本次要給大家推薦的是位于昆山市千燈鎮瞿家路998號的工業房地產，含國有土地使用權、地上建筑、構筑物及附屬設施等。

本次推薦的資產位于昆山市千燈鎮，南至瞿家路，西至景唐南路，開發程度為宗地外通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣“六通”和宗地內通路、通上水、通下水、通電、通訊和場地平整“五通一平”的開發水平，其中國有出讓建設用地使用權面積為133335.0平方米，土地用途為工業用地，使用權期限至2064年9月30日，地上有證建筑物建于2017年共5幢，其中含三層辦公樓一幢，面積為1709.67平方米，層高約4.55米，室內毛坯裝修，外墻面涂料部分玻璃幕墻，鋁合金門窗，內部水電管線已鋪設；車間一幢面積為8079.34平方米，主體結構為鋼混兩層，層高約5.15米，外墻面涂料部分玻璃幕墻，鋁合金門窗，室內環氧樹脂地面，扣板吊頂，內部水電、消防等設施齊全；倉庫一幢面積為2437.63平方米，鋼混結構，層高約10.7米，內外墻涂料，室內噴涂地面鋁合金門窗，內部水電、消防等設施齊全；另有鋼混結構兩層配套用房食堂一幢面積為537.87平方米及門衛室一幢面積為42.77平方米，房屋整體建筑結構保養完好，均可正常使用，裝修設備設施完整無破損。

昆山，是江蘇省蘇州市代管縣級市，地處江蘇省東南部、上海與蘇州之間。北與常熟、太倉兩市相連，南與上海嘉定、青浦兩區接壤，西與吳江交界。本次項目位于昆山市千燈鎮，地處昆山南部，位于長江三角洲核心區域，東依上海青浦，地理位置十分優越，區域交通十分便利，有滬寧鐵路、滬寧高速公路、G15沈海高速、312國道。蘇虹機場路東西向貫穿全鎮，與蘇州和上海虹橋機場直接相通。離蘇州市中心35公里，上海虹橋機場30公里，上海浦東機場95公里。蘇滬高速公路在千燈境內有2個互通，到上海虹橋機場、蘇州市中心只需15分鐘。與昆山相連的有南北公路、黃浦江路、順陳路三條主干道。水路方面距離上海港60公里，太倉港50公里，張家港100公里共同構建立體交通樞紐，為經濟的快速發展奠定了堅實的基礎。

樓宇外觀

2022年，昆山市實現地區生產總值達5006.7億元，連續多年被評為全國百強縣、中國中小城市綜合實力百強市之首。一系列政府扶持政策體系，為企業的進駐發展營造了良好的投資軟環境。區域內已經形成了以現代服務業、電子信息、裝備制造、生物醫藥、先進新材料等產業集群，完善的基礎配套設施大大降低了工業生產成本，為打造完整的產業集群保駕護航。

優越的地理位置、完善的基礎配套設施、良好的投資軟環境及政策扶持，將為您在這片沃土投資興業提供堅實的基礎。

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