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沿線樓盤咋挑選? 環線地鐵房更具增值潛力

沿線樓盤咋挑選?

地鐵成網時代 環線地鐵房更具增值潛力

一條地鐵5號線,讓鄭州地鐵連成網絡,從房產市場角度來說,這對周邊新房和二手房,都有重要的影響。

借著地鐵5號線的東風,一些以前不太被關注的樓盤,房價一路看漲。地鐵5號線帶來的增值潛力還有哪些?沿線樓盤置業者還有“上車”機會嗎?

環線地鐵房更具增值潛力

5月15日上午,河南商報記者來到位于福塔東站地鐵口附近的一家房產中介機構,以顧客身份進行了咨詢。

中介小哥一開口就先提到5號線,據其介紹,位于經開第二大街旁的陽光銘仕廣場,離福塔東站走路不到5分鐘,與去年相比,價格上漲了近8%,最近幾個月房價也一直往上漲;離地鐵口較近的經開萬錦城,價格比去年同期上漲了4%,環比上月漲了近1個百分點。

河南省房地產業協會秘書長姜鵬飛表示,一般來講,地鐵規劃、建設之時,已經影響到了房價,而地鐵開通運營之后,也會對房價產生“刺激”,影響房價變化,另外,便利的交通,也會吸引更多剛需置業者前來購房。

5號線的通車將完善1、2號線的運營能力,“環形+十字”的結構使鄭州地鐵網絡時代真正來臨。環線地鐵房與普通非環線的地鐵房相比,地鐵盤的價值將更加凸顯,不僅會更加保值,甚至會帶來更高的溢價。

購房者如何挑選地鐵房

地鐵房到底該如何買?除了環線地鐵房價值含金量更高之外,還要看離地鐵站點的距離。

關于地鐵房,業內有一定的評判標準:一般來講,距離地鐵站點500米以內,步行5分鐘可到達小區的稱為“正地鐵房”;距離地鐵站點1000米左右,步行10分鐘以內到達的為“準地鐵房”;15分鐘內到達的是“近地鐵房”。通常,距離地鐵站越近,房產投資價格越高,不過,還要同時關注周邊其他生活設施,如商場、學校等配套是否齊全。

對于想在地鐵沿線購房的置業者,目前在售新盤不多,大多為二手房,不過周邊各項配套已經十分成熟,且入住更快,不用像期房那樣等待好幾年。

想購置新盤的購房者,在售新盤多集中在線路的航海路馮莊站及桐淮站周邊。

關鍵詞: 樓盤 挑選 地鐵房 增值潛力

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