證券時(shí)報(bào)記者 吳志

8月1日，國創(chuàng)高新(002377)再次“一”字漲停，截至收盤封單達(dá)136萬手。至此，從7月26日至今的5個(gè)交易日里，國創(chuàng)高新已收獲了五個(gè)漲停。

(資料圖片僅供參考)

8月1日晚間，國創(chuàng)高新發(fā)布異動公告，提示股票交易風(fēng)險(xiǎn)。

近期，A股房地產(chǎn)板塊持續(xù)活躍，多只個(gè)股漲幅明顯。尤其是國創(chuàng)高新，7月26日漲停，股價(jià)創(chuàng)下今年4月以來新高。

在此后的4個(gè)交易日里，國創(chuàng)高新又連續(xù)收獲4個(gè)漲停，最新股價(jià)攀升至4.08元，創(chuàng)下去年6月以來新高，市值則超過37億元。

國創(chuàng)高新主營業(yè)務(wù)原本為改性瀝青的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。2017年，公司重大資產(chǎn)重組，置入Q房網(wǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)調(diào)整為房地產(chǎn)中介服務(wù)和改性瀝青的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。

不過，如今仍被劃入房地產(chǎn)板塊的國創(chuàng)高新，目前實(shí)際上已不再經(jīng)營房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

在8月1日晚間的異動公告中，國創(chuàng)高新表示，經(jīng)自查，公司不存在違反信息公平披露的情形。同時(shí)公司已披露2023年半年度業(yè)績預(yù)告，不存在應(yīng)修正情況。

對于外界關(guān)心的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，國創(chuàng)高新表示，公司已于2023年6月（注：公司公告中提及的時(shí)間為2013年6月）剝離房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，公司不再持有深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司股權(quán)，不再涉及房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

國創(chuàng)高新全資子公司深圳云房是一家以O(shè)2O模式為核心的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商，核心業(yè)務(wù)是新房代理業(yè)務(wù)和房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。其使用的品牌主要是Q房網(wǎng)。

2022年，Q房網(wǎng)被爆出大量門店關(guān)閉，部分城市業(yè)務(wù)停滯等消息。目前，Q房網(wǎng)官網(wǎng)顯示仍有業(yè)務(wù)布局的城市僅有廣州、深圳、南京、佛山、珠海、合肥、中山7個(gè)。

國創(chuàng)高新2022年年報(bào)顯示，受房地產(chǎn)政策調(diào)整等因素影響，市場預(yù)期發(fā)生重大改變，房地產(chǎn)市場交易十分低迷，公司房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)營業(yè)收入嚴(yán)重下滑，為應(yīng)對不利局面影響，公司相繼采取了減員撤鋪等措施，虧損嚴(yán)重。

國創(chuàng)高新提到，深圳云房經(jīng)營狀況惡化，并出現(xiàn)持續(xù)虧損，已對公司整體經(jīng)營成果產(chǎn)生較嚴(yán)重的負(fù)面影響。為優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，盡快扭轉(zhuǎn)不利的經(jīng)營形勢，公司擬剝離深圳云房。

實(shí)際上，國創(chuàng)高新2022年年底已發(fā)出公告，籌劃向包括但不限于公司控股股東國創(chuàng)高科實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司在內(nèi)的交易對方，出售深圳云房的控股權(quán)，或以其他方式導(dǎo)致公司不再控制深圳云房。

今年5月，國創(chuàng)高新披露交易細(xì)節(jié)，擬將深圳云房100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方湖北國創(chuàng)物業(yè)管理有限公司和湖北國創(chuàng)楚源投資管理有限公司。

截至2022年年底，深圳云房經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)為-1351萬元，2022年度凈利潤為-4.7億元。深圳云房評估值為1861萬元。在評估值的基礎(chǔ)上，交易各方協(xié)商一致，置出資產(chǎn)定價(jià)為1861萬元。

今年6月，深圳云房股東由國創(chuàng)高新變更為國創(chuàng)物業(yè)和國創(chuàng)楚源。變更完成后，國創(chuàng)高新不再持有深圳云房股權(quán)。

雖然剝離資產(chǎn)的價(jià)格較2017年國創(chuàng)高新收購Q房網(wǎng)38億元的價(jià)格大幅縮水。但剝離持續(xù)虧損的Q房網(wǎng)后，國創(chuàng)高新得以“輕裝上陣”。

2022年年底，在公告轉(zhuǎn)讓深圳云房股權(quán)的同時(shí)，國創(chuàng)高新宣布以600萬元自有資金，設(shè)立新材料研發(fā)中心，在非金屬礦物材料方面進(jìn)行積極探索和嘗試，實(shí)施新材料產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展戰(zhàn)略，打造公司新的利潤增長點(diǎn)。

8月1日晚，國創(chuàng)高新也再次表示，當(dāng)前公司主營業(yè)務(wù)為改性瀝青材料的生產(chǎn)及銷售，未來將集中資源聚焦新材料相關(guān)業(yè)務(wù)布局，增強(qiáng)公司的可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力。

7月14日，國創(chuàng)高新披露的業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)今年上半年扣非凈利潤虧損6150萬元至8650萬元，較上年同期1.76億元虧損大幅減虧。

國創(chuàng)高新表示，減虧的主要原因一是公司6月初整體剝離的房地產(chǎn)中介服務(wù)板塊過渡期收入比上年同期大幅下降，虧損大幅減少；二是公司瀝青板塊業(yè)務(wù)收入與上年同期相比變化不大，但采購成本控制較好，毛利有所增加，虧損減少。

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