深圳國際大學園內，新生入學和新學院揭牌帶來新氣象;“東核”國際低碳城文化會議中心項目主體工程開工，“西核”深圳科技博覽中心落地坂田;大運樞紐、地鐵14和16號線不斷推進，為東部中心建設打開想象新空間。

這些是重點片區建設為龍崗帶來發展新氣象的真實寫照。

今年初，龍崗區六屆五次黨代會謀定規劃“一芯兩核多支點”(下稱“新戰略”)的戰略布局，圈下了未來重點發展的13個重點區域，一張嶄新的經濟地圖由此鋪開。

重點發展區域，往往被看作是帶動區域經濟增長的發動機。新戰略在龍崗已全面鋪開半年有余，龍崗區重點區域建設不斷取得新進展：規劃引領，全域實施總設計師制度，引進院士專家因城施策做好頂層設計;行動有力，土地整備強力推進，多宗土地集中亮相重點推介，加速片區蝶變;前景可期，重點項目簽約接連落地，“磁吸效應”促進提升重點片區競爭力。

從規劃圖紙到現實行動，龍崗以新戰略盤活高質量發展的棋局，差異化發展的“一芯兩核多支點”空間格局基本形成。

規劃

院士領銜全域實施總設計師制度

新戰略下，龍崗區11個街道已分布13個重點區域，每個街道均有了帶動發展的龍頭，各重點片區演化出不同的分工。

“灣東智芯”大運深港國際科教城，將打造國際化創新高地和策源地;東核“低碳智造核”，目標成為深圳都市圈未來新興產業的集聚基地;西核“信息數字核”，加快打造萬億級世界電子信息集群承載區;橫崗光學智谷、阿波羅未來產業城等6個發展支點，將與“一芯”“兩核”聯動、共同發力。

在龍崗總面積388.59平方公里的土地上精耕細作、達到平衡發展，則需要專業的規劃引領，讓各功能板塊形成聚集效益。

7月5日，龍崗區分別與深圳市建筑設計研究總院有限公司、中國城市規劃設計研究院簽訂戰略合作協議。該協議的簽訂，揭開了龍崗在全域實施以院士為中心的總設計師制度的序幕，通過積極引入高水平高技術總設計師團隊，推動提高城區設計科學性和美學水平。

按照“一芯兩核”的空間結構，龍崗將全區13個重點區域劃定為3個片區，即東龍崗、西龍崗和中龍崗，共遴選3個總設計師團隊。

龍崗區重點區域署相關負責人介紹，龍崗擬引入中國工程院院士吳志強所在的上海同濟城市規劃設計研究院有限公司、中國工程院院士孟建民所在的深圳市建筑設計研究總院有限公司，以及朱榮遠所在的中國城市規劃設計研究院，分別作為“灣東智芯”片區、“信息數字核”片區和“低碳智造核”片區的總設計師團隊。

引入高水平專家力量為重點片區建設把脈問診、獻智出力，在龍崗已有先例。

早在今年3月27日，龍崗區就為高標準推進深圳國際低碳城開發建設，前往北京舉辦問計尋策。

在京舉行的深圳國際低碳城綠色發展專家咨詢會上，杜祥琬、劉燕華、仇保興、任南琪等11位來自低碳能源、資源環境、綠色金融、城市規劃等領域的頂尖專家，獲聘為龍崗區應對氣候變化特別顧問。他們將作為推動龍崗區低碳發展的首批低碳智庫團隊，為深圳國際低碳城頂層設計、體制機制創新等方面提供決策參考。

院士團隊領銜設計、行業智庫專家把脈，高規格的“智囊團”助力龍崗重點區域建設走出可持續的高質量發展之路。

行動

強力推進土地整備和集中推介雙管齊下

“收工!”寶龍街道土地整備中心工作人員冠哥和小馮與東部過境高速公路項目一廠區租戶達成清租協議，歷時一個多月的談判告一段落。為了做好次日廠房拆除準備，冠哥、小馮主動留下來幫助租戶一同搬運物品，直到當晚凌晨2時才完成廠房清空，汗流浹背地踏上了回家路。

這是寶龍街道征拆一線工作人員的真實寫照。有了他們的努力，龍崗“東核”征地拆遷一線捷報頻傳，寶龍科技城、東部高鐵新城“雙城”建設接連開創出新局面。

同樣的場景也在龍崗“西核”坂田街道上演。

艷陽天下，坂田金園片區土地整備項目破土動工。該片區是龍崗打造世界級電子信息產業集群核心承載區重要的一環，48.58公頃的范圍內計劃在1年內完成土地整備工作。為此，坂田街道各部門集中參與，抽調12名業務干將組建起攻堅隊，奮力為“龍崗西核”騰挪高品質的產業發展空間。

“東西兩核”上演的空間攻堅戰，是龍崗圍繞新發展戰略，在重點區域建設中全力推動大面積更新和土地整備的縮影?？臻g是城市可持續發展的根基與未來。只有加快釋放產業空間，才能保證優質項目有地可落，加速重點片區蝶變。

縱觀今年，3月和7月，龍崗在4個月時間內兩次召開土地推介會，向外推介10個平方公里級的土地整備項目，規模和力度之大前所未有。這10個項目包括：龍崗街道龍園片區項目、寶龍街道南約片區項目、布吉街道布吉新城片區項目、寶龍街道東部高鐵新城西片區項目、南灣街道南嶺村社區項目、光學智谷橫崗南產業片區項目、電子信息產業集群承載區平湖生態園產業片區項目、國際低碳城坪地北產業片區項目、國際低碳城年豐產業片區項目。

可以發現，上述重點推介項目全部位于新戰略的重點區域范圍內，選擇了擁有地理位置佳、改造條件成熟、發展潛力巨大、投資價值高等多重優勢的10個重點片區項目。

8月6日，在“攻堅堡壘、實干先鋒”重點攻堅任務誓師大會上，龍崗在全區選派精兵強將“揭榜掛帥”，由25個單位現場認領55個重點攻堅項目。此次“攻堅堡壘、實干先鋒”創建活動，也圍繞新發展戰略中重點片區展開。

空間優先保障、片區重點推介、精兵強將支援，這一系列部署，都是龍崗全力推動重點區域建設的行動寫照。龍崗不斷推動城市空間提質擴容，助推引入產業龍頭，為重點區域發展積蓄更強動能。

前景

外界看好重大項目密集簽約落地

區域發展建設，除了通過城市更新“騰籠換鳥”置換出空間，更離不開重大產業項目的駛入落定。

8月17日，賽迪顧問城市經濟研究中心發布的《2021年中國城區經濟高質量發展白皮書暨2021年賽迪百強區》將龍崗區列為全國百強區第五。這也是龍崗區連續第四年躋身全國百強區前五。

投資者看好龍崗的發展前景，也紛紛在重點片區落子布局。龍崗近期迎來一批重大項目集中簽約建設，涵蓋產業發展、城市更新、科技創新、文化旅游等領域。據不完全統計，僅在今年7月龍崗區就有5個重大項目簽約，8月也有3個重大項目動工簽約。

——再添兩家省級5G產業園。廣東省5G產業園龍崗創投大廈分園、智慧家園分園在龍城工業園揭牌，打造5G在智能制造、人工智能、視頻影像、生物醫療等領域的創新應用集聚地，

——攜手央企導入低碳產業。龍崗區與國家電投集團廣東電力有限公司簽署戰略合作框架協議，雙方將在打造以綜合智慧能源、新能源項目為主的能源基地等方面開展合作，為充實東核“低碳智造核”力量方面邁出堅實一步。

——建設國際生物示范城。龍崗區與深圳市投資控股有限公司、深圳市特區建工集團有限公司簽署戰略合作框架協議，三方將在打造深圳市重點生物醫藥產業園區—寶龍生物藥創新發展先導區開展全方位合作。

從區域分布看，這些重大項目落戶在大運深港國際科教城、深圳國際低碳城及寶龍生物藥創新發展先導區等重點片區。這反映出，重大項目的簽約緊扣龍崗的新戰略布局，也和龍崗依托重點片區打造“IT+BT+低碳”三大產業集群的思路一脈相承。

民間投資升溫的背后，離不開區域的一系列助企“暖政”。

如今，龍崗推出持續優化營商環境29條措施，加大招商引資力度，聚力建設三大國家戰略片區——龍崗世界級電子信息產業承載區、大運深港國際科教城及國際低碳城。

“全區超過70%的東進項目和重大項目位于重點區域，重點區域GDP和財政稅收總量占全區總量的70%以上。”龍崗區重點區域規劃建設管理署相關負責人介紹，目前，龍崗重點區域總面積186.74平方公里，扣除生態線后建設用地面積138.57平方公里，是龍崗發展最具基礎和優勢的核心發展區域。

可以說，一個個重點片區，是反映龍崗高質量發展的窗口。依托重點區域，作為朝陽產業的電子信息技術、生物醫藥、低碳經濟等業態，也正乘著城市更新的東風，加快向龍崗區匯聚，高筑起現代產業的新峰。

■樣本

“灣東智芯”聚勢蓄能

大運深港國際科教城建設提速

家住大運中心體育館附近的張女士明顯感覺到，方圓4公里內，家門口的變化越來越多了——大運樞紐車站以肉眼可見的速度擴容;“深圳露臺”大運文化藝術公園正破土而出;國際大學院里越來越熱鬧，新的學院更多了……

這些變化，都得益于大運深港國際科教城所取得的建設進展。

大運深港國際科教城位于深圳都市圈的幾何中心，片區位于深圳市東部、龍崗中心城西部，西接東莞鳳崗，北至鹽龍大道，南臨水官高速和橫坪路，總規劃面積26.29平方公里。

近年來，這一片區整體定位與發展能級不斷提升。作為新戰略中被寄予厚望的“一芯”，大運深港國際科教城以產學研深度融合為核心、深港合作為特色，定位為集國際化創新策源地與現代化高品質城市綜合服務中心于一體的灣區東部的“未來智芯”。

自從龍崗區今年初提出大力實施新發展戰略之后，大運深港國際科教城規劃建設也駛入了“快車道”，在教育、交通、產業、高端會務活動、產業空間釋放等方面亮點不斷呈現。

國際大學園能量擴大。香港中文大學(深圳)音樂學院和醫學院揭牌，中國當代著名作曲家葉小鋼和加拿大健康科學院院士鄭仲煊接受聘書，分別擔任兩個新學院的首任院長。

高校和區域的互動走向深入。由龍崗區和香港中文大學(深圳)合作共建的深圳先進高分子材料研究院落戶龍崗城投園區。未來雙方將繼續推動大分子聚集體科學與工程研究院、國家健康醫療大數據研究院等“四大研究院”落戶該園區，合力推動高校科技成果與龍崗產業、企業、人才、市場等方面的深度融合。

硬件設施不斷完善。地鐵14號線全線貫通，預計明年通車;16號線在繼鋪軌、全線車站封頂后，預計今年年底完成全線軌通;深圳東部最大的綜合交通樞紐建設——大運樞紐車站主體結構完成封頂，為龍崗成為深圳東部地區的生產要素配置中心、信息資源交流中心和高端商貿聚集中心建設奠定基礎。

綜合服務配套落地加速。“深圳露臺”大運文化藝術公園動工，規劃建設的深港國際中心、深圳第二音樂廳等重大文化、體育和商業設施等，提升片區綜合服務水平。

大運AI小鎮(一期)項目集中簽約。大運AI小鎮將成立人工智能創新中心，香港中文大學(深圳)等6所相關科研院所、華海智慧等13家人工智能企業、肯德基等3家知名商家作為首批入駐項目正式落戶。

軟實力進一步提升。大運中心場館“奧運福地”的美譽在東京奧運會期間廣為傳播，如今再度迎來全運會香港代表團運動員前來集訓。

目前這一片區已經具備了較好的發展基礎。統計顯示，大運深港國際科教城現有規模以上企業276家、國家高新技術企業184家，涵蓋電子信息、新能源、新材料等戰略性新興產業及現代服務業等。

在重大項目和產業平臺方面，以深港國際中心為代表的重大項目加速建設，龍崗創投大廈、天安數碼城、啟迪協信科技園等新型產業載體加速集聚。

在創新要素集聚方面，以深圳國際大學園為核心的創新智核逐漸形成，這一片區已集聚香港中文大學(深圳)等5所高校，擁有高校學生約4萬人，成功建設3個諾獎實驗室、2個市級基礎研究機構、23個創新平臺。

深圳兩會期間，深圳市人大代表、中國工程院院士陳湘生曾評價，“坐落在產業大區的大運深港國際科教城，在產學研緊密結合上具備了獨一無二的優勢。”新型的科研機構應該和企業形成聯盟，否則企業無法利用高校的資源，高校難以看到企業的痛點和技術需求，大運深港國際科教城位于龍崗這個產業大區，就具備了這樣的優勢。

龍崗區重點區域規劃建設管理署相關負責人介紹，大運深港國際科教城的重點規劃和配設施規劃建設也在積極推進之中，已啟動龍崗區“灣東智芯”戰略規劃編制工作，借力總設計師制對大運中心配套設施、國際大學園綜合訓練中心項目等進行整體管控和技術審查。

關鍵詞： 深圳龍崗區 產業項目 磁吸效應 新戰略