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“150平方米的小賣部，5年租金總額成交價超900萬元。”廣東肇慶懷集中學小賣部拍出“天價”！

據極目新聞報道，8月27日，廣東肇慶“懷集中學150平方米小賣部招租項目”競拍完成，5年租金總額9430560元。對此，懷集縣財政局工作人員向記者介紹，小賣部是按程序公開競價的，最后的租金是所有參與者競價的結果。懷集縣教育局表示，小賣部歸屬當地國資委管理，其競拍的租金并不屬于學校。開學后，局里會關注該小賣部的貨品售價。

一個月近16萬，這樣的租金水平，置于四五線小縣城確實令人咋舌，且公開信息顯示，懷集縣曾是廣東省的山區貧困縣。直到2020年6月底，懷集縣41個省定貧困村才全部達到出列標準，16萬的月租金之于懷集當地的經濟發展水平，更是“天價”了。

即便如此，似乎也不必為競標者擔心。940多萬元的租金是所有參與者競價的結果，競標者心中自有一筆賬，不會輕易做虧本的買賣。倒是競拍者給出的報價越高，越引發人們的另一層擔心：“羊毛出在羊身上”，這般天價租金，歸根結底還是由學生來買單。小賣部的租金水漲船高，是否也是在間接抬高學生的消費支出？

事實上，中小學小賣部天價租金現象，早就不是第一次出現。如，2021年，湖南省邵陽市新寧二中小賣部，就拍出了三年租金320萬的高價。縱觀這些天價小賣部，有幾個共同點：一是，所在學校師生人數較多，如懷集中學目前的師生人數接近9000。這直接對應的是巨大的市場規模和潛在購買力；二是，都依仗于比較明顯的壟斷經營，不僅學校多實行封閉或半封閉式管理，校園內的小賣部也往往是“獨此一家”。

如此一來，別看消費者都是以中小學生為主，但校園小賣部的利潤卻很可觀。

既然目前懷集縣教育局已經公開表態，會關注該小賣部的貨品售價，希望校方、教育部門和市場監管部門可以切實管住價格，并對小賣部日常經營進行監管。

其實，關于學校小賣部的經營，相關部門早已有一系列明確要求。如教育部等多部門連續數年發文要求，中小學校、幼兒園原則上不在校內設置小賣部、超市，確需設置的，也不宜售賣高鹽、高糖及高脂食品。客觀而言，作為師生校園生活的配套服務，完全禁止校園小賣部是不現實的，但是，對校園小賣部的經營范圍作出限制確是必要的。更重要的是，學校應該自覺擺脫“房東”的自我定位，避免把校園小賣部異化成了賺租金的工具。

這方面，已有一些地方采取了積極行動。如，廈門市教育局就曾發布通知要求規范直屬學校食堂、小賣部交易行為，明確非寄宿式學校不得在校內設立小賣部、超市等食品經營場所；嚴格核定和管理食堂飯菜價格和菜品質量，明確不得以任何形式從學校食堂和小賣部經營中盈利；食堂、小賣部配置期限原則上不得超過3年；學校應加強對食堂、小賣部經營單位的監督管理，研究制定負面清單，配置期內采取“扣分制”的方式每年進行量化考核，考核不合格的應終止合同，重新按程序進行配置交易活動……

說到底，校園不是“賣場”，學校也不該是逐利的房東。校園小賣部，還是應該回到校園配套服務的角色上來。

撰稿 / 吳振（媒體人）

編輯 / 劉天紅

校對 / 陳荻雁

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