人才為本，安居為先。重大戰(zhàn)略疊加的青浦正處于歷史發(fā)展的最好時(shí)期。為了吸引人才，留住人才，近年來(lái)青浦已籌措各類人才公寓2萬(wàn)余套。未來(lái)，青浦區(qū)將進(jìn)一步盤活各方資源、撬動(dòng)社會(huì)資本，全力推進(jìn)人才安居工程，爭(zhēng)取三年內(nèi)籌措各類人才安居用房5萬(wàn)套，積極打造人才匯聚融合的“新藍(lán)海”、安居樂(lè)業(yè)的“溫暖家”。

（一）

(資料圖片)

盛青榕寓，青浦區(qū)首個(gè)獨(dú)立整小區(qū)租賃式人才公寓。

步入小區(qū)，走過(guò)整潔寬敞的道路，看著滿眼郁郁蔥蔥的綠化，來(lái)到臨河蜿蜒鋪設(shè)于花草林木間的步道，如此宜人的環(huán)境，怎能不讓人心向往之？

從空中俯瞰，地處漕盈路東側(cè)三角地塊的盛青榕寓可謂是占據(jù)了青浦新城的黃金地段。

“距離17號(hào)線漕盈路地鐵站，步行僅需5分鐘，搭上地鐵20多分鐘就能直達(dá)虹橋樞紐。”說(shuō)起小區(qū)優(yōu)越的地理位置，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)方青浦新城公司副總經(jīng)理金偉告訴記者：“周邊配套豐富，萬(wàn)達(dá)茂購(gòu)物中心和吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體均在小區(qū)不遠(yuǎn)處，漕盈路菜場(chǎng)、八字橋菜場(chǎng)也在附近，買菜、購(gòu)物、健身、休閑娛樂(lè)……15分鐘內(nèi)滿足人才生活所需。”

交通便捷，配套優(yōu)越，小區(qū)745套房，房型從37平方米—110平方米，涵蓋了一室、兩室和三室四種房型。其中，最小37平方米的一室一戶“麻雀雖小，五臟俱全”，干濕分離的衛(wèi)生間，溫馨的軟裝，冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)，以及床、櫥柜等家具電器一應(yīng)俱全，拎包即可入住。

“當(dāng)初在房型設(shè)計(jì)上充分考慮到各類人才所需，既有符合初入職場(chǎng)小年輕的單身公寓，也有適合小夫妻二人世界的兩房，最大的三房也兼顧到了雙職工家庭有了寶寶后，父母來(lái)滬幫忙帶孩子，有更大的空間供祖孫三代同住。”金偉說(shuō)，小區(qū)取名為“盛青榕寓”，寓意著來(lái)青浦的新青浦人能像榕樹一樣，扎根青浦、枝繁葉茂，“小區(qū)預(yù)計(jì)10月份就將投放市場(chǎng)啟動(dòng)申請(qǐng)，屆時(shí)小區(qū)還將計(jì)劃引入便利店、共創(chuàng)空間以及健身配套設(shè)施，打造一個(gè)下樓有購(gòu)物，出門有社交的高品質(zhì)人才社區(qū)。”

（二）

近年來(lái)，伴隨著青浦新城人口增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)、科技、教育、文化等各類人才“井噴式”導(dǎo)入，青浦區(qū)不斷強(qiáng)化人才安居政策保障，制訂了“人才公寓供應(yīng)實(shí)施辦法”，實(shí)施重點(diǎn)單位房源額度管理，給予用人單位充分自主權(quán)；對(duì)人才密集型用人單位，跨前實(shí)行人才公寓“預(yù)供應(yīng)”。

在房源的籌措方面，除了像“盛青榕寓”這樣集中建設(shè)的獨(dú)立小區(qū)人才公寓外，青浦區(qū)還通過(guò)公共租賃房籌措了9千余套房源，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)集中建設(shè)租賃住房，各大園區(qū)也主動(dòng)跨前自建配套人才公寓。

今年2月，位于長(zhǎng)三角數(shù)字干線上的移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的“青橙智慧公寓”迎來(lái)首批企業(yè)人才入住。

“樓下最近開了一家淄博燒烤，下了班約上好哥們，擼串聊天，全身的疲憊在大快朵頤中不知不覺(jué)就消退而去了。” 在園區(qū)的一家初創(chuàng)科創(chuàng)企業(yè)擔(dān)任技術(shù)主管的李靖兩個(gè)月前入住公寓，“前一陣公司產(chǎn)品升級(jí)，經(jīng)常加班到深夜，出了公司，散著步5分鐘就能回公寓，這時(shí)深感住得近是如此的幸福。”

從十年前的“廠區(qū)”經(jīng)由二次開發(fā)化身“園區(qū)”，移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園內(nèi)目前入駐園區(qū)企業(yè)已達(dá)600多家，其中高新技術(shù)企業(yè)、市區(qū)級(jí)科技小巨人企業(yè)、專精特新中小企業(yè)和小巨人企業(yè)就有50多家。隨著產(chǎn)業(yè)園規(guī)模擴(kuò)大、企業(yè)入駐率及企業(yè)員工增加，移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園不斷推進(jìn)“產(chǎn)住融合”。

“園區(qū)里的很多企業(yè)都是從起初一兩位創(chuàng)始人帶著技術(shù)、科研成果而來(lái)，幾年下來(lái)，團(tuán)隊(duì)不斷壯大，公司規(guī)模從一個(gè)小辦公室，到租一層樓，直至租下整棟樓。企業(yè)步入發(fā)展快車道，解決‘住’的問(wèn)題，就成了吸引和留住優(yōu)秀高端人才的先決條件。”移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)方上海銳嘉科投資控股有限公司董事長(zhǎng)王翠玲感同身受地對(duì)記者說(shuō)，“我們本身也是從一家小企業(yè)發(fā)展而來(lái)，企業(yè)由小到大，也曾有過(guò)因‘住’而痛失人才的經(jīng)歷。我們走過(guò)的彎路，不想讓園區(qū)的企業(yè)再走一遍，于是便有了‘青橙智慧公寓’的應(yīng)運(yùn)而生。”

“公寓相當(dāng)智能”是入住公寓后，李靖對(duì)自己所住這套小公寓的第一印象。“最近天熱，下班離開公司前通過(guò)手機(jī)遠(yuǎn)程就能提前打開公寓空調(diào)，家中窗簾、燈、電視機(jī)通過(guò)語(yǔ)音聲控就能輕松切換開關(guān)模式。”

大樓里甚至還配備了快遞、送餐機(jī)器人，現(xiàn)場(chǎng)工作人員說(shuō)：“這個(gè)小機(jī)器人還是由我們園區(qū)的一家企業(yè)研發(fā)的。”

移動(dòng)智地這個(gè)能提供450套房的產(chǎn)業(yè)社區(qū)人才公寓，既解決了園區(qū)人才“住”的問(wèn)題，還為園區(qū)科創(chuàng)企業(yè)提供了應(yīng)用場(chǎng)景，可謂一舉兩得。

而讓這里的企業(yè)員工越發(fā)愛(ài)上園區(qū)的理由還有很多。“環(huán)湖跑道又迭代升級(jí)了，還開出了桌球館，運(yùn)動(dòng)之余對(duì)于熱愛(ài)美食的人而言，這里也選擇多多，西餐、中餐、燒烤、啤酒屋……”王翠玲自豪地說(shuō): “在我們園區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了5分鐘生活圈。”

（三）

明月別枝驚鵲，清風(fēng)半夜鳴蟬。

盛夏周末的傍晚，在極兔速遞從事法務(wù)工作的劉晗會(huì)經(jīng)常在租住的鄉(xiāng)村人才公寓周邊散散步，“村子很美，治安也很好，從公寓到公司10分鐘步行就能到，通勤很方便。”

劉晗是湖南姑娘，今年六月研究生畢業(yè)入職位于華新鎮(zhèn)的極兔速遞中國(guó)總部，“拿到入職通知書后首先得解決住的問(wèn)題，這套小公寓幾乎一眼就相中了。”

跟著劉晗參觀她的小公寓，是一間小一居室，“內(nèi)部裝修是暖色調(diào)歐式簡(jiǎn)約風(fēng)，廚衛(wèi)獨(dú)用，家具電器都配齊了，關(guān)鍵房租很親民，一個(gè)月1800元，對(duì)于像我這樣的職場(chǎng)新人，再合適不過(guò)了。”

劉晗所住的鄉(xiāng)村人才公寓是由農(nóng)民自建房“換芯”升級(jí)而來(lái)。

在上海近郊農(nóng)村社區(qū)，農(nóng)民自建房管理一直存在一個(gè)通病，房東通常會(huì)將自建房分隔成幾間，甚至十幾間出租，久而久之衍生出環(huán)境臟亂，安全隱患等問(wèn)題，給社區(qū)基層治理也帶來(lái)不小難度。

通過(guò)調(diào)研，問(wèn)需于民，青浦華新鎮(zhèn)化堵為疏，通過(guò)集中收儲(chǔ)，引入第三方專業(yè)房屋租賃企業(yè)，共同投資成立上海新鳳抱家房產(chǎn)租賃有限公司，采取鎮(zhèn)企業(yè)合作的方式探索農(nóng)民宅基地代理經(jīng)租模式，將農(nóng)民自建房改建成鄉(xiāng)村人才公寓，既增加了農(nóng)民收入，也解決了周邊青年職工“住房難”問(wèn)題。

“華新鎮(zhèn)因獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為了中通、圓通、韻達(dá)等物流總部的集聚地，隨著企業(yè)不斷壯大，用工需求旺盛，外來(lái)員工的住房也成了剛需。”華新鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)許偉明說(shuō)，另一方面，大量外來(lái)人口導(dǎo)入，也為周邊鄉(xiāng)村治安、環(huán)境衛(wèi)生、消防，以及流動(dòng)人口管理等帶來(lái)難度，農(nóng)民房代理經(jīng)租模式，既解決了周邊企業(yè)員工的住的問(wèn)題，又探索出了一條社會(huì)基層治理的新模式，可謂雙贏。

作為代理經(jīng)租模式的示范點(diǎn)敘中村，已有12棟農(nóng)民自建房經(jīng)過(guò)翻新精裝修，華麗變身為年輕人喜聞樂(lè)見(jiàn)的人才公寓。

村民老李是第一批將自家房子“托管”加入試點(diǎn)的。

“入門人臉識(shí)別，也可輸入密碼解鎖，方便得很。”老李家的房子上下三層，前后都有小院，除了留一部分房間自住外，其它房間由抱家統(tǒng)一裝修出租。 “過(guò)去自己也把房子出租過(guò)，因?yàn)榕渲貌桓撸婚g房頂多也就租個(gè)800塊，經(jīng)常還斷租，現(xiàn)在‘托管’之后省心多了，房子衛(wèi)生、管理都有專人負(fù)責(zé)，我們房東坐等收房租就可以了。”

租客住得舒心，房東收益增加的背后離不開一套智慧社區(qū)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)的“保駕護(hù)航”。通過(guò)這套管理系統(tǒng)，“托管”自建房出租信息統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，租客通過(guò)APP可直接完成登記、合同簽約、繳費(fèi)、辦理退房等服務(wù)。

農(nóng)民宅基地代理經(jīng)租模式可復(fù)制可推廣，截至目前，華新鎮(zhèn)已完成收儲(chǔ)改造106棟1092間人才公寓，覆蓋14個(gè)村，正式投入運(yùn)營(yíng)的已有66棟703間。

建廣廈萬(wàn)間，安天下英才！從配套優(yōu)越的獨(dú)立人才公寓小區(qū)，到實(shí)現(xiàn)“5分鐘生活圈”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)智慧人才公寓，再到盡享田園風(fēng)光的鄉(xiāng)村人才公寓……多年來(lái)，青浦區(qū)把人才公寓建設(shè)作為招才引智攻堅(jiān)突破的重要抓手，努力促進(jìn)人才成長(zhǎng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展“同頻共振”，為就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才提供安心、省心、暖心的安居保障。

“聚焦人才安居的第一需求，近年來(lái)青浦已籌措各類人才公寓2萬(wàn)余套。”青浦區(qū)區(qū)長(zhǎng)楊小菁表示，未來(lái)，青浦區(qū)將充分盤活各方資源、撬動(dòng)社會(huì)資本，爭(zhēng)取三年內(nèi)籌措各類人才安居用房5萬(wàn)套，并進(jìn)一步完善相應(yīng)的人才服務(wù)體系，為廣大人才提供更為豐富、更加多元、更具個(gè)性的選擇，盡最大努力提供更大的安居支持，傾力打造長(zhǎng)三角人才集聚新高地！

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