銷售、拿地、竣工情況如何?百強房企最新數據公布
機構數據顯示,今年前7個月,百強房企銷售金額合計近4萬億元,同比下降4.6%。其中,部分房企銷售出現企穩跡象。
房屋竣工表現持續改善
(相關資料圖)
中指研究院數據顯示,2023年1-7月,百強房企銷售總額為39944億元,同比下降4.6%。7月單月,百強房企銷售額同比下降34.1%,環比下降33.8%。
房價方面,7月份,百城房價繼續下跌,二手房價格環比下跌的城市達96個。
拿地方面,百強房企前7個月拿地金額合計6946億元,同比下降13.4%。華潤置地、保利發展、建發房產前7個月拿地金額居前。
交付方面,2023年以來,在“保交樓”相關舉措不斷落實下,全國房屋竣工表現持續改善。2023年上半年,房地產開發企業房屋竣工面積達33904萬平方米,同比增長19%。其中,住宅竣工面積24604萬平方米,同比增長18.5%。
中指研究院指數事業部總經理曹晶晶表示,短期市場預期將得到一定改善。地方因城施策將加快落地,政策將圍繞降門檻、降成本展開。核心一二線城市市場銷售有望逐步企穩。而銷售企穩,將帶動核心城市投資開工好轉,但需要一定時間,預計城市分化趨勢將延續。
上半年銷售現企穩跡象
值得注意的是,從房企披露的公告看,不少房企2023年上半年銷售出現企穩跡象。
棲霞建設近日披露的2023年第二季度房地產經營情況簡報顯示,2023年1-6月,公司商品房權益合同銷售面積5.4萬平方米,上年同期權益合同銷售面積為6.08萬平方米;公司商品房權益合同銷售金額20.41億元,上年同期權益合同銷售金額19.21億元。
綠地控股近日披露的2023年第二季度房地產經營情況簡報顯示,2023年1-6月,公司完成新開工面積34.1萬平方米,同比減少60.2%;完成竣工備案面積903.8萬平方米,同比增長5.1%。公司實現合同銷售面積589.2萬平方米,同比減少9.5%;實現合同銷售金額632.67億元,同比減少7.1%。
珠江股份披露的2023年第二季度經營情況簡報顯示,截至2023年第二季度末,公司(含廣州珠江城市管理服務集團股份有限公司、廣州珠江體育文化發展股份有限公司等)在管住宅、公建及體育場館項目數量共計343個,簽約建筑面積共計約3650.4萬平方米。其中,住宅項目140個,建筑面積約1813.52萬平方米;公建項目187個,建筑面積約1639.23萬平方米;體育場館項目16個,建筑面積約197.65萬平方米。
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