根據(jù)58同城、安居客《2022年7月全國租賃市場報(bào)告》顯示，從7月份租金價(jià)格分類指數(shù)來看，在暑期旅游旺季帶動(dòng)下，一室和兩室戶型租金環(huán)比價(jià)格指數(shù)均呈現(xiàn)小幅上漲。不過，基于更高的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，7月份，兩室及三室戶型的環(huán)比價(jià)格表現(xiàn)好于一室，其中兩室戶型租金環(huán)比價(jià)格指數(shù)上漲城市達(dá)到 27 個(gè)。

具體來看，重點(diǎn)監(jiān)測的10城中，結(jié)合各城市戶型分類指數(shù)來看，7月份，同樣是兩室及三室戶型的環(huán)比價(jià)格表現(xiàn)好于一室。其中，上海、廣州整體各類戶型環(huán)比表現(xiàn)較好，反映了本月市場各類租賃需求活躍度上升；成都的一室和兩室環(huán)比價(jià)格表現(xiàn)較好；北京、南京則兩室和三室環(huán)比價(jià)格表現(xiàn)更強(qiáng)。

各類戶型價(jià)格差異分化，反映了市場分類需求的變化。由于目前正處于畢業(yè)生求職季節(jié)，職場新人的價(jià)格支付能力相對(duì)有限，因此，性價(jià)比更優(yōu)的合租需求占比將有所上升，導(dǎo)致新增租賃需求更傾向于兩室及三室戶型。

職場新人成為租賃市場主力后，也讓供應(yīng)端結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，由于支付能力有限，中低價(jià)格房源供應(yīng)占比出現(xiàn)上漲。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，7月，3000元/月/套以下新增供應(yīng)占比上升1.6%，從細(xì)分價(jià)格區(qū)間來看，1000元/月/套新增供應(yīng)占比上升0.7%，1501-2000元/月/套新增供應(yīng)占比上升0.6%。

從全國整體來看，《2022年7月全國租賃市場報(bào)告》顯示：在租金層面，58同城、安居客重點(diǎn)監(jiān)測的40 城中，有25 個(gè)城市掛牌租金上漲；而在需求熱度上，在經(jīng)過5月和6月的復(fù)蘇后，7 月全國 40 城租賃需求熱度環(huán)比有所下降，但市場需求熱度表現(xiàn)與去年同期基本持平；另外，就供應(yīng)情況來看，全國40城整體租賃掛牌房源供應(yīng)量環(huán)比微跌，但仍有14 個(gè)城市新增供應(yīng)環(huán)比上升。

結(jié)語

旅游出行熱潮、職場新人的加入，讓部分城市的租賃行業(yè)的發(fā)展迎來新變化，而整個(gè)租賃市場要想迎來真正的“春天”，則離不開政策制度的進(jìn)一步完善拓展和市場參與各主體的共同努力。

目前，租賃市場正進(jìn)入產(chǎn)品線豐富、穩(wěn)定發(fā)展的新階段，在此過程中，以58同城、安居客為首的房產(chǎn)信息及交易服務(wù)平臺(tái)將以細(xì)致的服務(wù)提升用戶體驗(yàn)，并促進(jìn)租賃市場加速走上更加良性的軌道。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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