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重慶將打造四公里站TOD項目 進一步激活經濟能級提升

不少市民一直關注,重慶將如何建設軌道上的主城都市區,將建設哪些TOD綜合開發項目,這些項目具有怎樣的功能?日,記者采訪了重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市規劃和自然資源局和重慶交通開投集團,就市民關注的熱點話題進行回答。

四公里停車場TOD項目:首個采用增資擴股合作共建的TOD項目

軌道交通四公里站TOD項目位于南岸區核心位置,緊鄰軌道3號線四公里站和公交四公里交通樞紐站。

項目將以軌道交通站點為中心,按10分鐘舒適步行可達距離,打造集工作、商業、文化、購物、娛樂、出行、居住等于一體的混合功能區。

具體來說,四公里站TOD項目將通過“五態融合”的方式進行打造:

業態融合,將創新經濟臺、健康生活中心、文旅服務樞紐有機結合,解決居民衣、食、住、行、醫、娛、教等多種需求;

形態耦合,實現人行、車行、軌行相交布局,塑造站城一體的TOD示范區;

儀態契合,推動片區從原來的老舊凌亂和缺乏特色向現代摩登和綠色立體轉變;

生態嵌合,規劃設置錯落有致的社區公園、人才公寓、康養機構和配套商業,豐富“軌道+公交+慢行”多樣化綠色出行選擇;

活態聚合,復合開發多功能全天候活力城區,按居住人口需求及服務半徑配置公共配套設施,打造一日都市生活圈。

“該項目處于既有環線停車場上,涵蓋住宅和租賃型住房,開發體量及施工難度較大,日前,重慶交通開投樞紐集團通過增資擴股方式公開引入有經驗、高水的合作伙伴——中鐵建進行合作開發。”重慶交通開投集團相關負責人說,增資擴股的方式,有利于留足充足時間遴選高水合作方,從源頭把控TOD項目開發質量,開創了重慶TOD項目合作的新模式。

海峽路TOD項目:打造首個租賃住房試點項目

據了解,作為重慶軌道交通環線和3號線換乘站,海峽路TOD項目將打造重慶軌道交通TOD租賃住房示范項目。

該項目用地質為軌道交通、公共交通站場兼容居住商業混合用地,占地約1.6公頃。項目具有便利的交通條件和完善的綜合配套,計劃建設成為租賃住房試點項目。

“重慶支持在軌道站、商業商務區、產業園區等周邊TOD布局租賃住房項目,以盤活存量為主、適當新建為輔,切實解決重慶市新市民、新青年的住房保障問題。”重慶市住房和城鄉建設委員會相關負責人表示,在TOD綜合開發方案和規劃設計上,重慶將打造高品質的軌道養老公寓、軌道人才公寓、軌道幼兒園、軌道商業服務、軌道文化生活服務等產品,提供配套完善的住房體系,促進軌道交通建設的可持續發展。

軌道交通TOD將引入國外團隊進行“本土化”融合

重慶市規劃和自然資源局相關負責人表示,重慶城市軌道交通TOD綜合開發前期通過公開征集,引入優秀TOD開發團隊與本土企業合作,將先進的設計理念與重慶本土特色相結合,實踐出一條具有重慶特色的、高標準、高質量的TOD開發模式。

一是通過以TOD為中心的車站周邊開發,提高交通沿線土地價值,統籌生產、生活、生態空間布局,有效拓展、高效利用城市空間,不斷提升城市品質,助推主城都市區高質量發展,實現緊湊型、宜居的城市建設。

二是貫徹落實以人為本的新型城鎮化發展理念,加強交通樞紐便捷換乘功能,配套建設生活服務場所和設施,提升城市綜合配套保障能力。

三是緩解重慶市整體的交通擁堵,促進交通衡(創造良好的公共交通環境)。 建立優質的生態環境、人文環境,注重生態環境的可持續發展。

四是帶動產業發展,促進產城融合,注重職住衡。全過程思維的未來TOD模式,將以促進區域協同及城市配套發展為導向,以公共交通支撐區域全方位開發,通過交通樞紐及土地一體化開發,激活重慶市經濟能級提升,實現新的價值內涵和品質特色。

關鍵詞: 四公里站TOD項目 經濟能級提升 軌道上的主城都市區 增資擴股合作共建

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