來源 | 瀟湘晨報(bào)

(資料圖)

記者 | 滿延坤

" 私家車位請(qǐng)勿占用，緊急停車請(qǐng)先付款，否則一律放氣鎖車。" 近日，有市民來復(fù)地星光天地辦事，在停車時(shí)發(fā)現(xiàn)為了防止私家車位被占，有業(yè)主懸掛 1 米長的 " 警示標(biāo)語 "，寫著 " 未經(jīng)許可停車鎖車放氣，200 元 / 每次每天 "。

記者在現(xiàn)場看到，類似的警示標(biāo)語還有不少，有車主附上了收款二維碼，外來臨停車停車一次需微信支付 50 元。一位不愿透露姓名的車主稱，自己也是出于無奈，因?yàn)樵絹碓蕉嗟呐R停車停在自己的私家車位上，導(dǎo)致沒人來租車位了。

長沙星光商業(yè)廣場物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人鄭先生表示，該地為商住綜合樓，負(fù)一樓停車場大部分車位為私家車位，臨停車可以停到負(fù)二樓，對(duì)于該車主的做法，之前也找過警方、社區(qū)協(xié)調(diào)處理。

地下停車場懸掛 1 米長 " 警示標(biāo)語 " 只為防私家車位被占

" 這兩天，我來復(fù)地星光天地辦事，在找車位的過程中發(fā)現(xiàn)一件有意思的事。" 長沙的謝女士稱，自己看到很多私家車位上貼了違停標(biāo)語，類似 " 違停鎖車 "" 開鎖要收費(fèi) " 等，" 有一個(gè)業(yè)主更有意思，用一米長的白紙懸空掛著告示，估計(jì)這也是他們的無奈之舉。"

8 月 28 日，記者來到復(fù)地星光天地負(fù)一樓停車場，看到了一些違停警示的標(biāo)語。一位車主寫道：365 天 24 小時(shí)停車，未經(jīng)許可停車、鎖車、放氣，200 元 / 每次每天，該車主將三張 A4 大小的紙粘在一起，形成一個(gè)長條，懸掛在車位上方。還有車主懸掛一米長的 " 警示標(biāo)語 "：私家車位請(qǐng)勿占用，緊急停車請(qǐng)先付款，否則一律放氣鎖車。

在現(xiàn)場，記者還看到了一輛車臨時(shí)停在了一個(gè)私家車位上，司機(jī)表示，自己是第二次來這個(gè)地方辦事，對(duì)于臨時(shí)停在私家車位上的車被鎖車、放氣，她有些不解。" 實(shí)在是找不到停車位了，不知道把車停哪里。"車主出于無奈放上收款二維碼，

物業(yè)：臨停車可以去負(fù)二樓

當(dāng)天，記者聯(lián)系上了一名私家車主，對(duì)方不愿透露自己的姓名，在其車位上停車，需要先微信支付 50 元。" 我也很無奈，幾年前買這個(gè)車位時(shí)，一是為了配套，二是為了投資，想著日后把車位租出去。" 該車主表示，前幾年，車位出租一直十分順利，但近段時(shí)間以來，幾乎沒人租車了，他才發(fā)現(xiàn)自己的車動(dòng)不動(dòng)就被臨停車占了。

隨后，記者致電該物業(yè)中心。一名工作人員表示，業(yè)主的私家車位都是在負(fù)一樓，外來的臨停車可以停到負(fù)二樓，負(fù)二樓不會(huì)出現(xiàn)私自收費(fèi)的情況，只會(huì)收取正常的停車費(fèi)用，對(duì)于有車主私自收費(fèi)的行為，他們目前還不太清楚。

對(duì)此，長沙星光商業(yè)廣場物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人鄭先生表示，復(fù)地星光天地是商住綜合樓，不是單純的住宅區(qū)或商業(yè)樓，地下停車場負(fù)一樓大部分車位為私家車位，臨停車可以停到負(fù)二樓去。" 對(duì)于前面這位私家車主的做法，我們之前也與民警、社區(qū)一起協(xié)商過，也給他裝了車位鎖。" 鄭先生稱，像這種情況只是個(gè)例，因?yàn)樵撥囄晃恢貌诲e(cuò)，導(dǎo)致比較 " 搶手 "。

律師：排除妨礙行為有一定限度

湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所管委會(huì)副主任劉研律師表示，如果車位屬于未列入公攤面積的可售合法車位，車位主對(duì)車位的購買行為合法，那么對(duì)于停在自己車位上的臨停車有權(quán)采取合法的排除妨礙行為。當(dāng)然，這種排除妨礙行為有一定限度，不應(yīng)采取放氣等損害他人財(cái)物的行為，可向小區(qū)、寫字樓的物業(yè)管理單位反映要求挪車。如果該區(qū)域沒有物業(yè)管理單位，那么車主懸掛相應(yīng)的告示牌或設(shè)置車位鎖也是可以的，還可以就亂停亂放侵占行為向城管或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。

劉研認(rèn)為，對(duì)于私家車位主收費(fèi)的行為應(yīng)分情況討論。如果是他人單次停車收取費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的，是可以的；如果因?yàn)樗饲终架囄恍袨椋瑢?dǎo)致車位主產(chǎn)生另行停車費(fèi)或行使排除妨礙的拖車費(fèi)的損失，均可向侵占車位的車主主張賠償。

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