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住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示

據(jù)住建部官網(wǎng)7月18日消息,2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示,包括北京、長(zhǎng)春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個(gè)城市。

省會(huì)城市每年獎(jiǎng)補(bǔ)8億,為期三年

根據(jù)財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年1月下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》,中央財(cái)政對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持,直轄市每年10億元,省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元,地級(jí)城市每年6億元;可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出,示范城市可以自主確定資金使用方案。試點(diǎn)示范期為三年。

通知要求,用三年時(shí)間,中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場(chǎng),構(gòu)建有利的體制機(jī)制,多渠道籌集租賃住房房源,促進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展,建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái),改善租賃住房消費(fèi)環(huán)境,加快形成租購(gòu)并舉的格局。

按照競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審得分確定入圍城市

根據(jù)通知,財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于近期組織開(kāi)展了中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審工作。按照競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審得分,排名前16位的城市進(jìn)入2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)范圍,公示期為7月18日至24日。

通知明確,示范城市是住房租賃市場(chǎng)培育主體,應(yīng)成立試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)籌負(fù)責(zé)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃編制、政策制定、預(yù)算安排等重大事項(xiàng)。財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)工作取得的經(jīng)驗(yàn),形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)結(jié)果,向全國(guó)進(jìn)行推廣。同時(shí),對(duì)示范城市獎(jiǎng)補(bǔ)資金使用情況開(kāi)展績(jī)效評(píng)價(jià),對(duì)達(dá)不到預(yù)期績(jī)效目標(biāo)的,相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。

■ 解讀

試點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)將發(fā)生哪些變化?

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池表示,有中央財(cái)政支持,這16城住房租賃市場(chǎng)將得到快速發(fā)展。一方面中央財(cái)政支持給了租賃市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)力,另一方面也會(huì)引致社會(huì)力量更多地投資住房租賃市場(chǎng),增加住房租賃市場(chǎng)供給。

獎(jiǎng)補(bǔ)資金應(yīng)重點(diǎn)用于哪些方面的建設(shè)發(fā)展?

趙秀池認(rèn)為,中央財(cái)政資金一方面可用于籌集租賃住房房源,另一方面可用于建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的建設(shè)。此外,也可以用于稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼等促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出。

為何要按規(guī)模分檔確定獎(jiǎng)補(bǔ)資金數(shù)額?

趙秀池表示,每個(gè)城市規(guī)模不一樣,租賃市場(chǎng)的發(fā)展水平與需要的租賃住房需求不一樣,一般級(jí)別高的城市人口凈流入大,需要的租賃住房缺口大,需要更多的資金支持,所以不同城市給予的資金支持力度不一樣。

為何要?jiǎng)討B(tài)調(diào)整示范城市績(jī)效評(píng)價(jià)?

通知明確,對(duì)示范城市獎(jiǎng)補(bǔ)資金使用情況開(kāi)展績(jī)效評(píng)價(jià),對(duì)達(dá)不到預(yù)期績(jī)效目標(biāo)的,相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。趙秀池認(rèn)為,通過(guò)績(jī)效評(píng)價(jià)這樣的動(dòng)態(tài)調(diào)整,可以提高財(cái)政資金的使用效率,使財(cái)政資金更好地利用起來(lái),讓其發(fā)揮應(yīng)有的作用。(記者 吳嬌穎)

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