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6月21日，據北京市規劃和自然資源委員會官網，北京市規劃和自然資源委員會昨日掛牌2宗預申請住宅用地，兩宗地塊分別位于順義區以及大興區，總土地面積約12.8萬平方米，總建筑規模約23.23萬平方米，總起始價55.9億元。

其中，北京市大興區三合莊改造區土地一級開發項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊的土地面積為64837.466平方米，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，規劃建筑面積124634.932平方米，交易起始價33.2億元。按照計算，該地塊起始樓面價為2.66萬元/平方米。

按照地塊公告，該宗地設定土地合理上限價格38.18億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限25000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

按照出讓條件，該宗地中6022地塊為托幼用地，需由競得人代建后無償移交相關部門。

另一宗地塊為北京市順義區順義新城第1街區01-01-09地塊，該地塊土地面積63203.19平方米，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊規劃建筑面積107665.74平方米，交易起始價為22.7億元。按照計算，該地塊起始樓面價為2.1萬元/平方米。

按照地塊公告信息，宗地設定土地合理上限價格261050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

按照出讓條件，該宗地中01-01-04地塊為托幼用地，需由競得人代建后無償移交相關部門。

6月20日，北京市土地市場成交7宗商品住宅用地，用地規模約31.05公頃，規劃建筑規模約52.72萬平方米，土地成交價款189億元。至此，北京市本年度第一輪次擬供應商品住宅用地項目清單中的23宗項目全部順利成交，用地規模約98.05公頃，規劃建筑規模約181.44萬平方米，土地成交價款約712億元。

北京市規劃自然資源委負責同志表示，北京將繼續結合市場實際，通過“多頻少量”方式實現商品住宅用地的均衡有序供應。同時，持續推動營商環境改革，促進北京房地產市場平穩健康發展。

（文章來源：澎湃新聞）

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