又有一家在昆有項目的地產商遭遇困局！8月9日，東原地產母公司——重慶市迪馬實業股份有限公司（下稱“迪馬股份”）發布公告稱，因未支付711萬元貨款，該公司被重慶市宇邦線纜有限公司（下稱“重慶宇邦”）申請破產清算。

之后，雖然迪馬股份再次發布公告稱該申請已被重慶五中院駁回，但事件還是引起了外界對東原地產經營狀況的關注。

迪馬股份發布的公告

(相關資料圖)

東原地產2018年正式入昆，先后開發了東原璞閱、東原啟城、東原印1905三個項目，其中東原璞閱已經建成并交房，另外兩個項目目前在售，尚未交付。它們的開發情況如何呢？

8月29日，都市時報·大象房鑒所記者進行了實探。

實探：東原地產在昆兩項目正常在售

29日上午，記者在位于西北新城普吉路與沙河北路交會處的東原印1905項目看到，該項目一期外立面已經完全做好，可以聽到清晰的施工聲。項目售樓部正在裝修，無法進入。

東原印1905一期實拍圖

據項目置業顧問介紹，工人正在做高層內部精裝修，目前一期綠化已完成。而二期工地圍擋很高，在外部未聽到有施工聲音。但據兩名工人介紹，內部有工人在施工。

置業顧問稱，該項目一期有高層和疊拼兩種產品，高層僅剩最后幾套124平方米的產品，疊拼產品在售建面約143—178平方米，總價300萬—500萬元/套。一期預計今年年底交付，二期計劃9月份開盤。

東原啟城項目位于空港經濟區文博路與文延路交會處，該項目一期已交付，二期除了在建的3棟住宅樓，其它的也已經交付。

東原啟城小區實拍圖

置業顧問介紹，該項目現房目前已售罄，在售的是在建的部分，建面約83、95和118平方米的高層，精裝修交付，均價約8800元/平方米。二期在建的3棟住宅預計明年年底交房，目前已建至16層左右。

8月29日中午12點半左右，正值中午，在建的3棟工地上未聽到施工聲音，置業顧問解釋，因為周邊的樓棟都已經有業主入住，為了不打擾業主，工地施工時間嚴格控制，每天中午午休時間和下午7點以后都不施工，“現在正是中午休息的時候”。

東原啟城目前有3棟住宅在建

該項目還有三期地塊，置業顧問介紹，目前主要在售二期，三期尚未動工，“等二期建設和銷售得差不多了，再開建三期。”

從現場看到，小區配建的商業體也已建設完成，部分商家已經進場裝修。據置業顧問介紹，預計今年10月中旬就將開業。

東原啟城部分住宅已交付，商業體已經建好

債權人向法院提出迪馬股份破產清算被駁回

今年8月7日，債權人重慶市宇邦線纜有限公司以不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力為由，向重慶五中院申請對迪馬股份進行破產清算。

迪馬股份對外發布的信息顯示：重慶宇邦主要為迪馬股份控股子公司運營開發的房地產項目提供電纜供應服務。迪馬股份控股子公司以直接貨幣及商業承兌匯票作為結算方式，向重慶宇邦支付貨款。截至目前，經財務部門初步統計，迪馬股份及控股子公司已開票未支付的貨款約324萬元，尚未支付票據約387萬元，合計金額約711萬元。

迪馬股份8月16日晚間發布公告稱，當天，公司收到重慶市第五中級人民法院出具的《民事裁定書》（2023渝 05 破申 608 號），因現有證據不足以認定被申請人迪馬股份公司資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力，法院裁定: “不予受理申請人重慶宇邦對被申請人迪馬股份的破產清算申請”。這就是說，重慶宇邦的申請被法院駁回。

迪馬股份表示，公司目前經營正常，未來也將持續做好經營管理工作，該申請及申請不予受理對公司經營無重大實質影響。申請人是否向重慶市高院提交上訴，重慶市高院對申請人的申請是否受理存在不確定性。公司將密切關注相關事項的進展情況，持續保持生產經營穩定并嚴格按照相關規定履行信息披露義務。

公開資料顯示，迪馬股份是重慶市的民營上市企業，以特種車生產起家，但該公司2022年年度報告數據顯示，公司當年營業收入227.89億元，同比增長11.37%，房地產主營業務收入占比88.59%，可見房地產業務對迪馬股份的重要性。

在當前房地產市場深度調整的背景下，眾多房地產公司面臨挑戰，迪馬股份和旗下的東原地產也不例外。

今年7月14日，迪馬股份公告稱，因受房地產行業下行影響，公司現金流階段性緊張，以致部分因工程、采購等業務開具的商業承兌匯票未及時兌付。截至2023年6月30日， 迪馬股份到期未兌付的商業承兌匯票余額共計5.25億元，占公司最近一期經審計凈資產的10.36%。

來源：都市時報大象房鑒所

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