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中金普洛斯REIT上半年收入1.92億元 凈利潤(rùn)1634萬(wàn)元


(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:8月30日,中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2023年中期報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi),基金實(shí)現(xiàn)收入1.92億元,期內(nèi)凈利潤(rùn)錄得1634萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為1.12億元。截至報(bào)告期末,該基金總資產(chǎn)共計(jì)97.68億元,凈資產(chǎn)73.32億元,比值為133.21%。

報(bào)告期內(nèi),基金可供分配金額1.72億元,單位可供分配金額0.0887元;實(shí)際分配金額1.32億元,單位實(shí)際分配金額0.088元。

運(yùn)營(yíng)方面,期內(nèi)基金完成新購(gòu)入普洛斯(青島)前灣港國(guó)際物流發(fā)展有限公司、鶴山普洛斯物流園有限公司、重慶普南倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司,權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移日為2023年6月7日。截至報(bào)告期末,該基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)組合由10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園組成,分布于京津冀、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈,建筑面積合計(jì)約115.66萬(wàn)平方米。

基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)情況整體平穩(wěn),截至報(bào)告期末,基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司有效市場(chǎng)化租戶(hù)合計(jì)為74個(gè),時(shí)點(diǎn)平均出租率87.58%,期末合同租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(不含稅)有效平均租金單價(jià)為38.52元/平方米/月,期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入合計(jì)為1.81億元。

其中,首次募集投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)7個(gè),建筑面積合計(jì)約70.5萬(wàn)平方米,截至報(bào)告期末,時(shí)點(diǎn)平均出租率為92.09%,有效平均租金單價(jià)為45.05元/平方米/月;新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)3個(gè),建筑面積合計(jì)約45.16萬(wàn)平方米,截至報(bào)告期末,時(shí)點(diǎn)平均出租率為80.56%,有效平均租金單價(jià)為26.90元/平方米/月。

本文源自:觀點(diǎn)網(wǎng)

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