8月24日晚，大發地產發布2021年中期業績，在銷售、利潤、產品、財務等多個維度均表現優異，展現出企業穩中有進的良好發展勢頭。

合同銷售強勁，同比大幅增長130%

根據業績公告，2021年上半年大發地產合同銷售額約258億元，同比大幅增長130%；合同銷售面積約159萬平方米，同比增長99%；合同銷售均價16228元/平方米，同比增長16%。2021年上半年大發地產合同銷售額主要面向公司一直深耕的區域，約82%的合同銷售來自長三角地區，同時成渝地區的合同銷售額貢獻率進一步上升至14%。

收入及利潤同比大幅上升，資產規模穩健提升，流動性充沛

銷售業績穩健增長，進一步帶來盈利能力的提升。2021年上半年，大發地產營業收入約52.46億元，同比增長51%；實現凈利潤約4.44億元，同比大增154%；實現毛利潤10.55億元，同比增長55%；母公司擁有人應占利潤2.01億元，同比增長42.4%；實現每股盈利0.24元，同比增長41%。業績報告顯示，2020年上半年大發地產總資產約人民幣395億元，較2020年底增長約13%；總權益約人民幣99億元，較2020年底增長約12%。

踐行【1+1+X】戰略，穩步開拓業務版圖

大發地產在「1+1+X」戰略的指引下，堅持深耕長三角地區及成渝都市圈，適時布局國家黃金城市群。2021年上半年，大發地產新增7個優質項目，新增土儲約114萬平方米。截至2021年6月30日，大發地產總土儲建筑面積約672萬平方米，總土儲貨值約1009億元，主要位于長三角區域，其次為成渝都市圈，以溫州、成都、寧波、合肥、蕪湖等城市為主。按貨值計算，大發地產總土儲在一、二線城市占比約80%，長三角地區的占比約82%，土地儲備優質且有潛力，支撐業績的長期穩健增長。截至2020年6月30日，大發地產總土儲平均土地成本約5942元/平方米，合理的土地成本有力助推后續的盈利增長。

資本結構均衡合理，堅持綠檔經營

2021年上半年，大發地產凈負債率約56%，資產負債率(剔除預收賬款) 約69%，總現金短債比維持在1.4倍，堅持綠檔經營，信用指標持續向好。

大發地產積極拓寬多元化融資渠道，優化債務結構，債務結構進一步優化，融資成本持續下降。同時，大發地產與多家銀行及金融機構保持良好關系，為長遠發展保駕護航。

國際評級穩定，資本市場高度認可

健康的財務和資金水平讓大發地產獲得了國際評級機構認可，穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2，展望維持穩定。大發地產信用評級良好，并致力于構建有效的企業管治、負債管理以及巨透明度的匯報系統。

同時，多家大行及機構發表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對杠桿水平滿意，看好公司發展。

修內功關注企業核心價值，追求穩定長期發展

大發地產在復雜的市場形勢下始終關注股東價值、員工價值、客戶價值的企業核心價值。

關注股東價值，守好企業發展的根本。大發地產需要公司全員樹立股東意識，關注股東價值。扎實做好經營管理，關注權益簽約、權益回款和股東現金凈回籠；讓信息充分交圈，保障職能間充分交圈、總部與區域充分交圈，形成合力。

實現客戶價值，回歸企業經營的初心。大發地產要提升自己的客戶價值標準，建立市場口碑，作為長期發展的驅動力。大發地產當下的重點是落實“深耕策略”，提升客戶口碑：下功夫去研究客戶與產品；切實做好客戶維系工作；迅速提升物業服務質量；做好交付端地產與物業的交接協同，大力提升客戶滿意度。大發地產要進一步聚集“用戶”思維，捕捉客戶真實的敏感點，形成迭代生長的自動閉環，為客戶真正地提供覆蓋全生命周期的服務，并且形成客戶需求精準數據反哺產品的生產端，為實現悅居生活不懈努力。

成就員工價值，挖掘企業壯大的源泉。員工價值，是企業做大做強的源泉，員工是股東價值和客戶價值的創造者。大發地產要保證有競爭力的員工福利收入水準，激活員工的創新精神。成就員工價值，一是加強要具備時代感和更具活力的文化建設；二是注重內部梯隊建設與后備人才培養，讓大發地產成為人才輩出蓬勃向上的組織；三是招募“有人品、有潛力、有擔當、有歸屬感”的“四有新人”，把控好人才端的入口；四是給員工減負，打造 Faster 文化，進一步提高組織效能。

積極ESG管理 致力推動可持續發展

大發地產一直積極踐行社會企業責任，從企業管治、產品質量管理、綠色項目建設、以至公益慈善等多個維度貫徹「建設城市美好生活，提高人居品質 」的責任與使命。大發地產已成立環境、社會及管治委員會（ESG委員會），以協助董事會檢討及監察本集團的環境、社會及管治政策及常規。2021年，大發地產設立綠色融資框架，透過發行綠色債券、籌集綠色貸款和其他形式的融資，用于資助或再融資符合標準的綠色項目，包括綠色建筑、可再生能源、清潔運輸交通及氣候變化適應。大發地產所有項目100%滿足綠色節能標準。截至目前，大發地產共有13個項目獲得二星級綠色建筑設計標識證書或設計批覆。其中10個項目建筑節能率65%，3個項目達到75%。。

規模、財務、產品、運營等各個維度齊頭并進，綜合實力日益精進的大發地產收獲了越來越多的認可，榮膺“第五屆金港股榜單最佳中小市值公司”、“2020中國房地產紅榜品牌影響力企業”、“2021中國房地產卓越100榜”、“2021年藍籌企業百強、綜合成長潛力10強”、“2021中國房地產上市公司綜合實力百強”、“2021最佳新銳品牌”、“2021優質中國房地產企業大獎”、“2021年度最具價值投資房地產開發企業” 等贊譽。

展望未來，大發地產將堅持高質量發展，持續精進產品，堅持“為生活而創造”的品牌理念，不斷夯實綜合勢力，打造穩健經營能力，行穩致遠。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

關鍵詞：