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銷售、拿地、竣工情況如何?百強(qiáng)房企最新數(shù)據(jù)公布

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,今年前7個(gè)月,百強(qiáng)房企銷售金額合計(jì)近4萬億元,同比下降4.6%。其中,部分房企銷售出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)改善


(相關(guān)資料圖)

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年1-7月,百強(qiáng)房企銷售總額為39944億元,同比下降4.6%。7月單月,百強(qiáng)房企銷售額同比下降34.1%,環(huán)比下降33.8%。

房價(jià)方面,7月份,百城房價(jià)繼續(xù)下跌,二手房價(jià)格環(huán)比下跌的城市達(dá)96個(gè)。

拿地方面,百強(qiáng)房企前7個(gè)月拿地金額合計(jì)6946億元,同比下降13.4%。華潤置地、保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)前7個(gè)月拿地金額居前。

交付方面,2023年以來,在“保交樓”相關(guān)舉措不斷落實(shí)下,全國房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)改善。2023年上半年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積達(dá)33904萬平方米,同比增長19%。其中,住宅竣工面積24604萬平方米,同比增長18.5%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶表示,短期市場預(yù)期將得到一定改善。地方因城施策將加快落地,政策將圍繞降門檻、降成本展開。核心一二線城市市場銷售有望逐步企穩(wěn)。而銷售企穩(wěn),將帶動(dòng)核心城市投資開工好轉(zhuǎn),但需要一定時(shí)間,預(yù)計(jì)城市分化趨勢將延續(xù)。

上半年銷售現(xiàn)企穩(wěn)跡象

值得注意的是,從房企披露的公告看,不少房企2023年上半年銷售出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

棲霞建設(shè)近日披露的2023年第二季度房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報(bào)顯示,2023年1-6月,公司商品房權(quán)益合同銷售面積5.4萬平方米,上年同期權(quán)益合同銷售面積為6.08萬平方米;公司商品房權(quán)益合同銷售金額20.41億元,上年同期權(quán)益合同銷售金額19.21億元。

綠地控股近日披露的2023年第二季度房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報(bào)顯示,2023年1-6月,公司完成新開工面積34.1萬平方米,同比減少60.2%;完成竣工備案面積903.8萬平方米,同比增長5.1%。公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積589.2萬平方米,同比減少9.5%;實(shí)現(xiàn)合同銷售金額632.67億元,同比減少7.1%。

珠江股份披露的2023年第二季度經(jīng)營情況簡報(bào)顯示,截至2023年第二季度末,公司(含廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司、廣州珠江體育文化發(fā)展股份有限公司等)在管住宅、公建及體育場館項(xiàng)目數(shù)量共計(jì)343個(gè),簽約建筑面積共計(jì)約3650.4萬平方米。其中,住宅項(xiàng)目140個(gè),建筑面積約1813.52萬平方米;公建項(xiàng)目187個(gè),建筑面積約1639.23萬平方米;體育場館項(xiàng)目16個(gè),建筑面積約197.65萬平方米。

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