂集團將在2021年將其合同銷售額增加到1500億元。其房地產開發業務的收入將于2021年增加15%-20%至800億元至830億元，主要原因是其于2020年的未確認銷售額為350億元及于2021年將確認的合同銷售額為400億元。

3月30日，標普確認了雅居樂集團“BB”長期發行人信用評級，同時由于高級債務的增加，將該公司高級無抵押票據的長期發行評級下調至“BB-”。

業績報告顯示，截至2020年末，雅居樂集團總借款為978.13億元。銀行借款及其他借款、優先票據分別為701.39億元、148.31億元，境內公司債券、商業物業資產支持證劵及資產支持證券共計128.43億元。

2020年，雅居樂集團的總借款成本為73.36億元，較2019年增加3.6%，該增幅主要由于2020年平均借款結余較高。忽略因外幣借款而產生的匯兌差異，公司年內的實際借貸利率為6.56%。

值得一提的是，上述債務并未包含永續債，2018年、2019年和2020年，雅居樂永續債債券余額分別為83.35億元、135.67億元和136.37億元，一度被視為新“永續債之王”。

對于市場關注的“三道紅線”，雅居樂集團目前踩中一條。截至2020年12月31日，雅居樂剔除預收款后的資產負債率為71.9%，凈負債率為61%、非受限現金短債比為1.3。由此，雅居樂仍然觸及了“剔除預收賬款的資產負債率不得大于70%”這條紅線，但凈負債率與短債比已符合監管要求。（北京時間財經陳世愛）

關鍵詞： 椰樹 集團 之后 居樂