在西安，西安團(tuán)購房是一種新型的購房方式。當(dāng)然在目前電商發(fā)展迅速的時代里，團(tuán)購早已經(jīng)在我們淘寶或者是拼多多上面實現(xiàn)。

一.西安團(tuán)購房中的團(tuán)購房指的是什么意思，

集體購買新房是指當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)行新房時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將被給予一定數(shù)量的購房名額。達(dá)到這個數(shù)字后，他們會得到比一個人買的時候更多的優(yōu)惠，讓購房者可以以更低的價格買到自己喜歡的房子。同時，房地產(chǎn)開發(fā)商可以迅速出售房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以獲得更多的中介費，從而實現(xiàn)雙贏。

團(tuán)購是集體購物，是指知道或不知道的消費者聯(lián)合起來，增加與商家的談判能力，以獲得最佳價格的購物方式。根據(jù)薄利多銷的原則，商家可以為低于零售價格的團(tuán)購提供折扣，以及僅靠購買無法獲得的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

作為一種新的電子商務(wù)模式，團(tuán)購可以通過消費者自己組織團(tuán)體、專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站、商家來增強(qiáng)用戶和商家的議價能力，并在很大程度上從商品中獲取利潤，受到消費者、行業(yè)廠商甚至資本市場的關(guān)注。

二.團(tuán)購房的流程和市場前景發(fā)展是怎么樣的？

1.團(tuán)長發(fā)出倡議開團(tuán)，大家積極響應(yīng)；(在這一點上，中國的團(tuán)購已經(jīng)很成功了，對目前的人數(shù)有絕對的影響力。)

2.團(tuán)隊負(fù)責(zé)人做好選踩盤前的一切準(zhǔn)備，召集成員參加；(目前很好，活動也在按計劃逐步進(jìn)行。)

3.團(tuán)隊負(fù)責(zé)人對房地產(chǎn)網(wǎng)站信息進(jìn)行反饋、整理和咨詢，并與開發(fā)商保持良好的溝通和咨詢；(目前一切進(jìn)展順利，所有成員都提供了大量真實的第一手資料。大部分會員對要購買的房產(chǎn)有足夠的了解。)

4.收集小組成員對房地產(chǎn)的詳細(xì)反饋，如房地產(chǎn)的名稱、建筑、樓層、面積、房間號、基本預(yù)期價格等。當(dāng)然還有會員的個人聯(lián)系方式；(申請人很多，但資料還有些不全，需要專業(yè)人士進(jìn)一步幫助和指導(dǎo)。)

5.根據(jù)有明確購買意向的人數(shù)，團(tuán)隊負(fù)責(zé)人耐心、專業(yè)、機(jī)智地與開發(fā)商協(xié)商，以獲得目前最大的折扣；(基本上發(fā)出團(tuán)購倡議的樓盤都能保證市場上最好的價格，很多套都賣成功了，這是沒問題的。)

6.團(tuán)隊負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)團(tuán)隊成員和志愿律師集中進(jìn)行房產(chǎn)認(rèn)購，根據(jù)最終買家人數(shù)享受階梯式團(tuán)購優(yōu)惠；(比如一次購買3-5人，非團(tuán)購可能會有很大的折扣，但是一次購買10人以上的折扣差距還是很大的。)

目前團(tuán)購活動的核心是團(tuán)體負(fù)責(zé)人的社會活動能力、專業(yè)水平和個人道德。成員需要做的是積極配合小組活動，積極提出合理化建議或交流資源。當(dāng)然，組長也不是萬能的。組織集中人員，安排活動談判，指導(dǎo)房產(chǎn)知識是基本要求。細(xì)化到每個人的置業(yè)規(guī)劃也可以提供建議，但是樓盤和戶型的選擇要盡量由會員自己把握。

房地產(chǎn)是中國人最大的固定資產(chǎn)，所以無論是投資還是自住都要非常小心。樓市飄忽不定，團(tuán)購的發(fā)展需要階段性。現(xiàn)在有一部分人適合加入買房行列，也有一部分人適合先入團(tuán)交流置業(yè)知識。對于團(tuán)購中選擇的樓盤和小區(qū)，也有階段性。例如，房價下跌是從郊區(qū)到城市，所以我們的團(tuán)購應(yīng)該沿著這條線進(jìn)行。

總體來說，西安團(tuán)購房是一種新的購房方式，所以大家還是要謹(jǐn)慎投資的。當(dāng)然，如果有想要投資的，一定要了解清楚團(tuán)購房的信息。