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重慶龍盛片區擬將5處工業用地置換為二類居住用地


(相關資料圖)

觀點網訊:8月22日,重慶市規劃和自然資源局網公示了龍盛片區地塊調規公示,涉及地塊性質調整、容積率、限高等調整。

調整范圍位于龍盛新城北側、龍駿大道東西兩側區域,西近快速路六縱線、南臨石帆大道、東鄰兩江大道,面積約106公頃,是龍盛新城未來產業發展的主整地。近期,該片區數個重點產業項目將投入生產,有較大的生活配套需求,且調整范圍內S14—1等5處工業用地緊鄰自然溪溝,生態敏感性較高,不適合做工業項目,故擬將S14—1等5處工業用地置換為二類居住用地,并增加小學、幼兒園等生活服務設施作為產業生活配套區。

用地調整將S14—1、S15—4等5處工業用地調整為居住用地,容積率為1.6—2.1,建筑限高為36米及48米,并結合溪溝兩側地形優化地塊邊界。

將515—4地塊中約2.2公頃用地調整為中小學用地,作為24班小學;在S15—1地塊中增加一處12班幼兒園;將535—1地塊中幼兒園移至西側S34—1地塊中;在S14—1地塊中增加一處社區衛生服務站;在S15—3地塊中增加一處公廁及一處垃圾收集站。

指標平衡方面,將S43—1、S31—1等居住、商住混合、商業服務業設施用地調整為工業用地,保證規劃區工業用地不減少;將S24—2、S35—1等商住混合、居住用地調整為商業服務業設施用地及留白用地,調整后居住建筑規模不增加,商業建筑規模調整后減少約0.05萬平方米。

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