6月11日，位于啟東經濟開發區牡丹江路的一棟標準廠房內，于去年11月落戶、總投資超1億元的江蘇卓進半導體設備及耗材項目，正在抓緊裝修，預計今年年底投產。

去年以來，啟東經濟開發區積極破解招商引資項目用地難題，以建設標準廠房、盤活存量廠房出租的形式，招引一批科技含量高、自主創新能力強的中小型項目。截至目前，16棟廠房已引來16個“專精特新”。

近年來，開發區大力發展新能源、半導體裝備及材料、生物醫藥三大主導產業。據奮戰招商一線多年的開發區管委會副主任張國政介紹，在招商過程中，一些符合園區產業定位、成長性好的項目，因土地瓶頸，最后不了了之。

為破解這一難題，2021年，開發區將位于牡丹江路的一塊占地約100畝的工業用地用于建設標準廠房，一期6棟共4.12萬平方米廠房于今年年初投入使用，5個項目隨之入駐。其中，3個是半導體類項目，2個是生命健康類項目，投資額均在億元以上，其中一家做光芯片IDM的項目投資額達3000萬美元。

針對在手意向項目，開發區還加大盤活存量廠房力度，實現“騰籠換鳳”。園區根據落戶企業需求，分別為他們匹配合適的存量廠房。年初簽約的鋰電池項目和濾波芯片及模組項目，先后落戶園區張大鑫金屬的存量廠房和菲兒浦物聯網的存量廠房。截至目前，已有11個項目落戶存量廠房，盤活面積超4萬平方米。

2019年落戶園區的魔視智能科技(上海)有限公司，是一家通過租賃存量廠房發展起來的企業。該企業專注于自動駕駛的科技創新，租賃園區存量廠房3500平方米，目前企業發展勢頭良好，2021年實現應稅銷售近7000萬元。

據悉，16個租賃園區廠房的項目，總投資額達25億元，投產后第一年應稅銷售可達8億元，為園區后續發展注入了強勁動力。

目前，園區二期4.2萬平方米標準廠房建設已啟動，在手在談意向性項目超10個。

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