本報記者 王麗新 陳 瀟

見習記者 梁傲男

康養文旅，作為一種融合旅游和養老的新模式，在銀發經濟背景下展現出巨大的發展潛力。

通過企業信息查詢工具得到的數據顯示，截至目前，中國康養旅游相關企業的數量已超過7000家。其中，1年內新增注冊相關企業超過300家，不少頭部上市企業已展開布局，進一步激發康養文旅市場活力。

多地政府也高度關注這一新賽道，發布各類政策支持打造康養文旅產業鏈。在市場需求和政策支持的雙重推動下，康養文旅產業逐步打破傳統界限，融合養老、養生、醫療、文化、酒店、旅居等多業態，形成了一個復合、多元的產業系統，并推動區域經濟蓬勃發展。

形成兩大主流模式

康養文旅作為銀發經濟的入口級場景，已躋身“文旅+”產業中最有成長空間的板塊之一。

當前，多地已利用獨特的自然資源與當地優勢產業融合，逐步發展出兩大主流康養文旅模式：一是“醫療+旅游”模式，二是“養生+旅游”模式。

其中，“養生+旅游”模式的產品類型較為廣闊，不僅包括逃離炎夏、寒冬的季節性康旅，還有深睡眠及醫養旅游目的地、醫藥康養等新業態，甚至進一步演化出養顏及養心的康旅產品，且多地“養生+旅游”模式的文旅產業已初具規模，部分地區該產業集群全年創收已達千億元量級。

例如，河南省依托山水、溫泉、醫藥、功夫文化等資源優勢，打造出了三門峽盧氏、平頂山堯山等一批全國重要的康養目的地和康養產業集群;2023年漳州文旅康養產業產值已突破千億元。

在“醫療+旅游”模式方面，由于各地老齡化及醫療水平存在差距，目前以“治”為主，“旅”為輔的高端“醫療+旅游”模式，亦備受青睞。

例如，海南自由貿易港博鰲樂城國際醫療旅游先行區(以下簡稱“先行區”)是全國唯一的“醫療特區”。據了解，2024年1月份至8月份，先行區接待醫療旅游人數26.23萬人次，同比增長100%。截至目前，先行區已累計引進特許藥械超440種，包含罕見病、腫瘤、眼科、體檢、醫美等七大特色核心專科;三亞加快推動醫養融合養老新模式，完善“醫療健康+養老”業態布局，探索特色的“醫養康護一體化”發展之路。

而在旅游供應鏈端，更是已衍生出康養型民宿，康養型公寓及各類其他配套業態。

“自2024年初至今，在途家網登記的‘養老院’類型的民宿數量同比增長超55%，大連、廣州、深圳、上海、杭州、大理等都是較集中的區域。同時，這類民宿的預訂量增長較快，今年以來的預訂量同比增長超150%。”去哪兒相關負責人向《證券日報》記者表示。

同程旅行康養旅居項目部總經理、同程康養研究院執行院長王文向《證券日報》記者表示，中國康養旅游的市場機遇和潛力巨大。未來，如何將旅行場景和康養產品服務融合，是需要持續迭代和優化的關鍵點。

多個產業痛點待破

值得關注的是，隨著康養文旅賽道進入快速發展階段，產業整體也面臨著越來越多的挑戰。比如，市場需求快速增長與產業服務生態不成熟之間存在矛盾，項目落地、運營和盈利難，市場有效供給短缺等問題。

在業內人士看來，要破解上述難題，有兩大關鍵舉措，一是資源整合，二是深挖高端醫療、特色文化體驗等精準需求。

“目前產業發展的堵點，在于資源整合的廣度和深度，需要平衡大眾需求和精準需求，經濟效益和社會效益。”王文表示，廣度是指整合多種不同類型的資源，以滿足不同客戶群體的需求。而深度是指在整合時需要深入挖掘每種資源的潛力，提供更優質、更具特色的產品和服務。

復星康養集團總裁陳育駿表示，“文體旅康養”產業之間完全可以融會貫通，在很多場景實現互相嵌套。

同時，不少企業已經意識到，康養文旅項目不僅需要拼硬件設施，軟件和服務更是破題的關鍵。

“攜程今年針對銀發人群推出旅行服務保障、專屬會員權益等舉措，打造新型旅行方式。”攜程集團敏捷項目部總經理王欣欣向《證券日報》記者介紹。

途牛相關負責人表示，公司主推“牛人專線”和“樂開花爸媽游”，重點關注服務，滿足老年人“慢游”需求。

在旅游酒店行業高級經濟師趙煥焱看來，康養文旅產業發展是新的建設和投資過程，產業鏈相關市場主體需以健康產業為核心、提供“好服務”為準繩，將健康、養生、養老、休閑、旅游、食品乃至互聯網等多種要素及多元化功能融為一體，形成新產業、新業態、新模式。

“跨產業、泛行業的深度融合發展有望成為現階段乃至下一階段支撐康養文旅產業發展的關鍵。”北京聯合大學旅游學院在線旅游研究中心主任楊彥鋒向《證券日報》記者表示，這也將有助于持續挖掘康養文旅行業巨大的發展潛力。

多路資本加速布局

全國旅游標準化技術委員會發布的數據顯示，2023年，我國康養旅游市場規模已接近900億元。預計到2029年，中國康養旅游市場規模將接近1600億元。另有相關機構預測顯示，2050年老年人口旅游消費總額有望達到2.4萬億元以上。

上萬億元的市場有待開拓，資本以及相關市場主體展開了怎樣的布局?

據了解，截至目前，旅企、上市藥企及地產企業已經入局康養文旅賽道，正在實踐如何“跨界”融合，打造“康養文旅+”的新興商業模式。

2024年初，啟迪藥業披露公告稱，擬打造創新型“中醫藥+康養文旅”新業態，打造集中醫藥智能制造工業觀光、中醫藥文化沉浸式互動體驗于一體的特色工業旅游園區。

盤龍藥業則于2023年底宣布，孫公司投資1.8億元在陜西省商洛市柞水縣發展“秦嶺盤龍谷康養文旅”，資金用于建設一家1.8萬平方米的二級康復醫院，打造“醫療+康養+康復”綜合體。

此外，房企也聞風而動，華僑城等已在建設運營集康養、文化娛樂、休閑養生于一體的康養文旅度假地。

在王文看來，推動康養旅游產業發展，需要政府、企業、院校，醫療機構等立體化政策輸出和整合合作，通過政府引導，進行制度設計、融資服務模式創新和平臺搭建，場景營造，為康養旅居客群提供高質量康養旅居酒店的服務。

據悉，大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地建設正在持續推進。該項目由黃山市、池州市、宣城市、安慶市與重點投資企業進行簽約，項目總投資額超125億元。同時，安徽省政府與中國文化產業投資基金理事會共同組建了總規模100億元的大黃山產業投資基金。

從政策層面來看，國家發改委此前發布的《關于全面推動基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)項目常態化發行的通知》(以下簡稱《通知》)提出，養老設施，依法登記并在民政部門備案的養老項目可申報基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)。

一位不愿具名的投資人表示，若拉長到10年時間來看，康養文旅產業是有獨特優勢的，是安全邊際和確定性較高的產業，未來能給投資方帶來穩定回報。(證券日報)

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