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?恒地啟德盤超購6倍 日內或加推80伙


(資料圖片)

市區四盤大戰臨陣“四缺一”,原定昨首輪開賣的莊士中國(00298)鴨脷洲弦岸,“埋門”煞停銷售,其余三盤繼續對戰。最具看頭的恒地(00012)啟德HENLEY PARK,昨日收逾千票,超額逾5.7倍,有機會日內加推約80伙,且公布銷售安排。

HENLEY PARK早前公布首張價單148伙,折實平均呎價逾2.1萬元,比同系THE HENLEY Ⅱ低開逾13%,減價策略有效,連日現樓參觀反應理想,昨日為現樓開放的首個周末,參觀氣氛更勝平日,示范單位及外圍均人頭湧湧,現場持續涌現參觀人潮。天氣時晴時雨,大量地產代理昨在樓盤外圍冒雨兜客,情況略顯狼狽。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,HENLEY PARK昨天首日收票,遇天氣不穩,卻無礙向隅客冒雨到場參觀。至晚上7時許,錄得約6500人次參觀,包括區內投資客。

市區四盤大戰原定昨日開始逐個排隊上陣,弦岸更打頭陣,是拉開戰幔的首個項目,可惜該盤連日收票慘淡,市傳周初加傭至最多15%促銷救亡,可惜為時已晚,發展商痛定思痛,開售前一晚煞停首輪銷售,免樓盤滯銷兼即時淪為貨尾盤。

天匯叫價1.4億蝕讓放售

其余兩個單幢盤被HENLEY PARK搶盡鏡頭,稍略失色。開價較貼市的佳明(01271)土瓜灣明雋,市傳暫收逾70票,相對首批30伙超額1倍;至于協成行的筲箕灣傲華,首推50伙,可是有指不少準客戶認為后市不明朗,對開價有異議,消息指票數有待足額認購。

綜合市場消息,由于多個新盤同期推售,成交遇冷鋒,昨日新盤成交罕見“吞蛋”,料是本港全面通關后首見。

二手繼續捱打。前亞洲樓王西半山天匯驚現二手蝕讓放盤。市傳消息,該盤一伙高層B室,實用面積2355方呎,最近連車位放售叫價1.4億元,呎價59448元。有指原業主早于2009年以1.34億元連車位一并買入,假設最終以1.4億元易手,賬面仍可獲利4.4%,惟計及厘印費及經紀傭金等開支,“埋單”蝕逾140萬元。

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