曾經的南山，是什么樣？

如今的南山，又如何生長成現在的樣子？

深圳記得，站在中科大廈17樓，力同科技股份有限公司的王莉莉也記得。

▲中科大廈全景圖

王莉莉來深圳10年，她所在的力同科技股份有限公司遷入高新園中科大廈也有10年了，他們都是這座城市向上生長的參與者和見證者。他們親歷這個片區一路奔跑至中國百強區之首，并且蟬聯三年；也親歷這個片區從一片火熱中，生長出深圳最具科技含量的天際線；親歷這個片區從當年百米沖刺般向前奔跑，到如今越發關注區域里的人、生活、教育、商業，以及更加長遠的未來。

站在粵海街道的中科大廈，見證南山，也讀懂深圳。

01. 與中科大廈的初遇

2010年，深圳經濟特區建立30周年，南山區建區20周年，深圳高交會舉辦到第12屆。“實現新突破、邁上新臺階”從來都是領跑者的責任，南山如此，深圳也是如此。

當年南山區高新技術品產值2700億元，占到全市的26.5%。2010年，百度、阿里巴巴和騰訊反超新浪、搜狐和網易，合稱“BAT”新三巨頭，華為等國產智能手機亦陸續出臺，“平臺”和“生態”為之后10年中國的創業大潮埋下伏筆。

之后10年間，以大疆創新為代表的企業，重新定義了“深圳智造”。上海人周劍帶著機器人夢想，在南山創辦了優必選；香港城市大學博士黃源浩在南山創立了奧比中光；孵化于香港科技園的商湯科技選擇將重心放在深圳。

創新創業的氛圍風靡深圳，海量的產業種子悄然播下，為深圳產業森林的可持續發展奠定了基礎，也為深圳以“東方硅谷”姿態加入軟硬件融合的全球產業競賽做足了準備。

力同科技股份有限公司是其中一個縮影。由于創始人本身就是行業專家出身，所以從初創時期開始，就一直重視研發。2005年在深圳創建，2007年就遞交了3項國家專利申請，2年后取得專利證書。

▲力同科技股份有限公司王莉莉

王莉莉介紹：“研發是我們非常重要的一個戰略，從開始到現在，我們從來都沒有在研發上停止投入。”多款芯片的成功研發，讓力同科技成為業內為數不多能夠涵蓋從芯片設計到整機制造，從終端設備到云端控制的完整產業鏈的企業，并成為摩托羅拉、沃爾瑪、華為、中興、海能達、小米等品牌企業供應商，確定了在國際范圍內同類產品難以替代的競爭力。

2010年，被認定為國家高新技術企業的力同科技股份有限公司，決定從福田車公廟片區搬到南山高新園?，F代簡約的建筑設計，開放的花園式廣場，加上正中企業服務多年來專注于高端寫字樓、產業園區的專業運營服務，即便當時無法把所有辦公空間都集中在一個樓層，力同科技還是選擇成為第一批進駐中科大廈的企業。

02.以客戶為本，與名企為鄰

中科大廈以高端商務寫字樓的設計及完善的配套傲踞深圳南山高新技術產業園南區，為入駐企業創造濃厚的科技與創業氛圍，打造優越的科技商務環境，成為科技創新企業首選之地。

中科大廈吸引著很多如同力同科技股份有限公司這樣的科創企業，選擇這里的原因也顯而易見：中科大廈當前客戶主要為互聯網及軟件、新一代信息技術、數字傳媒與文化創意行業，以上三類企業共占據約60%；現有產業客戶“科技”“創新”含量高，高新技術企業占比達25%。

▲中科大廈局部景觀

“十年信賴，品質保障”，中科大廈致力做到“匯聚科創力量，精品生態辦公”，向客戶提供“精品空間”“精品服務”，為每一個辦公人員提供健康的辦公環境，充足的車位也讓上班通勤更有效率。

孟母三遷擇鄰，入駐中科大廈與名企為鄰。正中企業服務秉持著“以客戶為本”的理念，充分發揮產業聚集優勢，致力于構建科創產業生態圈，與更多客戶合作共贏。

03.選擇與被選擇

無數“力同科技”的進入，潛移默化地優化著南山的產業結構，高科技行業愈發蓬勃興起，久久為功地吸引人才到來，這亦反向塑造著城市風貌，近一步匯聚與它氣質相投的人群到來。

2010年，南山區平均受教育年限12.81年，領跑全城，聚集了包括3000多名博士在內的5萬名高科技人才。2020年的南山，全職院士占全市74%，國高企業總數突破4000家，高質量發展的源頭活水持續奔涌。

王莉莉也明顯感受到，搬到高新園之后，公司人員招聘更容易些。“很多招聘者會傾向于選擇高新園的企業，因為這個片區政府的配套好，科技氛圍也好，而我們公司所在的中科大廈在南山高新園是非常知名的寫字樓。”

在人才需求方面，正中企業服務也立足企業需求痛點，通過打造“正中筑企計劃”人才服務等系列活動，搭建HR互動平臺，幫助企業拓寬招聘渠道，助力企業人才培養及人才發展。

▲“正中筑企計劃”服務內容

海量的優質企業和高科技人才，也造就了正中企業服務。正中企業服務致力于打造卓越的企業成長生態空間，截至2021年服務企業超過3000家，運營面積超過300萬平方米，已經成為全國領先的科技產業服務商。

工作生活在南山，王莉莉見證了南山近10年的變化，尤其是中科大廈和它所在的粵海街道。

“我2011年大學畢業來深圳，第一次來中科大廈的時候是一個下午，知道大疆、騰訊都在這附近，粵海街道辦還未形成現在的規模?，F在這個片區入駐的名企越來越多，也慢慢地孵化了很多獨角獸企業，連粵海街道辦的行政大廳都高大上了很多，環境更好了，所有的辦事都自動化，還會定期舉行豐富的活動和專業化的培訓。”

▲正中企業服務工作人員

入駐的企業越來越多，正中企業服務所提供的服務也逐漸增多，借助自身資源優勢，一方面，通過為企業提供線上線下產品宣傳渠道，助力企業營銷推廣；另一方面，依托園區運營管理的上千家在園企業，搭建正中企業資源平臺，為企業提供交流合作的機會。正中企業服務為客戶全方面的需求所考慮，如同操心的大家長一般關懷著每一家入駐的企業，給予企業家人一般的溫暖。

深圳近40年經歷了夢幻般的崛起，中國城市規劃設計院深圳分院院長方煜曾經把深圳速度分成4個階段：“特區速度，升級速度，轉型速度，創新速度”。如果說，1983年國貿大廈三天一層是深圳速度的1.0，如今王莉莉站在中科大廈17樓所看見的，無疑就是以創新為內核的深圳速度4.0版本。

     04.正中與企業筑夢同行

站在十四五開局之年，深圳被賦予了建設中國特色社會主義先行示范區的使命、瞄準建設全球標桿城市的目標，南山則定位世界級創新型濱海中心城區 。

2020年，在粵港澳大灣區世界級城市群的區域背景下，在深圳“東進、西協、南聯、北拓、中優”戰略中，南山不僅要與福田、羅湖、前海共同成為都市核心區中的核心區，還要攜手香港，共同在大灣區建設中發揮極點作用，與周邊城市形成產業協同，帶動珠江口東西兩岸融合發展。

▲中科大廈實景圖

正中自創立之初就確定以自持優質物業為主的發展戰略，18年來立基于深圳，積極布局粵港澳大灣區中心城市，開發建設并持有運營城市核心級辦公商業等綜合項目。如今在南山已成功開發并運營包括科興科學園、中科大廈、同方信息港、創益科技大廈等多個標桿項目。公司以充滿活力的空間營造、出類拔萃的建筑設計、高品質的物業服務以及高度智能化的軟硬件設施，持續贏得客戶信賴。

未來，正中將繼續建設高水平、高度專業化的科創產業園區，緊跟國家科技強國戰略，更好地為科創企業服務，共攀科創新高峰。那些如力同科技一樣，立足創新、著眼長遠發展的高科技企業，也將和南山、和深圳共同迎接更壯闊的未來。

深圳正中企業服務有限公司（簡稱“正中企業服務”）作為國內資產運營管理引領者，圍繞寫字樓、產業園區、城市綜合體等，構建以物業管理、招商運營、智慧物聯為核心價值鏈，實現覆蓋客戶全生命周期的物業服務、全業務鏈的綜合資產服務、全方位的智慧物聯服務，推動產業生態發展，實現商業價值共贏。

感恩時光垂青，敬謝客戶厚愛，不少企業與我們相伴已逾10年。老客戶們的長期選擇，就是對我們最大的認可和鼓勵。值此年末之際，我們推出“十載同行 共抵未來——2021正中企業服務十年客戶感恩專題”，與“南方+”攜手記錄多家10年客戶在正中園區里的成長故事。接下來，我們將陸續解鎖專題內容，更多精彩視頻及文章，敬請期待。

特別鳴謝中科大廈11年老客戶——力同科技股份有限公司

合作媒體：南方+

采寫： 盧韻如  余晴暉

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