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全球最新:從市本級擴面至全市——嘉興實現全市范圍內新建商品房網簽合同備案與預告登記聯辦


【資料圖】

為深入貫徹營商環境優化提升“一號改革”工程,市建設局、市自然資源和規劃局深度整合系統和服務資源,打破辦事部門限制和信息孤島,今年共同印發《關于推行新建商品房網簽備案與預告登記聯辦工作的通知》,自3月20日起,嘉興市本級率先實現新建商品房網簽合同備案與預告登記聯辦改革,為購房者權益提供前置引導,也成為全省第一個實現聯辦的城市。

6月19日,嘉興“智慧房管”系統實現全市貫通運用,意味著各縣(市、區)均能實現新建商品房網簽備案與預告登記聯辦。

新建商品房網簽合同僅是一種債務合同,反映的是債權債務關系,并不意味著物權轉移,而預告登記可以理解為是購房者對物權效力的一種提前介入,可有效地保障購房者的合法權益。

在實際操作過程中,立足實際推進業務制度重構和流程再造,優化了開發企業和購房者的網簽流程,在買賣雙方網簽過程中系統增加了一個問題項,詢問購房者是否要進行預告登記。如果詢問是否要進行預告登記時,選擇了“是”,那么該房屋的信息在提交建設部門審核完網簽備案后,將通過后臺直接推送至不動產登記部門,不動產登記部門將通過短信向購房者自動核發預告登記電子證照;如果選擇了“否”,沒有申請同步辦理預告登記,以后需要辦理的時候,購房者依然可以自行前往不動產登記中心窗口或者“浙里辦”線上單獨辦理該手續。

從市本級試點,完成新建商品房網簽備案系統改造和規范部門數據推送標準,強化技術支撐,提升跨部門聯辦事項網上辦理功能,打造高水平“一網通辦”政務服務,推行網上一口申報、智能分派、自動流轉、一次辦結。推廣到全市,通過部門協同,購房者能夠通過開發企業“一門”全覆蓋,實現部門“跑零次”,通過“一窗受理,并行辦理”服務模式,實施全程網上流轉,節約購房者的時間成本,切實做到“讓數據多跑路,群眾少跑腿”,實現“走進一家門,辦妥兩家事”。

對于全市的購房者來說,不僅節約了時間成本,也充分保障了購房者的知情權,堅持自愿申請原則,為有需要申請預告登記的購房人保障將來取得物權提供便利,有效維護購房群眾的財產權益。對于主管部門而言,打破了辦事部門之間的行政壁壘,也提高了自身的政務服務能力,進一步優化了營商環境。

(來源:嘉興市人民政府網站)

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