500億私募大佬抄底?2.85億撿漏“亞洲頂豪”法拍房!
來源 | 財通社
(資料圖片)
撰文 | 何劍嶺
8月28日上午,就在A股因減半征收印花稅利好、盤中出現罕見大漲之時,一則“疑似量化私募大佬競拍價值2.85億法拍房成功”的消息也在業界流傳,一時間震驚投資界。
值得注意的是,該量化私募大佬的管理規模超過500億元。這一舉動難道是抄底房產?
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“裘慧明”加價8次后獲標
8月28日,就在A股開盤后不久,多空激烈交戰,而另一場激烈的“法拍豪宅競爭”也在淘寶網阿里資產·司法頁面上進行。
阿里資產·司法頁面
此次競拍的標的是上海市浦東新區銀柳路385弄15號全幢住宅房,建筑面積達1300平方米,小區名為“華洲君庭”。
該競拍首筆出價在9:57開始,經過30輪出價,最終于11:06分成交,成交金額高達2.8548億元。
網絡競價成功確認書
網絡競價成功確認書顯示,最終拍得豪宅的用戶名為“裘慧明”。該用戶從10:17開價2.3848億元起,總共加價8次后獲標。
值得注意的是,此用戶姓名與知名量化私募明汯投資的創始人、董事長完全一樣,而考慮到“裘”并不是一個常見的姓氏,明汯投資也恰好位于上海,因此該用戶大概率正是明汯投資裘慧明本人。
2
便宜3000萬撿漏“亞洲頂級豪宅”
阿里資產·司法頁面顯示,華洲君庭位于浦東新區,2009年竣工,評估價高達3.1639萬元。此次法拍起拍價:22148萬元;保證金:2000萬元;增價幅度:100萬元及其倍數。
因此,此次法拍起拍價相對于評估價打了7折,裘慧明拍得的價格比評估價低了3000萬元,相當于9折購入。
據媒體消息,這是華洲君庭小區里別墅第二次司法拍賣,系上海法拍第三高價住宅。
評估價3.1639億元
從浦東新區人民法院3月發布的執行裁定書來看,原房主為上海籍徐姓女士,因未向某國有銀行分行支付6690萬元和逾期利息,以及13.63萬元執行費,被該行申請執行評估拍賣。
也可以注意到,該房產物業管理費為14.78元/月/平方米,自2020年2月1日起至2023年7月31日欠物業管理費91萬元。此外,該房產還有違法建筑,即花園草坪正南方、西邊的2個亭子。這2個違法建筑需要由買受人須自行自費拆除。
百度百科顯示,華洲君庭是浦東新區東郊別墅板塊內的頂級別墅樓盤,平均每套別墅占地達5畝,單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目社區共有21套獨棟別墅,每套別墅的建筑風格迥然,盡顯古典、大氣、雍容的風范。
該頂級別墅的豪華程度,從法拍頁面的展示圖片也可以窺見一斑。
標的房產圖片
而從某殼網的鳥瞰圖來看,華洲君庭戶戶都帶超大花園和游泳池,小區還有兩個專用網球場,不過目前還沒有二手房出售。
某殼網小區鳥瞰圖
不過,在某居客網站上,倒是有疑似中介掛出的同一房源出售消息。
某居客二手房源
這套房源被中介稱作“亞洲頂豪”“亞洲十大豪宅之首”“成功人士標桿”。
更有意思的是,有一則中介消息標題是“業主認識8年金融大佬”,難道說的就是裘慧明?
3
明汯投資管理規模超過500億元
Wind數據顯示,裘慧明投資經驗超過13年,在美國長期從事算法交易和量化投資策略的工作,在全球頂級的投資機構服務,10余年來保持優秀的投資歷史業績。
裘慧明簡介
同時,裘慧明擁有美國賓夕法尼亞大學物理學博士學位,賓夕法尼亞大學物理學碩士學位,復旦大學物理學學士學位,歷任國外頂級對沖基金HAP Capital高級投資經理,Millennium Partners投資經理,還曾供職于全球頂級投資銀行德意志銀行,瑞士信貸投資銀行,瑞銀投資銀行的自營量化交易部門,擔任投資經理或交易員。從2006年至今,其所管理的統計套利策略帳戶,每年都獲得兩位數以上的回報率(2006年以前主要運作高頻策略)。
歷史上管理的基金
作為量化專家,裘慧明目前管理著多只基金,其中明汯CTA1號就是以量化趨勢為主,2015年8月成立,至今回報率高達581%。同時,明汯CTA1號也是裘慧明任職回報率最高的1只基金。
明汯投資基金產品分類
從明汯投資旗下300多只基金產品分類來看,絕大部分為主觀股票多頭,上述的明汯CTA1號則屬于9只管理期貨的產品之一。
明汯CTA1號為代表產品
明汯投資官網顯示,裘慧明于2014年創立上海明汯投資,現任明汯投資總經理,目前裘慧明持有明汯投資51%的股份,其余股份由解環宇持有。
2015年底,明汯投資管理規模突破30億元,2019年底突破300億元。2020年年中,明汯投資成為國內首家管理規模突破500億元的量化私募管理人。
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