說起河西南岸，就不得不提及另外一個重要板塊——雨花濱江，作為宜居宜業(yè)的雨花濱江板塊熱度今年來不斷攀升，而近期無論在官方口徑還是小道資訊渠道上，關(guān)于區(qū)域的整改政策頻頻傳出，相信此前也有不少人獲知片區(qū)內(nèi)華潤熱電廠煙囪已經(jīng)停用的相關(guān)新聞，其實早在2020年就出臺過相關(guān)規(guī)定了，根據(jù)《金陵石化及周邊地區(qū)工業(yè)布局調(diào)整實施方案》，對華潤熱電廠等重點企業(yè)逐步推進(jìn)整體搬遷關(guān)停工作，對周邊配套的中小企業(yè)實施關(guān)停或搬遷，并且很有可能隨著這一波改動，該板塊未來的居住價值也將上一個臺階，本來板塊熱度居高不下的雨花濱江，此次更是借力起飛。

再見！工業(yè)雨花老城

多個不利因素工業(yè)建設(shè) 將被優(yōu)化搬遷

據(jù)悉，雨花濱江區(qū)域內(nèi)的華潤熱電廠、工廠、變電站等一直以來都是困擾區(qū)域發(fā)展的不利因素，近幾年隨著區(qū)域內(nèi)“人居森林”板塊的開發(fā)建設(shè)，這一問題日益受到政府相關(guān)部門的重視，并且從近期出臺的一系列相關(guān)政策也可以看出，政府也在偏向整改這類不利因素建筑。

為優(yōu)化雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)用地布局，完善公共設(shè)施配套，提升片區(qū)品質(zhì)，促進(jìn)產(chǎn)城融合。南京市規(guī)劃和自然資源局會同雨花臺區(qū)組織編制了《中國（南京）軟件谷西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》SOa020-03、05、06、09、15規(guī)劃管理單元圖則修改成果。

根據(jù)其中圖則修改情況，樹立了三大優(yōu)化原則：1、優(yōu)化用地布局。2、優(yōu)化片區(qū)配套設(shè)施布局。3、優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)。

第一條的優(yōu)化用地布局內(nèi)容為：以產(chǎn)業(yè)與城市的功能相融合、空間相整合的開發(fā)區(qū)發(fā)展思路，規(guī)劃調(diào)整出部分居住及其相關(guān)配套用地，建立居住組團(tuán)，以此解決開發(fā)區(qū)與城市發(fā)展存在的脫節(jié)問題，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，增強(qiáng)城市活力，提升城市品質(zhì)形象。

這就進(jìn)一步表明了，原本就有意向搬遷的華潤熱電廠，或?qū)⒃俅伪涣腥胫攸c整改對象；另外還有部分高壓線的設(shè)計，也嚴(yán)重阻礙了住宅品質(zhì)的發(fā)展，同樣也會隨之整改。

早在2014年南京就已開始實施“化工大戶”搬遷計劃，隨著前三階段的完成，目前這一計劃已來到第四階段，即2022年~2025年左右，四個地區(qū)工業(yè)將全部撤出，注意是全部撤出！

搬遷計劃中也明確指出：按照“南京市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)規(guī)劃，將對梅鋼、寶化梅山化工、華潤熱電廠、格靈化工等重點企業(yè)逐步推進(jìn)整體搬遷關(guān)停工作，對周邊配套的中小企業(yè)實施關(guān)停或搬遷。

你好！雨花濱江未來

居住體驗起飛 新濱江人居時代將至

雨花濱江板塊是共認(rèn)的發(fā)展?jié)摿薮蟮陌鍓K之一，是雨花臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點打造的產(chǎn)業(yè)集群高地，同時兼顧濱江人居體驗，在雨花臺區(qū)實力如此強(qiáng)大實力的背書下，吸引了大量對該區(qū)域產(chǎn)業(yè)前景看好的投資者，工業(yè)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的同時，與之而來的更多是對居民生活日常的影響。

但政策調(diào)控總為老百姓考慮到實處，據(jù)《南京市2020四大片區(qū)工業(yè)布局調(diào)整》規(guī)劃，已將華潤熱電廠用地性質(zhì)由二類工業(yè)用地改為一類用地，華潤熱電廠后期會改為工業(yè)遺址公園，我們在有關(guān)計劃中也明確看到了華潤電熱廠這類工業(yè)建設(shè)，那么可想而至隨著布局調(diào)整有效精準(zhǔn)實施，未來雨花濱江的 “硬傷”也將一掃而空！

隨著這一區(qū)域工業(yè)優(yōu)化改革，直接利好的對象必然是生活與居住價值，相信在除去兩大不利因素之后，雨花濱江的居民們應(yīng)該能夠迎來更優(yōu)越的居住環(huán)境，也將會有越來越新興的發(fā)展機(jī)會隨之而來。

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