“再也不用擔(dān)心梅雨天了!”
(資料圖片僅供參考)
“太感謝了,修好后,再也不用擔(dān)心梅雨天了!“家住歐陽路街道曲陽住宅樓小區(qū)的申阿姨,對(duì)社區(qū)妥善解決住宅樓的漏水問題表示感謝。
曲陽住宅樓小區(qū)有著30多年的房齡,由于房屋年久失修等原因,部分住戶存在漏水、滲水的問題。其中4-6號(hào)的情況較為嚴(yán)重,雖然物業(yè)多次上門維修,居民也找了專人修補(bǔ),但仍無法根治。
隨著最近上海進(jìn)入黃梅期,降水明顯增多,部分業(yè)主的生活受到了不小的影響,居民向社區(qū)反映漏雨問題逐漸多了起來,再像之前那樣小修小補(bǔ),大家不同意。
為此,街道下定決心解決居民這一“老大難”問題。街道城市建設(shè)管理事務(wù)中心、行政綜合執(zhí)法隊(duì)、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司各方一起“坐下來”,現(xiàn)場召開聯(lián)席會(huì)議,集思廣益、群策群力,共同研究維修措施。
小區(qū)房齡老,各家漏水情況和程度各不相同,維修資金從何而來?對(duì)此,街道城建中心和行政綜合執(zhí)法隊(duì)發(fā)揮專業(yè)所長,針對(duì)開展修繕的爭議事項(xiàng)對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo),并制定解決方案,一家一戶幫助解決難題。同時(shí),居委會(huì)、業(yè)委會(huì)積極與業(yè)主溝通,挨家挨戶上門做工作,講清利害關(guān)系,征詢業(yè)主意見。
依據(jù)《民法典》第281條的相關(guān)規(guī)定,建筑物及其附屬設(shè)施的維修,經(jīng)業(yè)主共同決定,房屋專項(xiàng)維修資金可以用于屋頂共有部分的維修。經(jīng)過一周的時(shí)間,居委會(huì)完成了上門征詢工作,4-6號(hào)各樓棟的業(yè)主同意率均超過2/3。目前,該批樓棟的樓頂防水修繕工程已啟動(dòng)返修。
據(jù)悉,歐陽路街道老舊小區(qū)偏多,隨著梅雨季的到來,雨量增多,街道加密頻次,提前對(duì)隱患點(diǎn)進(jìn)行排摸,并制定應(yīng)急預(yù)案,確保接到居民報(bào)修迅速響應(yīng)。
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