12月15日19：00，聚焦年青力的泛悅·南國中心PM館以一場別開生面的夜間活動揭開了項目的神秘面紗。

活動聯合超人氣吾皇貓IP正式亮相。現場7m超級植絨大吾皇震撼空降、吾皇貓原畫展全國首展火熱開啟，以青年生活、娛樂、社交定制化打造的全新四大場景全國首展驚喜揭幕,一系列精彩互動完美切合Z世代對多元青年精神和文化的追求。

作為自武漢商業恢復營業后的首場亮相活動，泛悅·南國中心PM館逆勢之下勇趕潮頭，為市場吹響了復蘇的號角，提振了武漢商業恢復常規的信心，彰顯出項目獨樹一幟、力求突破常規限制、擁抱新意生活的活力主張。同時泛悅·南國中心PM館選擇年底亮相，一方面是為明年5月的正式開業完成蓄勢和鋪墊，更是為城市商業活力與全面復興做出行業表率，致力將人民美好生活建設為己任，為城市增添更多精彩。

01

撬動城市青年力DNA

賦予老商圈時代新內涵

在波動的商業市場環境中，找準定位決定了項目未來的發展方向。

無論是夜間亮相，還是引入吾皇IP展，泛悅·南國中心PM館只有一個精準的目標，那就是直奔青年主題，聚焦Z世代的消費需求。

而武漢，作為全國最具青年屬性的城市之一，年輕人群占比巨大。據武漢市2021年統計公報顯示，區域全年在校研究生達18.27萬人、本專科學生達110.56萬人。且隨著武漢光電子信息、汽車及零部件、生物醫藥及醫療器械等三大萬億產業強勢崛起，吸引留漢工作與人才回流的政策加持，未來武漢青年人群基數將進一步擴增。但目前，武漢完全匹配青年屬性的商業實為罕見，真正的“年輕力”商業仍屬稀缺，城市青年DNA亟待喚活。

縱觀全城，漢口是為最具年輕力的商業聚集地。百年前，青年聚集長街喝茶看戲；80、90年代大量外貿品牌涌入，為時髦青年提供與國際接軌的觸角；00后熟悉的潮牌、網紅產品，也一度將轄區視為首批進駐地；江漢路商圈和武廣商圈經歷了從集市到國有百貨商場，從購物中心再到體驗型商業發展的各個階段，承載著一代又一代武漢人的青春印記。

如今新世代帶來新需求，需要最為前沿的商業來引領時代風尚，打造契合Z世代消費趨勢的多元空間是為必然。而項目落子之處，正位于江漢區中心最核心地段，有力銜接了多個大型商圈之間的缺口，承接起了為老牌商圈賦予時代商業新內涵的重要使命。

值得一提的是，項目正對的循禮門及江漢路地鐵站，每天客流吞吐量達46萬余，覆蓋近30所高端寫字樓，其中甲級寫字樓物業規模占武漢總規模的46％，包含200家銀行、金融、保險機構及領事館等業態，約有5萬常駐高品質消費人群，未來他們都將成為進入項目消費的主力軍，為項目的良好運營提供了堅實基礎。

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聚焦Z世代

締造體驗式理想生活場

 

泛悅·南國中心商業體量為11萬㎡，區別于一期AM館以家庭生活為核心、呈現多元生活的理念，PM館則圍繞“活出真我·二次人生”提出了一系列新興主張。

自進入后疫情時代以來，與沉悶和解，與自我重逢成為時代主題，項目的理念也完美詮釋了什么叫做享受酣暢人生，正中年輕人的心門。從營業時間為“上午11：00—夜間視情況打烊”這一設置來看，項目已然牢牢抓住了Z世代的“錯峰生活”調性，以非常規的經營方式，開辟了差異化競爭新路徑。

業態布局上，項目打破由大型超市和電影院作為主力店的傳統商業模型，以文化體驗劇場、社交互動游樂園、主題美食街區、跨界零售空間等構成全新場景組合。

B1~F5分別以多體驗主題進行劃分：

【摩登里】引入復合型娛樂項目，釋放高能活力；

【造物主】廣納潮流零售，全面彰顯時尚潮流主題定位；

【悅己者】以女裝零售及生活館為主打，關注新生消費態度；

【活力派】巧妙融合電子競技、戶外運動、電子數碼等業態，接軌國際娛樂趨勢；

【調味師】匯集饕餮珍品，網紅攻略活書簽；

【酒舞后】以轟趴館、夜店酒吧為主，打造夜生活及潮流打卡圣地。以文化圈層作為切入點，力求創造出業態更前衛、內容更新鮮的Z世代主場。

除打造非傳統商業業態，構建與青年群體同頻對味的場景體驗外，項目同時聚焦首店、旗艦店、特色品牌，進一步塑造了其“獨特性”和“稀缺性”。引入如利友誠、作妖探案館、度LIVEHOUSE、度派對私人訂制、XXU夜耶派對、摩爾沙龍、慕漢男士理發館等一系列高品質新興潮流品牌，通過互利雙贏的協作，進行孵化、推廣，形成商業互助的良性發展循環，打造品質商業活力生態圈。

其中，利友誠更是武漢沉浸式餐飲業態的頂流，未來也將成為項目的“王炸”選手。品牌團隊斥資數百萬元設計費邀請巴黎圣母院修復的法國設計團隊與湖北美院院長、武漢歷史研究院院長共同設計，在建面6000余方的場地內，構筑了老武漢一百多個景點，一經開業便引爆全城。品牌除了有扎實內容的加持，更增添了一份在地文化的唯一性，釋放著強大的聚客擎動力。

面對Z世代群體逐漸成為消費主力軍的當下，新潮文化崛起、商業內容提質、城市更新擴容等，也在一定意義上促使著城市商業不斷改革、轉型。項目用豐富的業態和品牌詮釋出“白天和夜間雙模式”，透露出操盤手在商業管理上的理念創新，于城市而言，也折射出了區域商業市場的活力與激情，提升了城市商業格局。

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秉承央企擔當

與城市攜手共成長

以創新思維完成商圈升級，煥新城市面貌，這是南國置業作為央企的職責所在，也是歷史賦予泛悅·南國中心的重要使命。

作為中央企業中國電建地產控股的上市商業地產公司，南國置業以商業地產為引導，涵蓋多種物業類型的綜合性開發、運營企業；借助兩大平臺的資本及資源優勢，已發展成為覆蓋北京、深圳、武漢、重慶、成都、南京等多個重點核心城市的全國型企業。在商業開發與運營板塊，公司運營項目（不含擬籌開）已達到20個，累計商業運營面積110.8萬平方米，在項目所在地有較好的影響力，形成了泛悅Mall、泛悅匯、泛悅坊、南國大家裝四大標準產品線，具備了快速復制擴張的能力。

如今時代步入新開局，南國置業也于2022年7月公布了“十四五”規劃新方向。報告指出，在“十四五”期間，企業將在進一步聚焦商業運營核心主業的基礎上，積極開展現有業務結構的調整與優化；加強電建“泛悅系”品牌的培育和打造，構建電建特色產業品牌，力爭讓品牌影響力在規劃期內躋進行業前30。

無論之于企業發展，亦或是城市更新，泛悅•南國中心PM館都必將成為這一重要歷史發展時期的矚目焦點，承載著央企新開局立標桿的重要責任，肩負著推動所在商圈全面發展的光榮使命。相信，以打差異化競爭力脫穎而出的泛悅•南國中心PM館，定能乘此東風，抓住機遇，迎來無限廣闊的發展前景。

贏商觀察

12月15日 ，寒冬點亮初相見；2023年5月，將帶著熱愛與精彩。

也許對于市場來說，此刻并非亮相的完美時機，但對于懷揣著與城市共生長、與品牌共進退、與消費者共同見證區域商業提質的泛悅•南國中心來說，當下即未來，此刻即最佳。有理由相信，泛悅•南國中心2023年5月正式開業后，勢必對江城市民的消費模式產生積極的影響，為武漢這座城市賦予更多商業能量。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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