?中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月15日訊：大悅城發(fā)布三季度業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)前三季度歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤盈利約6.6億元-7.8億元，同比上年同期（調(diào)整后）下降約47%-55%。

公告中，對(duì)于業(yè)績變化，大悅城表示，公司前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期下降，主要原因是公司購物中心、酒店等持有物業(yè)上半年因受新型冠狀病毒肺炎疫情影響及對(duì)租戶推出租金減免政策，租金收入同比減少；其次，公司本期達(dá)到收入結(jié)算條件的商品房資源同比減少，以及結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動(dòng)，商品房銷售收入同比下降；以及公司去年同期因發(fā)生處置子公司、追加投資實(shí)現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并等取得投資收益，本期無此投資收益。

此外，大悅城補(bǔ)充表示，雖然公司前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期下降，但通過第三季度搶工期、保交付，連續(xù)舉辦“紅運(yùn)周”、“瘋搶節(jié)”等推廣活動(dòng)，積極借勢(shì)暑期度假旅游復(fù)蘇及消費(fèi)回流，充分發(fā)揮 3C 運(yùn)營服務(wù)體系優(yōu)勢(shì)，公司第三季度銷售結(jié)算收入實(shí)現(xiàn)同比增長，同時(shí)運(yùn)營收入也已恢復(fù)至去年同期水平。

得監(jiān)管橙色警示

值得注意的是，據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，按大悅城今年中期業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，其剔除預(yù)收款資產(chǎn)負(fù)債率73.57%觸及踩線，凈負(fù)債率104.53%觸及踩線，現(xiàn)金短債比1.9，按監(jiān)管部門設(shè)置的三道紅線看，大悅城踩兩條，得監(jiān)管橙色警示牌。

此前監(jiān)管部門明確的“三道紅線”標(biāo)準(zhǔn)：

1、 剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%；

2、 凈負(fù)債率大于100%；

3、 現(xiàn)金短債比小于1.0倍。

同時(shí)，根據(jù)企業(yè)在上述監(jiān)管指標(biāo)下的分類，分為四檔。

全部“踩線”，為紅色檔，有息負(fù)債不得增加；兩項(xiàng)“踩線”，為橙色檔，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過5%；一項(xiàng)“踩線”，為黃色檔，有息負(fù)債規(guī)模年增速可放寬至10%；若全部指標(biāo)符合監(jiān)管層要求，為綠色檔，則有息負(fù)債規(guī)模年增速可放寬至15%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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