中海物業(yè):帶資入場的項目是個例 模式不具備可持續(xù)性
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8月18日下午,中海物業(yè)召開2023年投資者中期業(yè)績發(fā)布會。
據(jù)參加會議的投資者透露,就如何看待物業(yè)企業(yè)帶資入場的問題,行政總裁肖俊強于會上表示,物業(yè)管理行業(yè)目前已進入存量時代,近期收并購也在降溫,但是規(guī)模增長還有需求,存量市場競爭激烈的環(huán)境下,部分重點城市和項目會存在一些帶資入場的情況,中海物業(yè)自身也有參與過一些這種項目,從長期回報率來看,部分項目是可以帶資入場的,但數(shù)量極少。
肖俊強還指出,物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為長期發(fā)展的行業(yè),輕資產(chǎn)、抗周期性的性質(zhì)沒有發(fā)生變化,為短期獲取項目帶資進場在長遠(yuǎn)來看是得不償失的,面對目前的市場環(huán)境,中海物業(yè)整體比較有戰(zhàn)略定力,將以滿足客戶需求,做好口碑和基礎(chǔ)服務(wù)和前提。
各個企業(yè)根據(jù)項目的不同,對部分戰(zhàn)略性項目愿意付出更大的代價,物業(yè)行業(yè)現(xiàn)金流較好,更注重持續(xù)性,如果各個物業(yè)企業(yè)都帶資進場,對公司和行業(yè)的現(xiàn)金流會有損害,行業(yè)本身的優(yōu)勢也會發(fā)生根本性的變化,這不是一種正常、可持續(xù)性、可用于競爭的做法。
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