科技園,一般是指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū),此概念萌發(fā)自1947年。上世紀(jì)90年代起,由于科學(xué)技術(shù)不斷革新、政府大力扶持及企業(yè)孵化功能的不斷完善,在全球范圍開(kāi)始蓬勃發(fā)展。

通過(guò)對(duì)大量案例研究發(fā)現(xiàn),更重視調(diào)整、發(fā)展生產(chǎn)力的優(yōu)秀科技園區(qū),主要分布在大城市遠(yuǎn)郊或開(kāi)發(fā)區(qū),如劍橋科學(xué)園,新加坡科學(xué)園等。該地理區(qū)位更容易形成產(chǎn)業(yè)集群,對(duì)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力較強(qiáng),對(duì)周邊產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)系數(shù)更大。我國(guó)西北地區(qū)名列前茅的科技研發(fā)園區(qū)——西安環(huán)普國(guó)際科技園,就是極具代表性的優(yōu)秀園區(qū)。

西安環(huán)普國(guó)際科技園的總開(kāi)發(fā)面積將達(dá)到46萬(wàn)平米,自有2萬(wàn)平米物業(yè)商業(yè)配套,預(yù)計(jì)覆蓋人群約50000人。位于西安高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)兩大核心板塊之一,是西安市新一代信息技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)和示范區(qū),此處也是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶第一樞紐,具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。由此形成了良好的產(chǎn)業(yè)集群,周邊分布華為西研所、阿里巴巴西北總部、三星研發(fā)基地、中軟國(guó)際等優(yōu)質(zhì)企業(yè),帶動(dòng)周邊企業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智能化,加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

除了地理區(qū)位的優(yōu)勢(shì)條件,西安環(huán)普國(guó)際科技園內(nèi)的服務(wù)配套也非常完備。園區(qū)內(nèi)配有擺渡大巴,幫助員工更快到達(dá)交通樞紐點(diǎn),同時(shí)建造了車位充足、高標(biāo)準(zhǔn)的地下停車庫(kù),滿足員工通勤交通的停車需求?，F(xiàn)有近萬(wàn)米的彩虹商業(yè)街,除標(biāo)準(zhǔn)員工食堂外,還有眾多知名高品質(zhì)的餐飲入駐,星巴克、麥當(dāng)勞、眾家燈火等,保證了企業(yè)員工多樣化、健康安全的飲食體驗(yàn)。高規(guī)格的足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身房、多家銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的入駐、類型多樣且全面的生活設(shè)置,以及眾多不同服務(wù)類型的商業(yè)配套的引進(jìn),立體打造一站式生活服務(wù)社區(qū),滿足園區(qū)內(nèi)員工的日常所需,為員工的生活工作保駕護(hù)航。

目前西安環(huán)普一期、二期出租率達(dá)90%以上。三期已正式交付,占地面積16萬(wàn)平方米,正在火熱招商中,預(yù)租率已達(dá)70%以上,單層面積7000-10000平米,適合研發(fā)辦公及集團(tuán)總部落戶。先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、獨(dú)特的設(shè)計(jì)審美、開(kāi)闊的視野及優(yōu)質(zhì)采光,使辦公樓具備超一流的展示性,成為入駐企業(yè)對(duì)外宣傳的第一道形象窗口。

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