距離開(kāi)業(yè)僅剩下一個(gè)月，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里進(jìn)入最后籌備期。近日，北京商報(bào)記者獨(dú)家獲悉，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里的招商已經(jīng)完成95%，在12月26日將有眾多全國(guó)首店、區(qū)域首店及定制店同時(shí)開(kāi)業(yè)。伴隨南城的居民和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，南城商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)空前炙熱，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里的入市能否攪動(dòng)商業(yè)變革，仍值得長(zhǎng)久關(guān)注。

北京商報(bào)記者在了解過(guò)程中得知，目前豐臺(tái)大悅春風(fēng)里已經(jīng)與130余家品牌簽約，不乏全國(guó)首店、區(qū)域首店和定制店入駐。記者從招商品牌列表中看到，MAMATATA兒童俱樂(lè)部為全國(guó)首店;京東7FRESH超市為區(qū)域首店;喜茶針對(duì)豐臺(tái)大悅春風(fēng)里進(jìn)行了門(mén)店定制，以輕工業(yè)風(fēng)為主，產(chǎn)品將增加更多烘焙和零食等。

在主力店方面，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里前不久與寰映影城、京東7FRESH超市、MUJI無(wú)印良品等店鋪進(jìn)行簽約，其中，寰映影城是寰映Hoyts在北京的第二家落地影城項(xiàng)目;生鮮超市7FRESH將結(jié)合購(gòu)物中心地下一層的“拾味南巷”主題餐飲街區(qū)。北京商報(bào)記者獲悉，該項(xiàng)目中的主力店面積占比超25%。

餐飲作為購(gòu)物中心的核心業(yè)態(tài)，引入的品牌也多為區(qū)域首店。北京商報(bào)記者看到，整個(gè)招商比例中，網(wǎng)紅餐飲品牌的比重也不小。當(dāng)下較火的墨茉點(diǎn)心、The woods咖啡、瀘溪河、七分甜等品牌也在即將開(kāi)業(yè)的豐臺(tái)大悅春風(fēng)里之內(nèi)。書(shū)亦燒仙草、醉面等品牌均為區(qū)域首店。有知情人士透露，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里引入的區(qū)域首進(jìn)品牌占全場(chǎng)商戶(hù)近20%。

除了發(fā)力品牌之外，數(shù)字化也是豐臺(tái)大悅春風(fēng)里的發(fā)力點(diǎn)。北京商報(bào)記者了解到，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里全場(chǎng)覆蓋高速5G信號(hào)基站，能源水電氣傳感器檢測(cè)將自動(dòng)根據(jù)天氣情況控制能耗，各樓層均布置4K高清顯示觸摸屏，發(fā)布商戶(hù)動(dòng)態(tài)以及優(yōu)惠信息。同時(shí)結(jié)合OneMap系統(tǒng)幫助消費(fèi)者抵達(dá)店鋪，逛店不迷路。上述人員透露，未來(lái)在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里將通過(guò)購(gòu)物中心的自身數(shù)據(jù)系統(tǒng)、顧客感知系統(tǒng)、公共服務(wù)系統(tǒng)、線上小程序等，多方位、全渠道了解消費(fèi)者，提升購(gòu)物便利性，增強(qiáng)與顧客的觸點(diǎn)。

據(jù)悉，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里總建筑面積達(dá)29.3萬(wàn)平方米，由地上6層和地下3層組成，可提供900個(gè)停車(chē)位，是目前南城區(qū)域規(guī)劃中不可多得的“街區(qū)+盒子”的雙重形態(tài)。大悅春風(fēng)里系列項(xiàng)目均是以一、二線城市的新興中產(chǎn)階級(jí)為主力市場(chǎng)，包涵餐飲、休閑、娛樂(lè)、社交、家庭、親子在內(nèi)的生活類(lèi)業(yè)態(tài)和零售類(lèi)業(yè)態(tài)，覆蓋25-45歲的新興中產(chǎn)和成熟中產(chǎn)核心客群。

豐臺(tái)大悅春風(fēng)里所在的南城作為北京重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴(lài)陽(yáng)指出，北京南城目前仍存在較大的消費(fèi)增長(zhǎng)潛力，隨著大興機(jī)場(chǎng)和越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)入南城，該區(qū)域帶來(lái)的人口增長(zhǎng)會(huì)拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)，不過(guò)，南城消費(fèi)需求與供給仍處于不平衡狀態(tài)。

“商業(yè)項(xiàng)目雖多，但新品牌、新型消費(fèi)、體驗(yàn)類(lèi)的互動(dòng)業(yè)態(tài)仍比較薄弱，所以新舊項(xiàng)目在招商時(shí)應(yīng)該多發(fā)力此類(lèi)業(yè)態(tài)的引入。” 賴(lài)陽(yáng)指出。面對(duì)南城不斷崛起的新項(xiàng)目，為了降低互相之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，各商業(yè)項(xiàng)目之間還需要進(jìn)行錯(cuò)位發(fā)展，強(qiáng)化自己的核心特色，從而形成獨(dú)有標(biāo)簽。

關(guān)鍵詞： 北京豐臺(tái) 大悅春風(fēng)里 商業(yè)變革 數(shù)字化