中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月3日訊：寶龍商業(yè)3月2日發(fā)布了一份盈利大增的年度財(cái)報(bào)。

具體，寶龍商業(yè)發(fā)布2020年度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.21億元，同比增加18.6%。期內(nèi)毛利5.94億元，同比增38.8%。期內(nèi)利潤(rùn)3.07億元，歸屬股東凈利潤(rùn)3.05億元，同比增70.8%。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)面積占比36.9%

財(cái)報(bào)顯示，截至2020年12月31日，寶龍商業(yè)集團(tuán)住宅物業(yè)管理服務(wù)已交付項(xiàng)目61個(gè)，總已交付建筑面積為約1440萬(wàn)平方米，較2019年上升約290萬(wàn)平方米；已簽約項(xiàng)目101個(gè)，總簽約建筑面積2320萬(wàn)平方米。截至2020年12月31日，其有68個(gè)已開業(yè)零售商業(yè)物業(yè)，總已開業(yè)建筑面積約為860萬(wàn)平方米，較2019年上升約160萬(wàn)平方米同比增長(zhǎng)22.8%，增幅為；已簽約零售商業(yè)物業(yè)105個(gè)，總合約建筑面積為1130萬(wàn)平方米。除上述簽約項(xiàng)目外，公司已與16個(gè)零售商業(yè)物業(yè)的業(yè)主方達(dá)成初步合作意向（尚未簽定合約），總建筑面積約為130萬(wàn)平方米。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入占81.3%為15.63億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)翻閱寶龍商業(yè)2020年財(cái)報(bào)了解到，截至2020年12月31日止年度，寶龍商業(yè)主要業(yè)務(wù)為商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及住宅物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。其中，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)是集團(tuán)主要收入來(lái)源，占比81.3%，去年實(shí)現(xiàn)收入約15.63億元，同比增長(zhǎng)17.1%；毛利率約32.8%。而住宅物業(yè)管理占比18.7%，去年實(shí)現(xiàn)收入約3.58億元，同比增長(zhǎng)25.6%；毛利率約23.1%。

物業(yè)租賃服務(wù)收入為1.82億元同比下跌11.6%

值得注意的是，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從寶龍商業(yè)2020年財(cái)報(bào)的分類收入中了解到，商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)2020年收入為11.67億元同比增加18.3%，占總收入的60.7%，占比較上年下滑了0.2個(gè)百分點(diǎn)；市場(chǎng)研究及定位、租戶招攬及籌備開幕服務(wù)收入占總收入的11.2%占比較上年增長(zhǎng)2.4%；物業(yè)租賃服務(wù)收入為1.82億元同比下跌11.6%，占總收入約9.4%較上年下降3.3個(gè)百分點(diǎn)。

總負(fù)債同比上漲超5成、資本開支增幅為2.79倍

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從寶龍商業(yè)2020年財(cái)報(bào)獲悉，報(bào)告期內(nèi)，寶龍商業(yè)總資產(chǎn)為45.2億元較上年末增長(zhǎng)46.23%；總負(fù)債23.55億元較上年末上漲56.58個(gè)百分點(diǎn)；資本開支5.88億元較上年末增加4.33億元增幅為279.35%。

而對(duì)于資本開支的表述，財(cái)報(bào)中，寶龍商業(yè)表示，資本開支包括添置物業(yè)及設(shè)備及投資物業(yè)。

2021年保商業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)、鞏固長(zhǎng)三角區(qū)域優(yōu)勢(shì)地位

對(duì)于2021年計(jì)劃，寶龍商業(yè)表示，保持商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，本集團(tuán)將繼續(xù)在長(zhǎng)三角區(qū)域投放優(yōu)勢(shì)資源，進(jìn)一步鞏固本集團(tuán)在該區(qū)域的優(yōu)勢(shì)地位，尤其是在上海、杭州、寧波、南京和蘇州這5個(gè)核心城市。2021年本集團(tuán)已在計(jì)劃中的開業(yè)項(xiàng)目為23個(gè)，總建筑面積約159.5萬(wàn)平方米，其中21個(gè)位于長(zhǎng)三角區(qū)域。在籌備項(xiàng)目開業(yè)的同時(shí)，本集團(tuán)將繼續(xù)積極推進(jìn)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式以獲取更多零售商業(yè)物業(yè)；本集團(tuán)也將繼續(xù)積極尋找并購(gòu)標(biāo)的，包括計(jì)劃收購(gòu)商業(yè)管理公司。此外繼續(xù)推進(jìn)人、貨、場(chǎng)的智慧商業(yè)。

財(cái)報(bào)顯示，于2021年3月2日舉行的董事會(huì)上，董事會(huì)建議派發(fā)截至2020年12月31日止年度末期股息每股普通股0.18港元；集團(tuán)共擁有5390名（2019年：5,019名）雇員。

此外，于2020年12月31日，許健康持有寶龍控股已發(fā)行股本的約44.33%權(quán)益。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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