嘉善房價將暴跌是真的嗎?房價即將暴跌的5個信號
嘉善房價將暴跌是真的嗎?嘉善縣位于浙江省嘉興市的下轄縣,位于嘉興市東北部、江浙滬兩省一市的交界處,其邊界呈田字形,東面是上海市的青浦和金山兩區(qū),南面是嘉興市的平湖市和南湖區(qū)。它西部嘉興市與秀洲區(qū)接壤,北部與江蘇省蘇州市吳江區(qū)和上海市的青浦區(qū)接壤。位于長三角城市群核心區(qū)域,是全國綜合實力百強縣之一,浙江省與上海對接的第一站,也是全國唯一被國家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點”。
1、嘉興是連接浙江和上海的示范區(qū),2017年被正式寫入大上海都市圈發(fā)展范圍,成為承接上海溢出效應(yīng)的重要選擇,2019年是嘉興融入上海和交通一體化的重要一年,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口轉(zhuǎn)移都開始快速推進(jìn)。作為連接嘉興與上海的橋頭堡,嘉善還將抓住2019年迎來與上海進(jìn)一步發(fā)展的機(jī)遇,成為嘉興承接上海溢出的排頭兵。無論是城市發(fā)展,還是產(chǎn)業(yè)和人口的引入,嘉善的房價會繼續(xù)上漲。
2、嘉善高鐵新城是嘉善未來的發(fā)展中心,也是第一屆政府規(guī)劃的嘉善未來的行政、金融和文化中心。嘉善高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高新人才園區(qū)、時代金融園區(qū)、時代商業(yè)園區(qū)、大型娛樂購物圈和標(biāo)志性建筑都位于集中這里,然而由于嘉善高鐵新城都處于快速發(fā)展的上升期,房價較低。目前,嘉善市中心和板塊,嘉善姚莊的房價分別上漲到1.9萬和2萬。那么嘉善房價會暴跌的消息確實是誤導(dǎo)。
更值得一提的是,嘉善最新地價已經(jīng)突破1萬元,下半年房價至少2.5萬元,這意味著嘉善房價翻番并非空穴來風(fēng)。隨著上海地鐵9號線延伸至嘉善,連接嘉興地鐵5號線,很多人將嘉善視為上海周邊的下一個花橋,現(xiàn)在花橋房價兩萬五以上,而且還在漲,這進(jìn)一步說明嘉善房價還有很大的上漲空間,所以可以看出嘉善房價的暴跌完全是一個聳人聽聞的假新聞!
嘉善房價將暴跌是真的嗎了解之后,下面介紹房價即將暴跌的5個信號。
1、房地產(chǎn)銷售電話激增
雖然購房者通常會接到一些銷售電話,但他們不會在三五天或一周內(nèi)接到一兩個電話。但是如果你突然從某一天開始每天都接到很多銷售電話,說明這個時候樓市很冷,房價暴跌已經(jīng)成為不可避免的事實。
2、房地產(chǎn)廣告開始稱霸熒屏
樓市再怎么冷暖,開發(fā)商都會打廣告,只是廣告的成本是多少。如果你看到房產(chǎn)廣告開始主導(dǎo)屏幕,比如各大網(wǎng)站、電視臺都充斥著房產(chǎn)廣告,甚至路邊的房產(chǎn)工作者都在打廣告,那你要注意了,這個時候房價很有可能暴跌。
3、大量爛尾的建筑增加了
開發(fā)商在前期往往需要投入大量的資金,比如征地成本、人工成本、建材成本等。所以一般情況下,他們絕對不會輕易有爛尾樓。但如果看到爛尾樓大量增加,說明開發(fā)商認(rèn)為即使建成了也賺不到錢,甚至虧損更多,說明這個時候房價已經(jīng)很低了,還會繼續(xù)下跌。
4、老業(yè)主砸售樓處
房價漲跌很正常,業(yè)主不會輕易找開發(fā)商的麻煩。但是,如果你看到老業(yè)主砸售樓處,就說明這個時候房價跌了這么多,業(yè)主已經(jīng)到了忍無可忍的地步。
5、經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到嚴(yán)重阻礙
房價的漲跌與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切的關(guān)系。比如經(jīng)濟(jì)發(fā)展好了,房價還會繼續(xù)漲。但是,如果看到經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受阻,問題無法快速解決,房價崩盤就不遠(yuǎn)了。
以上是關(guān)于嘉善房價將暴跌的相關(guān)解答,希望對您有所幫助。
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