人才為本,安居為先!青浦首個(gè)獨(dú)立人才公寓小區(qū)將上新,三年內(nèi)人才安居用房將達(dá)5萬(wàn)套
人才為本,安居為先。重大戰(zhàn)略疊加的青浦正處于歷史發(fā)展的最好時(shí)期。為了吸引人才,留住人才,近年來(lái)青浦已籌措各類人才公寓2萬(wàn)余套。未來(lái),青浦區(qū)將進(jìn)一步盤活各方資源、撬動(dòng)社會(huì)資本,全力推進(jìn)人才安居工程,爭(zhēng)取三年內(nèi)籌措各類人才安居用房5萬(wàn)套,積極打造人才匯聚融合的“新藍(lán)海”、安居樂(lè)業(yè)的“溫暖家”。
(一)
(資料圖片)
盛青榕寓,青浦區(qū)首個(gè)獨(dú)立整小區(qū)租賃式人才公寓。
步入小區(qū),走過(guò)整潔寬敞的道路,看著滿眼郁郁蔥蔥的綠化,來(lái)到臨河蜿蜒鋪設(shè)于花草林木間的步道,如此宜人的環(huán)境,怎能不讓人心向往之?
從空中俯瞰,地處漕盈路東側(cè)三角地塊的盛青榕寓可謂是占據(jù)了青浦新城的黃金地段。
“距離17號(hào)線漕盈路地鐵站,步行僅需5分鐘,搭上地鐵20多分鐘就能直達(dá)虹橋樞紐。”說(shuō)起小區(qū)優(yōu)越的地理位置,項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)方青浦新城公司副總經(jīng)理金偉告訴記者:“周邊配套豐富,萬(wàn)達(dá)茂購(gòu)物中心和吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體均在小區(qū)不遠(yuǎn)處,漕盈路菜場(chǎng)、八字橋菜場(chǎng)也在附近,買菜、購(gòu)物、健身、休閑娛樂(lè)……15分鐘內(nèi)滿足人才生活所需。”
交通便捷,配套優(yōu)越,小區(qū)745套房,房型從37平方米—110平方米,涵蓋了一室、兩室和三室四種房型。其中,最小37平方米的一室一戶“麻雀雖小,五臟俱全”,干濕分離的衛(wèi)生間,溫馨的軟裝,冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī),以及床、櫥柜等家具電器一應(yīng)俱全,拎包即可入住。
“當(dāng)初在房型設(shè)計(jì)上充分考慮到各類人才所需,既有符合初入職場(chǎng)小年輕的單身公寓,也有適合小夫妻二人世界的兩房,最大的三房也兼顧到了雙職工家庭有了寶寶后,父母來(lái)滬幫忙帶孩子,有更大的空間供祖孫三代同住。”金偉說(shuō),小區(qū)取名為“盛青榕寓”,寓意著來(lái)青浦的新青浦人能像榕樹一樣,扎根青浦、枝繁葉茂,“小區(qū)預(yù)計(jì)10月份就將投放市場(chǎng)啟動(dòng)申請(qǐng),屆時(shí)小區(qū)還將計(jì)劃引入便利店、共創(chuàng)空間以及健身配套設(shè)施,打造一個(gè)下樓有購(gòu)物,出門有社交的高品質(zhì)人才社區(qū)。”
(二)
近年來(lái),伴隨著青浦新城人口增長(zhǎng),產(chǎn)業(yè)、科技、教育、文化等各類人才“井噴式”導(dǎo)入,青浦區(qū)不斷強(qiáng)化人才安居政策保障,制訂了“人才公寓供應(yīng)實(shí)施辦法”,實(shí)施重點(diǎn)單位房源額度管理,給予用人單位充分自主權(quán);對(duì)人才密集型用人單位,跨前實(shí)行人才公寓“預(yù)供應(yīng)”。
在房源的籌措方面,除了像“盛青榕寓”這樣集中建設(shè)的獨(dú)立小區(qū)人才公寓外,青浦區(qū)還通過(guò)公共租賃房籌措了9千余套房源,鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)集中建設(shè)租賃住房,各大園區(qū)也主動(dòng)跨前自建配套人才公寓。
今年2月,位于長(zhǎng)三角數(shù)字干線上的移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的“青橙智慧公寓”迎來(lái)首批企業(yè)人才入住。
“樓下最近開了一家淄博燒烤,下了班約上好哥們,擼串聊天,全身的疲憊在大快朵頤中不知不覺(jué)就消退而去了。” 在園區(qū)的一家初創(chuàng)科創(chuàng)企業(yè)擔(dān)任技術(shù)主管的李靖兩個(gè)月前入住公寓,“前一陣公司產(chǎn)品升級(jí),經(jīng)常加班到深夜,出了公司,散著步5分鐘就能回公寓,這時(shí)深感住得近是如此的幸福。”
從十年前的“廠區(qū)”經(jīng)由二次開發(fā)化身“園區(qū)”,移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園內(nèi)目前入駐園區(qū)企業(yè)已達(dá)600多家,其中高新技術(shù)企業(yè)、市區(qū)級(jí)科技小巨人企業(yè)、專精特新中小企業(yè)和小巨人企業(yè)就有50多家。隨著產(chǎn)業(yè)園規(guī)模擴(kuò)大、企業(yè)入駐率及企業(yè)員工增加,移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園不斷推進(jìn)“產(chǎn)住融合”。
“園區(qū)里的很多企業(yè)都是從起初一兩位創(chuàng)始人帶著技術(shù)、科研成果而來(lái),幾年下來(lái),團(tuán)隊(duì)不斷壯大,公司規(guī)模從一個(gè)小辦公室,到租一層樓,直至租下整棟樓。企業(yè)步入發(fā)展快車道,解決‘住’的問(wèn)題,就成了吸引和留住優(yōu)秀高端人才的先決條件。”移動(dòng)智地產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)方上海銳嘉科投資控股有限公司董事長(zhǎng)王翠玲感同身受地對(duì)記者說(shuō),“我們本身也是從一家小企業(yè)發(fā)展而來(lái),企業(yè)由小到大,也曾有過(guò)因‘住’而痛失人才的經(jīng)歷。我們走過(guò)的彎路,不想讓園區(qū)的企業(yè)再走一遍,于是便有了‘青橙智慧公寓’的應(yīng)運(yùn)而生。”
“公寓相當(dāng)智能”是入住公寓后,李靖對(duì)自己所住這套小公寓的第一印象。“最近天熱,下班離開公司前通過(guò)手機(jī)遠(yuǎn)程就能提前打開公寓空調(diào),家中窗簾、燈、電視機(jī)通過(guò)語(yǔ)音聲控就能輕松切換開關(guān)模式。”
大樓里甚至還配備了快遞、送餐機(jī)器人,現(xiàn)場(chǎng)工作人員說(shuō):“這個(gè)小機(jī)器人還是由我們園區(qū)的一家企業(yè)研發(fā)的。”
移動(dòng)智地這個(gè)能提供450套房的產(chǎn)業(yè)社區(qū)人才公寓,既解決了園區(qū)人才“住”的問(wèn)題,還為園區(qū)科創(chuàng)企業(yè)提供了應(yīng)用場(chǎng)景,可謂一舉兩得。
而讓這里的企業(yè)員工越發(fā)愛(ài)上園區(qū)的理由還有很多。“環(huán)湖跑道又迭代升級(jí)了,還開出了桌球館,運(yùn)動(dòng)之余對(duì)于熱愛(ài)美食的人而言,這里也選擇多多,西餐、中餐、燒烤、啤酒屋……”王翠玲自豪地說(shuō): “在我們園區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了5分鐘生活圈。”
(三)
明月別枝驚鵲,清風(fēng)半夜鳴蟬。
盛夏周末的傍晚,在極兔速遞從事法務(wù)工作的劉晗會(huì)經(jīng)常在租住的鄉(xiāng)村人才公寓周邊散散步,“村子很美,治安也很好,從公寓到公司10分鐘步行就能到,通勤很方便。”
劉晗是湖南姑娘,今年六月研究生畢業(yè)入職位于華新鎮(zhèn)的極兔速遞中國(guó)總部,“拿到入職通知書后首先得解決住的問(wèn)題,這套小公寓幾乎一眼就相中了。”
跟著劉晗參觀她的小公寓,是一間小一居室,“內(nèi)部裝修是暖色調(diào)歐式簡(jiǎn)約風(fēng),廚衛(wèi)獨(dú)用,家具電器都配齊了,關(guān)鍵房租很親民,一個(gè)月1800元,對(duì)于像我這樣的職場(chǎng)新人,再合適不過(guò)了。”
劉晗所住的鄉(xiāng)村人才公寓是由農(nóng)民自建房“換芯”升級(jí)而來(lái)。
在上海近郊農(nóng)村社區(qū),農(nóng)民自建房管理一直存在一個(gè)通病,房東通常會(huì)將自建房分隔成幾間,甚至十幾間出租,久而久之衍生出環(huán)境臟亂,安全隱患等問(wèn)題,給社區(qū)基層治理也帶來(lái)不小難度。
通過(guò)調(diào)研,問(wèn)需于民,青浦華新鎮(zhèn)化堵為疏,通過(guò)集中收儲(chǔ),引入第三方專業(yè)房屋租賃企業(yè),共同投資成立上海新鳳抱家房產(chǎn)租賃有限公司,采取鎮(zhèn)企業(yè)合作的方式探索農(nóng)民宅基地代理經(jīng)租模式,將農(nóng)民自建房改建成鄉(xiāng)村人才公寓,既增加了農(nóng)民收入,也解決了周邊青年職工“住房難”問(wèn)題。
“華新鎮(zhèn)因獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì),成為了中通、圓通、韻達(dá)等物流總部的集聚地,隨著企業(yè)不斷壯大,用工需求旺盛,外來(lái)員工的住房也成了剛需。”華新鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)許偉明說(shuō),另一方面,大量外來(lái)人口導(dǎo)入,也為周邊鄉(xiāng)村治安、環(huán)境衛(wèi)生、消防,以及流動(dòng)人口管理等帶來(lái)難度,農(nóng)民房代理經(jīng)租模式,既解決了周邊企業(yè)員工的住的問(wèn)題,又探索出了一條社會(huì)基層治理的新模式,可謂雙贏。
作為代理經(jīng)租模式的示范點(diǎn)敘中村,已有12棟農(nóng)民自建房經(jīng)過(guò)翻新精裝修,華麗變身為年輕人喜聞樂(lè)見(jiàn)的人才公寓。
村民老李是第一批將自家房子“托管”加入試點(diǎn)的。
“入門人臉識(shí)別,也可輸入密碼解鎖,方便得很。”老李家的房子上下三層,前后都有小院,除了留一部分房間自住外,其它房間由抱家統(tǒng)一裝修出租。 “過(guò)去自己也把房子出租過(guò),因?yàn)榕渲貌桓撸婚g房頂多也就租個(gè)800塊,經(jīng)常還斷租,現(xiàn)在‘托管’之后省心多了,房子衛(wèi)生、管理都有專人負(fù)責(zé),我們房東坐等收房租就可以了。”
租客住得舒心,房東收益增加的背后離不開一套智慧社區(qū)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)的“保駕護(hù)航”。通過(guò)這套管理系統(tǒng),“托管”自建房出租信息統(tǒng)一管理,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,租客通過(guò)APP可直接完成登記、合同簽約、繳費(fèi)、辦理退房等服務(wù)。
農(nóng)民宅基地代理經(jīng)租模式可復(fù)制可推廣,截至目前,華新鎮(zhèn)已完成收儲(chǔ)改造106棟1092間人才公寓,覆蓋14個(gè)村,正式投入運(yùn)營(yíng)的已有66棟703間。
建廣廈萬(wàn)間,安天下英才!從配套優(yōu)越的獨(dú)立人才公寓小區(qū),到實(shí)現(xiàn)“5分鐘生活圈”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)智慧人才公寓,再到盡享田園風(fēng)光的鄉(xiāng)村人才公寓……多年來(lái),青浦區(qū)把人才公寓建設(shè)作為招才引智攻堅(jiān)突破的重要抓手,努力促進(jìn)人才成長(zhǎng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展“同頻共振”,為就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才提供安心、省心、暖心的安居保障。
“聚焦人才安居的第一需求,近年來(lái)青浦已籌措各類人才公寓2萬(wàn)余套。”青浦區(qū)區(qū)長(zhǎng)楊小菁表示,未來(lái),青浦區(qū)將充分盤活各方資源、撬動(dòng)社會(huì)資本,爭(zhēng)取三年內(nèi)籌措各類人才安居用房5萬(wàn)套,并進(jìn)一步完善相應(yīng)的人才服務(wù)體系,為廣大人才提供更為豐富、更加多元、更具個(gè)性的選擇,盡最大努力提供更大的安居支持,傾力打造長(zhǎng)三角人才集聚新高地!
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