生活在倫敦一區(qū)，似乎就意味躋身上流階層

皆是精英環(huán)繞，也為下一代創(chuàng)造了極好的社區(qū)氛圍

所謂“一方水土養(yǎng)一方人”，泰晤士河穿過(guò)的倫敦

也孕育著倫敦人的禮貌紳士與嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真。

河流，是城市發(fā)展的源頭。

源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的塞納河，鑄就了巴黎的浪漫

寬闊恬靜的哈德遜河，造就了紐約的繁華

海納百川的黃浦江，孕育了上海的騰飛。

而對(duì)于倫敦而言，泰晤士河便是這座偉大城市的心臟

由此所迸發(fā)出的勃勃生機(jī)，不僅帶動(dòng)了倫敦乃至英國(guó)千百年的繁榮進(jìn)程

更承載著長(zhǎng)久以來(lái)英倫歷史與文化的傳承與發(fā)展。

多年以來(lái)，諸多聞名遐邇的建筑矗立于泰晤士河畔

見(jiàn)證著倫敦的興衰歷史

擁有千年傳奇的威斯敏斯特教堂堪稱英國(guó)的象征

歷任君主、眾多偉人的陵寢都設(shè)立于此。

皇家音樂(lè)廳、倫敦塔臨河而立，成為倫敦的標(biāo)志性建筑。

而一座座現(xiàn)代化建筑伴隨著時(shí)代的發(fā)展，同樣拔地而起

碎片大廈、莎士比亞環(huán)球劇院、倫敦眼等等

都成為倫敦現(xiàn)代化發(fā)展的見(jiàn)證者與指引者。

所以其實(shí)我們不難理解

為何倫敦人會(huì)如此熱衷于居住在泰晤士河畔

因?yàn)檫@里不僅擁有著絕美的河岸風(fēng)景和繁華的都市元素

更重要的是川流不息的泰晤士河

本身就是倫敦足以跨越時(shí)間局限

將繁榮、優(yōu)雅和財(cái)富代代傳承的重要紐帶

正如由英國(guó)知名房地產(chǎn)開發(fā)商伯克利集團(tuán)旗下的St George傾力打造的London Dock項(xiàng)目，坐落于倫敦中心一區(qū)Wapping行政區(qū)，矗立泰晤士河北岸，從項(xiàng)目步行約750米即可抵達(dá)河濱，能夠飽覽泰晤士河瑰麗河景，并收獲河畔繁華地帶的優(yōu)雅生活。

 

繁榮之中，比鄰偉大

歷史上，London Dock所在的Wapping地區(qū)是倫敦最繁榮的碼頭之一。如今，這個(gè)區(qū)域逐漸成為倫敦東部的文化和生活重心。Wapping的復(fù)興代表了倫敦從工業(yè)到后工業(yè)的過(guò)渡，現(xiàn)在的它是一個(gè)融合了歷史、文化和現(xiàn)代化的地區(qū)。

歷史情懷：Wapping的很多建筑依然保留著維多利亞時(shí)代的特色。它們與老碼頭一起為這個(gè)區(qū)域賦予了濃厚的歷史情調(diào)。

文化氛圍：Wapping的文化場(chǎng)所豐富多樣

泰晤士河畔眾多的藝術(shù)場(chǎng)所，則為L(zhǎng)ondon Dock注入了深厚的藝術(shù)文化氣息，包括白教堂美術(shù)館（Whitechapel Gallery）、泰特美術(shù)館（Tate Morden）、世界著名的畫廊White Cube Bermondsey，莎士比亞環(huán)球劇院（GlobeTheater）等，為居住者提供了充滿藝術(shù)感的休閑選擇。更有眾多的高端餐廳，比如Oblix餐廳，都為此地增添了不少文化氛圍。

 

中心腹地，五線連通

London Dock周圍步行1公里的范圍內(nèi)，坐落著5個(gè)公共交通站點(diǎn)，經(jīng)由此處的五條軌道交通賦予項(xiàng)目極其優(yōu)異的交通聯(lián)結(jié)性。

從與項(xiàng)目相隔800米的Tower Hill車站出發(fā)可搭乘有著“大學(xué)線”之稱的District Line地鐵，直達(dá)多所倫敦知名學(xué)府，包括5站之外Temple站附近的倫敦國(guó)王學(xué)院與倫敦政經(jīng)學(xué)院以及坐落于South Kensington的帝國(guó)理工學(xué)院。

而步行800米即可抵達(dá)碼頭區(qū)輕軌DLR經(jīng)停的Shadwell車站，輕松通勤兩大金融城。

步行半徑

圣凱瑟琳碼頭——0.3公里

泰晤士河一0.5公里

倫敦塔橋—0.8公里

倫敦橋——1.9公里

公共交通

● District Line

Tower Hill站（步行950米）

● Circle Line

Tower Hill站（步行950米）

● Hammersmith & City

Algate East站（步行900米）

● DLR

Tower Gateway站（步行750米）

Whitechaple——1站

Liverpool Street——2站

London Bridge——2站

Canary Wharf——3站

Bond Street ——7站

 

高端圈層 精英匯聚

London Dock優(yōu)異卓絕的地理位置完美銜接倫敦引以為傲的兩大金融中心——倫敦金融城（City of London）與金絲雀碼頭（Canary Wharf），因此讓London Dock 備受高素質(zhì)金融精英的青睞。這里的居民大多是金融和藝術(shù)領(lǐng)域的精英。

金融精英：金絲雀碼頭和Bank金融城區(qū)離London Dock非常近。大量的銀行家、投資者和金融分析師選擇在此定居。據(jù)近期調(diào)查，這些人的年收入中位數(shù)達(dá)到了200,000英鎊，遠(yuǎn)高于倫敦的平均水平。

國(guó)際富豪：近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)富豪選擇在倫敦購(gòu)房。例如，阿里巴巴、騰訊以及Dalian Wanda Group，他們都在倫敦?fù)碛型顿Y。

 

 

星級(jí)教育，脫穎而出

 

（1） 世界級(jí)的大學(xué):

倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院 (LSE): 作為全球最知名的社會(huì)科學(xué)研究機(jī)構(gòu)之一，LSE不僅擁有前沿的研究資源，還吸引了來(lái)自世界各地的頂尖學(xué)者。從London Dock乘坐地鐵，約20分鐘即可到達(dá)。

倫敦大學(xué)學(xué)院 (UCL): UCL是英國(guó)的研究巨頭，涵蓋各個(gè)學(xué)科領(lǐng)域。與LSE相似，乘坐地鐵也只需20-25分鐘。

倫敦藝術(shù)大學(xué): 對(duì)于藝術(shù)和設(shè)計(jì)感興趣的人來(lái)說(shuō)，這里提供了頂尖的設(shè)計(jì)、時(shí)尚和視覺(jué)藝術(shù)課程。從London Dock出發(fā)，只需要15分鐘的車程。

倫敦商學(xué)院: 對(duì)于商業(yè)和管理專業(yè)的學(xué)生，倫敦商學(xué)院是一個(gè)理想的選擇。從London Dock乘坐地鐵約25分鐘即可到達(dá)。

瑪麗王后大學(xué) (Queen Mary University of London): 這所大學(xué)在倫敦的東部，尤其在醫(yī)學(xué)和法律領(lǐng)域享有盛譽(yù)。從London Dock步行或騎自行車即可到達(dá)。

城市大學(xué): 以其商業(yè)、法律和新聞學(xué)課程聞名，距離London Dock僅20分鐘車程。

（2）優(yōu)質(zhì)的預(yù)科和公立學(xué)校:

London Dock周邊也擁有一些優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)校，這對(duì)于有學(xué)齡兒童的家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的吸引力。不僅如此，很多這些學(xué)校與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)有著深厚的聯(lián)系，為孩子們提供了一個(gè)全面的學(xué)習(xí)環(huán)境。

（3）豐富的圖書館和研究中心:

倫敦是知識(shí)和學(xué)術(shù)的中心，London Dock附近有許多圖書館和研究中心，為學(xué)生、研究者和普通市民提供了豐富的學(xué)習(xí)和研究資源。

對(duì)于重視教育的家庭和學(xué)生，London Dock不僅因其地理位置和房地產(chǎn)價(jià)值而受到關(guān)注，更因其豐富的教育資源而成為首選之地。

中國(guó)企業(yè)在London Dock附近的大量投資

近年來(lái)，倫敦的房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)吸引了大量的中國(guó)投資，尤其是一些中國(guó)的巨頭企業(yè)，它們?cè)谶@座城市看到了巨大的潛力和機(jī)會(huì)。以下是一些在London Dock及倫敦進(jìn)行大規(guī)模投資的中國(guó)企業(yè)：

1. 萬(wàn)達(dá)集團(tuán):

王健林領(lǐng)導(dǎo)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)曾在倫敦的Nine Elms區(qū)域投資了一個(gè)價(jià)值10億英鎊的豪華住宅和辦公項(xiàng)目。這一投資強(qiáng)調(diào)了倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于國(guó)際投資者的吸引力。

2. 中鐵國(guó)際:

中鐵國(guó)際是中國(guó)的一家大型建筑公司，它在倫敦的多個(gè)地點(diǎn)都有項(xiàng)目，其中最知名的可能是它與英國(guó)政府合作的East Midlands鐵路項(xiàng)目。

3. 保利集團(tuán):

這家巨大的中國(guó)房地產(chǎn)公司在倫敦的Royal Docks區(qū)域購(gòu)買了一個(gè)價(jià)值10億英鎊的土地，計(jì)劃在此開發(fā)一個(gè)混合用途的住宅和商業(yè)項(xiàng)目。

4. 海航集團(tuán):

海航曾購(gòu)買了倫敦的25個(gè)Bishopsgate的股權(quán)，這是倫敦金融城的一個(gè)標(biāo)志性建筑。

5. ABP:

公司獲得了倫敦皇家碼頭的再開發(fā)權(quán)，計(jì)劃將其轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)價(jià)值12億英鎊的商業(yè)中心，吸引亞洲企業(yè)在倫敦設(shè)立總部。

6. 長(zhǎng)江實(shí)業(yè):

這家中國(guó)香港的企業(yè)在倫敦有多個(gè)大型投資項(xiàng)目，在倫敦的西邊和東邊都有計(jì)劃建設(shè)大型的住宅項(xiàng)目，把倫敦作為一個(gè)重要的市場(chǎng)。

7. 中化集團(tuán):

中化在倫敦購(gòu)買了多棟辦公樓，包括在City of London的33 King William Street。

8. 綠城中國(guó):

綠城與英國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)公司合作，在倫敦建立了多個(gè)住宅項(xiàng)目。

9. 復(fù)星集團(tuán):

復(fù)星在倫敦金融城購(gòu)買了一個(gè)叫做The Thomas More Square的辦公區(qū)，該地塊總面積超過(guò)60萬(wàn)平方英尺。

10. 李錦記:

李錦記公司在倫敦金融城購(gòu)買了一個(gè)20 Fenchurch Street的標(biāo)志性辦公樓，更為人所知的名字是“通話器”。

這些只是一些突出的例子，許多其他中國(guó)企業(yè)也在倫敦進(jìn)行了投資。這種增長(zhǎng)趨勢(shì)預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年將繼續(xù)，因?yàn)閭惗氐娜虻匚缓蛯?duì)外開放的市場(chǎng)使其成為國(guó)際投資者的首選之地。

London Dock 房產(chǎn)增值及租賃市場(chǎng)分析

 

 

房產(chǎn)增值:

近年來(lái)，倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)在全球范圍內(nèi)都享有良好的聲譽(yù)。London Dock，作為倫敦東區(qū)的核心區(qū)域之一，自然也受益于這股上漲的趨勢(shì)。

位置優(yōu)勢(shì)：倫敦東區(qū)近年來(lái)因其再生項(xiàng)目而受到關(guān)注，吸引了眾多投資者的目光。London Dock，特別是其鄰近的金絲雀碼頭和金融城，已成為房產(chǎn)增值的關(guān)鍵地區(qū)。

開發(fā)活躍：隨著新的商業(yè)、文化和休閑設(shè)施的建設(shè)，倫敦東區(qū)，尤其是London Dock，已經(jīng)看到了一個(gè)明顯的增長(zhǎng)趨勢(shì)。新的公寓、寫字樓和商業(yè)空間確保了該區(qū)域的需求持續(xù)上漲。

國(guó)際投資：倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了眾多國(guó)際投資者，包括來(lái)自中國(guó)、中東和其他地區(qū)的買家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅發(fā)展，尤其受到了他們的喜愛(ài)。

租賃市場(chǎng):

需求穩(wěn)定：倫敦是一個(gè)全球化的城市，吸引了大量的國(guó)際工作者和學(xué)生。這些人通常選擇在核心區(qū)域，如London Dock，租賃公寓，因?yàn)檫@里交通便利，且臨近重要的商業(yè)和文化中心。

租金上漲：隨著區(qū)域的發(fā)展和再生，London Dock 的租金在過(guò)去的五年中穩(wěn)步上漲。與其他倫敦地區(qū)相比，這里的租金增長(zhǎng)率始終處于領(lǐng)先地位。

高端市場(chǎng)：London Dock 的許多新開發(fā)項(xiàng)目都專注于高端市場(chǎng)，這吸引了許多希望體驗(yàn)倫敦豪華生活方式的租客。這種趨勢(shì)預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年內(nèi)仍將持續(xù)，因?yàn)樵摰貐^(qū)繼續(xù)吸引更多的投資和發(fā)展。

 

 

 

 

倫敦房產(chǎn)投資分享會(huì)

 

對(duì)于想要更深入了解倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)的投資者，Pitchbook Property將在深圳四季酒店舉辦一個(gè)倫敦房產(chǎn)投資分享會(huì)。

日期：2023年9月16日

地點(diǎn)：深圳四季酒店

主題：深入解析London Dock的投資潛力，以及倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。

希望此次分享會(huì)能夠?yàn)橥顿Y者提供有價(jià)值的信息，也希望更多的人能夠看到London Dock的魅力和投資潛力。

 

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