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房地產(chǎn)項目投資人招募

揚州華豐房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,原名“江都華豐房地產(chǎn)有限責(zé)任公司”,設(shè)立于2007年6月15日,公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司,住所地在江蘇省揚州市江都區(qū)龍川北路139號,公司注冊資本金為23000萬元,公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工,擁有房地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)。

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江都華豐紫郡項目為揚州華豐房地產(chǎn)有限責(zé)任公司投資開發(fā)興建的大型綜合社區(qū),位于江都新城區(qū),龍川北路與華山路交叉口,仙城中學(xué)南面,洪泉醫(yī)院北面,距離江都老城商業(yè)核心區(qū)僅5分鐘車程,距離江都站僅有1.5公里,項目規(guī)劃建筑面積28萬平方米,集低層花園洋房,中央景觀多層、高層公館、商務(wù)公寓、高檔寫字樓、商業(yè)街等一體的大型綜合性社區(qū)。小區(qū)內(nèi)有幼兒園、兒童游樂場、體育運動公園、健身空間等普通公用生活配套;也有休閑景觀庭院、金色池塘、青鳥林等景觀配套;還有露天嬉水池、會所等高檔生活配套。一期、二期、三期住宅項目規(guī)劃容積率為1.79,綠化率為36.50%,車位數(shù)為965個,目前項目已開發(fā)建設(shè)完畢并已交付業(yè)主使用,整體入住率已達70%,四期商業(yè)地塊目前處于閑置狀態(tài),因資金鏈斷裂暫未開發(fā)。

本次投資人招募核心資產(chǎn)為華豐紫郡四期位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側(cè)、洪泉醫(yī)院北側(cè),小區(qū)東側(cè)的11752.2平方米國有土地使用權(quán),具體資產(chǎn)情況如下:

1、位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側(cè)、洪泉醫(yī)院北側(cè),小區(qū)東側(cè)的11752.2平方米國有土地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)劃,該地塊的性質(zhì)為商業(yè)建設(shè)用地。目前該地塊處于空置狀態(tài),可利用開發(fā)塑造性強,四周均建有圍擋,整體規(guī)整。

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2、位于上述地塊南側(cè),由珠海大地教育咨詢服務(wù)有限公司(以下簡稱大地幼兒園)承租的一幢房屋(建筑面積為1922.39平方米)及獨立院落,用于開辦“華豐紫郡”小區(qū)配套的大地幼兒園。該房屋所在地塊土地性質(zhì)為科教用地。目前該幼兒園正常運營。

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3、“華豐紫郡”小區(qū)地下汽車停車位70個及2個儲藏室。

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4、揚州華豐公司的房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)證書。該資質(zhì)未參加年度年審。

上述資產(chǎn)及資質(zhì)經(jīng)管理人聘請有資質(zhì)的評估機構(gòu)于2021年評估價為6211.5萬元,本次招募投資重整的最低保留價為人民幣5120萬元。

管理人將于2023年3月16日至2023年3月31日在阿里資產(chǎn)破產(chǎn)重整招商平臺開展對該項目資產(chǎn)為期15天公開招募意向投資人活動,有意向的投資人敬請關(guān)注阿里資產(chǎn)資產(chǎn)交易平臺揚州地區(qū)重整投資人招募公告。

江都古稱龍川,因“江淮之水都匯于此”得名,隸屬于江蘇省揚州市,位于江蘇省中部,東連泰州市高港區(qū)、海陵區(qū)、姜堰區(qū),南瀕長江,西傍揚州市廣陵區(qū),北接高郵市、興化市。2021年,江都區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達1220.54億元,位于揚州市各區(qū)縣第一位。該項目位于揚州市江都區(qū)中心區(qū)域,華山路以南,龍川北路以東,南至嵩山路,地理位置優(yōu)越,距離金灣快速路僅有2.5公里,可直達高鐵揚州東站、G328寧海線、G40滬陜高速,到達揚州市區(qū)約20分鐘,距離江都站也僅約1.5公里,周邊配套實施齊全,僅鄰江都區(qū)仙城中學(xué)、江都區(qū)第二中學(xué)、揚州洪泉醫(yī)院,周邊配套幼兒園有大地紫郡幼兒園、東方劍橋幼兒園,生活配套實施齊全,明珠農(nóng)貿(mào)市場、嵩山路農(nóng)貿(mào)市場、萬達廣場、恒通綠城全生活廣場交互環(huán)繞,項目整體區(qū)位優(yōu)勢明顯。優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、良好的投資環(huán)境及扶持政策保駕護航將為您在揚州這片沃土投資興業(yè)提供堅實的基礎(chǔ)。

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