濱海的土拍市場，要發(fā)力了。

7月31日至8月1日，濱海新區(qū)連掛了五宗地，涉及中心商務(wù)區(qū)1宗、西青高新區(qū)2宗、北塘欣嘉園1宗、大港1宗。

(資料圖片)

出讓土地面積共計(jì)12.79萬平米，掛牌起始總價(jià)為21.331億元。

其中，值得關(guān)注的是，天堿二期終于舍得賣地了。

掛牌的津?yàn)I開（掛）2023-2號(hào)地塊，正是在該片區(qū)之內(nèi)。

這也意味著，天堿二期要啟動(dòng)了。

另外，此次掛牌的五宗地，全部為今年第二期天津擬出讓地塊。

均計(jì)劃于8月30日摘牌。

01)津?yàn)I高（掛）2023-1、2號(hào)地塊

蘇司蘭地塊，分為了津?yàn)I高（掛）2023-1、2號(hào)兩宗地掛牌。

津?yàn)I高（掛）2023-1號(hào)地塊

津?yàn)I高（掛）2023-1號(hào)地塊位于濱海高新區(qū)華苑科技園。

其四至為：東至空地地界、南至海泰華科五路綠化帶、西至規(guī)劃支路二、北至空地地界。

該地塊出讓土地面積為38469.1平米，容積率為2.0，建筑面積為76938.2平米。

掛牌起始總價(jià)為6.242億元，折合起始樓面價(jià)為8113元/平米。

該宗地最高限價(jià)為7.178億元，折合最高樓面價(jià)為9330元/平米。

計(jì)劃2023年8月30日上午11:00摘牌。

津?yàn)I高（掛）2023-2號(hào)地塊

津?yàn)I高（掛）2023-2號(hào)地塊位于濱海高新區(qū)華苑科技園。

其四至為：東至海泰華科七路綠化帶、南至海泰華科五路綠化帶、西至空地地界、北至空地地界。

該地塊出讓土地面積為38469平米，容積率為2.0，建筑面積為76938平米。

掛牌起始總價(jià)為6.351億元，折合起始樓面價(jià)為8255元/平米。

該宗地最高限價(jià)為7.303億元，折合最高樓面價(jià)為9492元/平米。

計(jì)劃2023年8月30日上午11:10摘牌。

02)津?yàn)I開（掛）2023-2號(hào)地塊

津?yàn)I開（掛）2023-2號(hào)地塊，在天堿二期出讓的范圍之內(nèi)。

該地塊位于天津經(jīng)開區(qū)德馨道以南。

其四至為：東至旭陽路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。

該地塊分為A、B兩個(gè)地塊開發(fā)，共計(jì)出讓土地面積為28192.3平米。

A地塊，出讓面積為12152.8平米，容積率為2.0，建筑面積為24305.6平米。

B地塊，出讓面積為16039.5平米，容積率為2.4，建筑面積為38494.8平米。

兩地塊土地用途，均為城鎮(zhèn)住宅和商服。

掛牌起始總價(jià)為7.035億元，折合起始樓面價(jià)為11202元/平米。

該宗地最高限價(jià)為8.09億元，折合最高樓面價(jià)為12882元/平米。

計(jì)劃2023年8月30日上午10:50摘牌。

03）津?yàn)I大（掛）2023-1號(hào)地塊

津?yàn)I大（掛）2023-1號(hào)地塊，就是大港海景二路（小島）地塊。

該地塊位于濱海新區(qū)大港港東新城。

其四至為：東至海川園小區(qū)、南至溪谷公園、西至海景二路、北至海川園小區(qū)。

該地塊出讓土地面積為3917.9平米，容積率為1.35，建筑面積為5200平米。

掛牌起始價(jià)為0.203億元，折合起始樓面價(jià)為3904元/平米。

該宗地最高限價(jià)為0.233億元，折合最高樓面價(jià)為4481元/平米。

計(jì)劃2023年8月30日上午10:30摘牌。

04）津?yàn)I塘（掛）2023-2號(hào)地塊

津?yàn)I塘（掛）2023-2號(hào)地塊，即為欣嘉園02-87地塊。

該地塊位于濱海新區(qū)黃港欣嘉園區(qū)域。

其四至為：東至規(guī)劃排水用地、南至欣津道、西至嘉園北路、北至欣愛道。

該地塊出讓土地面積為18853.4平米，容積率為1.8，建筑面積為33900平米。

掛牌起始價(jià)為1.5億元，折合起始樓面價(jià)為4425元/平米。

該宗地最高限價(jià)為1.725億元，折合最高樓面價(jià)為5088元/平米。

計(jì)劃2023年8月30日上午10:40摘牌。

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