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杭州市人大代表董宇瀾:開啟“透明售房2.0”模式

家,是無數人奔忙盡頭溫暖的港灣。萬千燈火中,人們都在找尋著屬于自己的一隅天地。然而關于房子的煩惱,卻從未停息。

今年杭州市兩會期間,新當選的市人大代表董宇瀾,提交了一份關于商品房預售制度改革的建議,核心內容是提升預售商品房信息透明度,加強全流程監管,有效防范住房領域可能存在的風險。

通過前期收集到的信息,他發現,房屋及裝修類投訴中,涉及期房精裝修質量問題和開發商虛假宣傳的投訴最多。對不幸“中招”的房主來說,期房能不能按時交付是個問題。即便如期交付,也可能只是另一場維權的開始。而究其原因,信息的不對等,占了大頭。

“市面上流行一個說法,叫‘六個錢包’買套房。對于一個家庭來說,一套房子的投入如此巨大,購房時了解信息的渠道卻如此有限,這是不合理的。”

據董宇瀾了解,不少購房者為了掌握樓盤容積率、梯戶比、車位比、精裝修材料、公攤面積計算方式、公共空間規劃等官方信息,四處打聽,最后只能跑到有關部門申請信息公開。“說明有需求。那這些大家關心的樓盤剛性指標和關鍵信息,是不是應該主動公開?”董宇瀾覺得,是時候開啟“透明售房2.0”模式了。

“杭州是全國最早實行土地儲備制度和經營性土地公開招拍掛的城市,是商品住宅市場最活躍的城市之一,有責任制定商品房預售信息披露標準和審查機制,為全國商品房預售制度改革探索先行經驗。我們的數字化基礎也不錯,去年房管部門還上線了‘e房通’,推出了全國首個‘購房一件事’掌上辦應用場景。”所以董宇瀾覺得,建立全鏈條的商品房數字化監管體系是可以實現的。

什么是全鏈條的商品房數字化監管?董宇瀾解釋道,要在做好預售資金監管的基礎上,加強對房地產項目審批、銷售、建造、抽檢、驗收、交付等全過程的數字化監管,通過對全鏈條歷史留檔數據的綜合研判挖掘,實現對開發商和施工單位的屢犯問題、重點問題的精準治理。“數字化監管后,房地產開發商的信用檔案也能建起來,一舉多得。”他補充道。

跟醞釀建議時的慎重不同,他對代表身份的認知,反而很簡單——“百姓關心什么,代表就提什么,這就是我當代表的意義。”

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