近日，東呈集團(tuán)旗下城市便捷酒店品牌在城市便捷南寧廣西大學(xué)店舉辦城市便捷西大店4.0煥新升級(jí)發(fā)布會(huì)。這家酒店的開(kāi)業(yè)，意味著城市便捷的老店升級(jí)改造，又添新案例，作為大眾市場(chǎng)高性價(jià)比住宿改造方案的城市便捷4.0版本，也有了新樣本。

城市便捷南寧西大店4.0煥新升級(jí)發(fā)布會(huì)剪彩儀式

存量市場(chǎng)，迎來(lái)新趨向

關(guān)于酒店存量市場(chǎng)的探討，行業(yè)已持續(xù)了多年，從初探機(jī)遇，發(fā)現(xiàn)新藍(lán)海，到如今的競(jìng)爭(zhēng)激烈，征戰(zhàn)正酣，諸多品牌已在不斷深耕中，對(duì)存量市場(chǎng)有了新的認(rèn)知，而存量市場(chǎng)也在不斷深化演變中，悄然發(fā)生變化，有了新趨向，而城市便捷酒店，恰好能夠踩中這些趨向需求。

一是期待更成熟的品牌。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)新品牌層出不窮，足以讓投資人眼花繚亂，但相比起選擇尚未經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考驗(yàn)的新品牌，更審慎的投資人們，更傾向于選擇成熟穩(wěn)健的品牌，為自己的老店升級(jí)翻新，以更好地延長(zhǎng)存量物業(yè)的生命周期。同時(shí)，成熟品牌也降低了傳播過(guò)程中，占據(jù)消費(fèi)者心智的難度。

已在大眾商旅賽道上馳騁17年的城市便捷酒店，是東呈的創(chuàng)始品牌以及旗下最成熟的品牌之一。可以說(shuō)，城市便捷酒店走過(guò)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展史的大半，對(duì)行業(yè)、對(duì)市場(chǎng)洞察之深，不容小覷。

二是期待更快速的改造。需要進(jìn)入改造期的存量物業(yè)，大多處境并不樂(lè)觀，一方面，老舊門店的營(yíng)收能力已跟不上當(dāng)下的消費(fèi)及物價(jià)水平，另一方面，老舊門店需要承擔(dān)的翻新成本，不僅包含物業(yè)改造費(fèi)用，還包括翻新期間停業(yè)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)損失。因此，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，大動(dòng)干戈的改造并不現(xiàn)實(shí)，足夠短平快的改造周期，才能讓投資人獲得更多利益。

城市便捷酒店以輕裝快改，突破行業(yè)成本控制極限，通過(guò)清晰的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品通用模塊化的設(shè)計(jì)和裝配式的空間搭建，實(shí)現(xiàn)老店快速翻新開(kāi)業(yè)，大幅縮短回報(bào)期。

城市便捷4.0客房

三是期待更節(jié)省的投資。對(duì)于投資人而言，存量的改造升級(jí)，關(guān)鍵在于是否能夠以足夠低的投資金額，獲取更大的利潤(rùn)空間。

據(jù)測(cè)算，城市便捷酒店的存量單房改造費(fèi)用低至2萬(wàn)元/間起，在北上廣深等一線城市平均房?jī)r(jià)能達(dá)到300-500元/間/夜。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，加上精選的服務(wù)項(xiàng)目，賦予了城市便捷酒店強(qiáng)勁的溢價(jià)能力，真正實(shí)現(xiàn)了“投資省大半，賣價(jià)進(jìn)中檔”。

5次產(chǎn)品迭代，城市便捷如何造就高性價(jià)比？

得以踏準(zhǔn)存量翻新改造的新趨向，并不是簡(jiǎn)單的“時(shí)勢(shì)造英雄”，而是城市便捷酒店作為經(jīng)典品牌，在經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域深耕多年，且不斷因勢(shì)迭代，與市場(chǎng)共生長(zhǎng)。當(dāng)我們回顧城市便捷酒店每次產(chǎn)品新版本的推出，會(huì)發(fā)現(xiàn)幾乎都是對(duì)酒店市場(chǎng)新風(fēng)口的精準(zhǔn)預(yù)判并提前布局。

在城市便捷酒店17年的發(fā)展歷程中，共經(jīng)歷了5次產(chǎn)品迭代，持續(xù)的產(chǎn)品迭代與卓越的產(chǎn)品力，助力品牌穿越產(chǎn)品生命周期，使得品牌經(jīng)久不衰，這也是城市便捷酒店實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)的根本。

早在2021年，存量更新如火如荼，且有不斷向下沉市場(chǎng)滲透之勢(shì)，城市便捷在洞察之后，在3.0版本的基礎(chǔ)上，推出優(yōu)化的3.5版本，打造了與下沉市場(chǎng)需求適配度更高的“三高三低，輕投快收”產(chǎn)品模型，率先在下沉市場(chǎng)構(gòu)筑了品牌發(fā)展護(hù)城河。

2022年推出的4.0版本，則是一次內(nèi)核的升級(jí)，品牌將“睡好一點(diǎn)”的品牌理念進(jìn)行再一次深化，以“讓中國(guó)人出門睡好一點(diǎn)”為愿景，在3.5的基礎(chǔ)上從設(shè)計(jì)端到產(chǎn)品端全面提升酒店格局，進(jìn)一步造就品牌的高性價(jià)比。

于設(shè)計(jì)上，城市便捷4.0以極具辨識(shí)度的顏值，吸引年輕一代消費(fèi)者。酒店拋棄了傳統(tǒng)酒店中規(guī)中矩的形象，大氣櫥窗造景式的門臉設(shè)計(jì)，搭配城市便捷標(biāo)志性的綠色線條，品牌標(biāo)志性極強(qiáng)；大堂整體以淺色為基調(diào)，輔以品牌主調(diào)色相點(diǎn)綴，讓空間更通透的同時(shí)，豐富配色也彰顯出品牌個(gè)性，充滿年輕活力。升級(jí)后的城市便捷4.0頗具時(shí)尚感，高顏值卻不貴，讓更多消費(fèi)者甘愿為顏值買單，成為酒店溢價(jià)的強(qiáng)助動(dòng)力之一。

城市便捷4.0大堂

于功能上，城市便捷4.0始終貫徹“再多一點(diǎn)”。再多一點(diǎn)空間的全功能大堂，區(qū)別于傳統(tǒng)被“入住、等待”功能所固化的酒店大堂，城市便捷4.0將前臺(tái)、休閑區(qū)、活動(dòng)娛樂(lè)空間和共享辦公區(qū)域融為一體，將大堂演變?yōu)槟贻p人所需社交、辦公的承載空間，從單一住宿服務(wù)向生活方式進(jìn)階，增強(qiáng)用戶粘性，為門店帶來(lái)了附加值；再多一點(diǎn)選擇的活力精致餐廳，則從專業(yè)的燈光設(shè)計(jì)、豐富的早餐配置、挑動(dòng)著住客的飲食神經(jīng)。

城市便捷南寧西大店前臺(tái)

360°的全方位睡眠系統(tǒng)，基于對(duì)住戶入住酒店的痛點(diǎn)和癢點(diǎn)的調(diào)研和分析，從靜音、床品、沐浴、燈光等方面著手，營(yíng)造一個(gè)能讓住客“一覺(jué)睡到自然醒”的睡眠氛圍。加厚吸音地毯、55毫米加厚門身、雙止口設(shè)計(jì)以及包圍式密封膠條，將環(huán)境噪音拒之門外，99.9%的遮光窗簾與一鍵總控?zé)艄庀到y(tǒng)，以柔和可控光線，營(yíng)造出沉靜的睡眠氛圍；大流量花灑，香薰洗護(hù)套裝，則能更好地舒緩疲憊，帶來(lái)更愉悅的入住體驗(yàn)。

于智能上，城市便捷4.0打造出更懂年輕人的超級(jí)智能入住系統(tǒng)，從訂房選房開(kāi)始，全程自助。住中階段，當(dāng)住客需要借物品和訂外賣時(shí)，會(huì)有機(jī)器人可以送物上樓，通過(guò)升級(jí)版的一鍵掃碼投屏智能電視，住客還可以掃碼預(yù)約發(fā)票。城市便捷4.0以多種智能配置加持，打造的“不打擾服務(wù)”，既能與年輕住客同頻，讓他們感受到越級(jí)的中檔體驗(yàn)，也為酒店投資，創(chuàng)造了更多溢價(jià)空間。

城市便捷4.0大堂自助模塊

以城市便捷4.0江西宜春經(jīng)開(kāi)區(qū)店為例，酒店單房造價(jià)2.8萬(wàn)元/間，64間客房總投入為180萬(wàn)元，改造之后，每間客房賣價(jià)提升60元，年均房費(fèi)收入可達(dá)304萬(wàn)，非房收入12萬(wàn)。

正如東呈集團(tuán)董事長(zhǎng)、CEO程新華曾說(shuō)，東呈要做的一定是大眾市場(chǎng)最好的酒店產(chǎn)品。城市便捷在存量市場(chǎng)改造升級(jí)所帶來(lái)的4.0版本產(chǎn)品，無(wú)疑正是大眾市場(chǎng)高性價(jià)比住宿改造方案。

城市便捷的“老店翻紅”秘籍

通過(guò)升級(jí)改造，助力老店得以翻紅背后，除了城市便捷酒店數(shù)次版本迭代之外，品牌自身集團(tuán)力、品牌力、產(chǎn)品力，同樣重要。

???集團(tuán)政策的有效支撐

同樣已有17年發(fā)展歷史的東呈集團(tuán)，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的連鎖酒店管理集團(tuán)，多年來(lái)始終保持著高增速的發(fā)展。截至2022年12月31日，集團(tuán)酒店總數(shù)增長(zhǎng)已達(dá)3268家。長(zhǎng)久穩(wěn)定的行業(yè)深耕，讓集團(tuán)本身就有著極強(qiáng)的支撐力。

單店的翻紅，離不開(kāi)東呈集團(tuán)的政策扶持。2021年，東呈首推“老店翻紅計(jì)劃”，到了2022年，更是將計(jì)劃升級(jí)為2.0，帶來(lái)更劃算、更高效、更實(shí)惠、更輕松、更放心的系統(tǒng)解決方案，助力酒店提升運(yùn)營(yíng)效率，推動(dòng)效益更上一層樓。

城市便捷南寧西大店餐廳

依托東呈集團(tuán)的“老店翻紅計(jì)劃”，城市便捷酒店得以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的不斷進(jìn)化，應(yīng)對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)的變化，改變經(jīng)濟(jì)型酒店在存量市場(chǎng)的迭代法則。

???消費(fèi)變化的持續(xù)把握

數(shù)次產(chǎn)品迭代背后，是城市便捷酒店作為經(jīng)典品牌，對(duì)于消費(fèi)市場(chǎng)宏觀且持續(xù)的把握。而越來(lái)越多的酒店投資人也意識(shí)到，讓產(chǎn)品跟得上消費(fèi)者的需求變化，才能真正吸引消費(fèi)者。

年輕一代消費(fèi)者，已成為商旅消費(fèi)的主力軍，“美學(xué)、品質(zhì)與體驗(yàn)感”是他們?cè)谧∷捱^(guò)程中極為重要的考量因素，這也推動(dòng)著酒店品牌必須開(kāi)發(fā)出更貼合當(dāng)下年輕用戶審美、體驗(yàn)的升級(jí)產(chǎn)品。城市便捷酒店以設(shè)計(jì)風(fēng)格融合人性化理念，從房間布局到床墊軟硬程度，每個(gè)細(xì)節(jié)都展現(xiàn)出酒店品牌的精細(xì)化產(chǎn)出，致力于為新一代消費(fèi)群體，創(chuàng)造更舒適的旅居生活。

???“再多一點(diǎn)”的全面展現(xiàn)

城市便捷酒店的出眾，靠的就是“再多一點(diǎn)”的品牌力和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，除了功能上的“再多一點(diǎn)”，于產(chǎn)品的降本增效上，城市便捷酒店4.0同樣踐行“再多一點(diǎn)”，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)型造價(jià)，中端體驗(yàn)。這也為老店翻紅，提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4.0版本的城市便捷酒店，在原有的產(chǎn)品模塊化基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升了模塊化比例，實(shí)現(xiàn)模塊既獨(dú)立又可以根據(jù)門店的實(shí)際情況進(jìn)行隨意組合，目前已做到了90%客房模塊化落地。對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，更高比例的產(chǎn)品模塊化，意味著保證工藝水平和保證環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的一致性，也意味著投資成本、裝修時(shí)間以及后期維護(hù)成本的控制。

回望城市便捷酒店的發(fā)展歷程，長(zhǎng)久的行業(yè)深耕，大賽道、好產(chǎn)品、高回報(bào)的品牌特質(zhì)，融入基因的產(chǎn)品迭代意識(shí)，無(wú)一不在推動(dòng)著這一經(jīng)典品牌在新趨向的存量市場(chǎng)下，不斷造就老店翻紅，帶來(lái)大眾市場(chǎng)高性價(jià)比住宿改造的新樣本！

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