近日，東呈集團旗下城市便捷酒店品牌在城市便捷南寧廣西大學店舉辦城市便捷西大店4.0煥新升級發布會。這家酒店的開業，意味著城市便捷的老店升級改造，又添新案例，作為大眾市場高性價比住宿改造方案的城市便捷4.0版本，也有了新樣本。

城市便捷南寧西大店4.0煥新升級發布會剪彩儀式

存量市場，迎來新趨向

關于酒店存量市場的探討，行業已持續了多年，從初探機遇，發現新藍海，到如今的競爭激烈，征戰正酣，諸多品牌已在不斷深耕中，對存量市場有了新的認知，而存量市場也在不斷深化演變中，悄然發生變化，有了新趨向，而城市便捷酒店，恰好能夠踩中這些趨向需求。

一是期待更成熟的品牌。近年來，國內酒店市場新品牌層出不窮，足以讓投資人眼花繚亂，但相比起選擇尚未經過市場考驗的新品牌，更審慎的投資人們，更傾向于選擇成熟穩健的品牌，為自己的老店升級翻新，以更好地延長存量物業的生命周期。同時，成熟品牌也降低了傳播過程中，占據消費者心智的難度。

已在大眾商旅賽道上馳騁17年的城市便捷酒店，是東呈的創始品牌以及旗下最成熟的品牌之一。可以說，城市便捷酒店走過了國內經濟型酒店的發展史的大半，對行業、對市場洞察之深，不容小覷。

二是期待更快速的改造。需要進入改造期的存量物業，大多處境并不樂觀，一方面，老舊門店的營收能力已跟不上當下的消費及物價水平，另一方面，老舊門店需要承擔的翻新成本，不僅包含物業改造費用，還包括翻新期間停業帶來的經營損失。因此，對于投資人來說，大動干戈的改造并不現實，足夠短平快的改造周期，才能讓投資人獲得更多利益。

城市便捷酒店以輕裝快改，突破行業成本控制極限，通過清晰的產品標準和施工標準，產品通用模塊化的設計和裝配式的空間搭建，實現老店快速翻新開業，大幅縮短回報期。

城市便捷4.0客房

三是期待更節省的投資。對于投資人而言，存量的改造升級，關鍵在于是否能夠以足夠低的投資金額，獲取更大的利潤空間。

據測算，城市便捷酒店的存量單房改造費用低至2萬元/間起，在北上廣深等一線城市平均房價能達到300-500元/間/夜。優質的產品，加上精選的服務項目，賦予了城市便捷酒店強勁的溢價能力，真正實現了“投資省大半，賣價進中檔”。

5次產品迭代，城市便捷如何造就高性價比？

得以踏準存量翻新改造的新趨向，并不是簡單的“時勢造英雄”，而是城市便捷酒店作為經典品牌，在經濟型酒店領域深耕多年，且不斷因勢迭代，與市場共生長。當我們回顧城市便捷酒店每次產品新版本的推出，會發現幾乎都是對酒店市場新風口的精準預判并提前布局。

在城市便捷酒店17年的發展歷程中，共經歷了5次產品迭代，持續的產品迭代與卓越的產品力，助力品牌穿越產品生命周期，使得品牌經久不衰，這也是城市便捷酒店實現高速增長的根本。

早在2021年，存量更新如火如荼，且有不斷向下沉市場滲透之勢，城市便捷在洞察之后，在3.0版本的基礎上，推出優化的3.5版本，打造了與下沉市場需求適配度更高的“三高三低，輕投快收”產品模型，率先在下沉市場構筑了品牌發展護城河。

2022年推出的4.0版本，則是一次內核的升級，品牌將“睡好一點”的品牌理念進行再一次深化，以“讓中國人出門睡好一點”為愿景，在3.5的基礎上從設計端到產品端全面提升酒店格局，進一步造就品牌的高性價比。

于設計上，城市便捷4.0以極具辨識度的顏值，吸引年輕一代消費者。酒店拋棄了傳統酒店中規中矩的形象，大氣櫥窗造景式的門臉設計，搭配城市便捷標志性的綠色線條，品牌標志性極強；大堂整體以淺色為基調，輔以品牌主調色相點綴，讓空間更通透的同時，豐富配色也彰顯出品牌個性，充滿年輕活力。升級后的城市便捷4.0頗具時尚感，高顏值卻不貴，讓更多消費者甘愿為顏值買單，成為酒店溢價的強助動力之一。

城市便捷4.0大堂

于功能上，城市便捷4.0始終貫徹“再多一點”。再多一點空間的全功能大堂，區別于傳統被“入住、等待”功能所固化的酒店大堂，城市便捷4.0將前臺、休閑區、活動娛樂空間和共享辦公區域融為一體，將大堂演變為年輕人所需社交、辦公的承載空間，從單一住宿服務向生活方式進階，增強用戶粘性，為門店帶來了附加值；再多一點選擇的活力精致餐廳，則從專業的燈光設計、豐富的早餐配置、挑動著住客的飲食神經。

城市便捷南寧西大店前臺

360°的全方位睡眠系統，基于對住戶入住酒店的痛點和癢點的調研和分析，從靜音、床品、沐浴、燈光等方面著手，營造一個能讓住客“一覺睡到自然醒”的睡眠氛圍。加厚吸音地毯、55毫米加厚門身、雙止口設計以及包圍式密封膠條，將環境噪音拒之門外，99.9%的遮光窗簾與一鍵總控燈光系統，以柔和可控光線，營造出沉靜的睡眠氛圍；大流量花灑，香薰洗護套裝，則能更好地舒緩疲憊，帶來更愉悅的入住體驗。

于智能上，城市便捷4.0打造出更懂年輕人的超級智能入住系統，從訂房選房開始，全程自助。住中階段，當住客需要借物品和訂外賣時，會有機器人可以送物上樓，通過升級版的一鍵掃碼投屏智能電視，住客還可以掃碼預約發票。城市便捷4.0以多種智能配置加持，打造的“不打擾服務”，既能與年輕住客同頻，讓他們感受到越級的中檔體驗，也為酒店投資，創造了更多溢價空間。

城市便捷4.0大堂自助模塊

以城市便捷4.0江西宜春經開區店為例，酒店單房造價2.8萬元/間，64間客房總投入為180萬元，改造之后，每間客房賣價提升60元，年均房費收入可達304萬，非房收入12萬。

正如東呈集團董事長、CEO程新華曾說，東呈要做的一定是大眾市場最好的酒店產品。城市便捷在存量市場改造升級所帶來的4.0版本產品，無疑正是大眾市場高性價比住宿改造方案。

城市便捷的“老店翻紅”秘籍

通過升級改造，助力老店得以翻紅背后，除了城市便捷酒店數次版本迭代之外，品牌自身集團力、品牌力、產品力，同樣重要。

???集團政策的有效支撐

同樣已有17年發展歷史的東呈集團，是國內領先的連鎖酒店管理集團，多年來始終保持著高增速的發展。截至2022年12月31日，集團酒店總數增長已達3268家。長久穩定的行業深耕，讓集團本身就有著極強的支撐力。

單店的翻紅，離不開東呈集團的政策扶持。2021年，東呈首推“老店翻紅計劃”，到了2022年，更是將計劃升級為2.0，帶來更劃算、更高效、更實惠、更輕松、更放心的系統解決方案，助力酒店提升運營效率，推動效益更上一層樓。

城市便捷南寧西大店餐廳

依托東呈集團的“老店翻紅計劃”，城市便捷酒店得以實現產品的不斷進化，應對消費市場的變化，改變經濟型酒店在存量市場的迭代法則。

???消費變化的持續把握

數次產品迭代背后，是城市便捷酒店作為經典品牌，對于消費市場宏觀且持續的把握。而越來越多的酒店投資人也意識到，讓產品跟得上消費者的需求變化，才能真正吸引消費者。

年輕一代消費者，已成為商旅消費的主力軍，“美學、品質與體驗感”是他們在住宿過程中極為重要的考量因素，這也推動著酒店品牌必須開發出更貼合當下年輕用戶審美、體驗的升級產品。城市便捷酒店以設計風格融合人性化理念，從房間布局到床墊軟硬程度，每個細節都展現出酒店品牌的精細化產出，致力于為新一代消費群體，創造更舒適的旅居生活。

???“再多一點”的全面展現

城市便捷酒店的出眾，靠的就是“再多一點”的品牌力和產品競爭力，除了功能上的“再多一點”，于產品的降本增效上，城市便捷酒店4.0同樣踐行“再多一點”，以實現經濟型造價，中端體驗。這也為老店翻紅，提供了堅實的基礎。

4.0版本的城市便捷酒店，在原有的產品模塊化基礎上，進一步提升了模塊化比例，實現模塊既獨立又可以根據門店的實際情況進行隨意組合，目前已做到了90%客房模塊化落地。對于投資人來說，更高比例的產品模塊化，意味著保證工藝水平和保證環保標準的一致性，也意味著投資成本、裝修時間以及后期維護成本的控制。

回望城市便捷酒店的發展歷程，長久的行業深耕，大賽道、好產品、高回報的品牌特質，融入基因的產品迭代意識，無一不在推動著這一經典品牌在新趨向的存量市場下，不斷造就老店翻紅，帶來大眾市場高性價比住宿改造的新樣本！

關鍵詞：