實施城市更新行動是推動城市高質量發展的重要戰略舉措。日前，濱城首個城市更新項目在杭州道街建材路片區全面啟動，加快城市更新和產業升級的號角已經吹響，打造產城融合新高地的美好藍圖徐徐展開。

走進位于建材路19號的建設工地，伴隨著大型機械的轟鳴聲，挖掘機、霧炮車緊張有序作業，一棟棟老舊倉庫轟然倒塌，到處是加足馬力、熱火朝天的施工場景。

老舊的紅磚、斑駁的墻面、破舊的庫房、臟亂的環境……原來這里作為中國供銷集團有限公司老舊倉庫，早已完成歷史使命，廢棄于此。

“不改造不行了。這里殘破的景象與周邊環境顯得很不搭調。”參與項目建設的杭州道街公共管理辦的李勇告訴記者，近年來，隨著新區城市發展，原本地處鐵路邊、位置偏僻的老倉庫，周邊早已高樓林立。

“建材路這些老舊倉庫一直處于低產能、低效益的閑置狀態，畝均產出不足10萬元，還存在著嚴重的安全隱患。可以說整體上是負收益。”一直研究這片發展的杭州道街道副主任韓福增表示，要想重新激活這片區域，必須通過城市更新導入新產業賦能。

作為產權方的中國供銷集團有限公司也早有對這片區域進行改造的想法，雙方不謀而合，啟動了面積達到123公頃的區域整體綜合開發。

區委、區政府專門成立了城市更新領導小組重點推動濱城城市更新項目建設，并把城市更新項目列入了新區“十大工程”。區委組織部組建了城市更新攻堅班(濱青三班)、委派了區發改委掛職干部協助街道加快推進城市更新項目建設。在新區主要領導的親自指揮和各區級部門的大力協助下，2021年12月28日建材路片區城市更新項目完成了實施主體招標，2022年2月14日簽署開發協議，2022年3月20日完成項目備案，一季度正式開工。

杭州道街始終將建材路片區城市更新作為重點攻堅項目，由街道會同社會資本方成立了聯合工作組，倒排工期，掛圖作戰，全力以赴推進加快項目建設。工作組集中辦公、晝夜奮戰，將城市更新龐大復雜的系統工程分成“土地出讓金繳納、城市更新環境綜合提升、配套道路建設工程、主體項目建設、產業導入及招商引資”“五大板塊”同步推進，每個板塊分別系統制定了工作計劃，落實了責任人，并對項目全過程進行了模擬路演，羅列了17個可能遇到的問題，多次召開吹哨會逐一制定了具體解決方案。

“4月底項目土地整理和地上物拆除就能夠全部完成，今年三季度建筑工程設計、施工圖設計這些也都能夠抓緊完成，年內主體建設就將全面開始。”負責項目建設的正泰實業有限公司董事長徐海東介紹說，在街道各方面的大力推進下，項目進展迅速，已經邁出了實質性步伐。

城市更新不是簡單的推倒重建，與建設同步進行的還有產業導入和配套提升。天津正泰實業有限公司也將深度參與該區域綜合開發。

“我們將通過整體開發建設，引入新合作鄰里中心天津總部，建設3000平方米標準化智慧菜市場和集基本生活服務、商業服務、文化服務于一體的鄰里中心，以及‘華夏未來’幼兒園濱海分園，不斷完善社區配套設施，優化提升城市功能，改善城市人居環境，構建多元融合的社區生活圈。”徐海東表示，企業還將充分發揮產品采購、現代化生產、智能倉儲物流的全產業鏈服務優勢，在這里引入中央廚房項目、農產品食品加工版塊業務、貿易版塊天津區域總部和平行進口汽車貿易業務，讓各類資源要素向這里聚集。

“在建材路城市更新項目建成達到運營成熟期后，引入產業年產值預計將達到20億元，年稅收不低于1000萬元，新增綜合就業人員將不少于1200人。”韓福增告訴記者，隨著建材路城市更新項目按下“快進鍵”，杭州道街這片區域即將褪去暗沉，煥發著新的生機，成為新時代美麗“濱城”的又一嶄新地標。(津云新聞記者 陳汝寧)

關鍵詞： 天津濱海新區 城市更新 產業升級 提升城市功能