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房貸面簽順利通過審核，在沒有意外的情況下，用戶只需要等待房屋貸款成功下款即可。不過，很多用戶都在等待放款期間，去辦理信用卡和貸款業(yè)務(wù)，這會不會有負面影響呢？下面，小編就來詳細講解一下。

房貸放款之前，若碰到了銀行資金緊張/業(yè)務(wù)繁忙的情況，就會導(dǎo)致審批文件積壓，從而延長放款的時間。只要延遲時間過長，為了確保用戶的資質(zhì)是否發(fā)生變化，銀行可能會進行二次審批。若用戶在放款等待期進行了信用卡大額消費，就會增加個人負債，從而對放款帶來較大的負面影響，從而導(dǎo)致貸款被拒絕。

此外，用戶在房貸放款前還需要注意這些：

1.不要出現(xiàn)逾期還款行為。若用戶名下還有尚未結(jié)清的信貸賬戶，在房貸放款之前，用戶還是需要保持按時足額還款的良好用貸行為，若二次審批時，當(dāng)前賬戶處于逾期狀態(tài)的話，房貸就會被直接拒絕。若房貸的放款等待期比較久，在此期間，用戶的征信報告上若出現(xiàn)了連續(xù)3個月的逾期情況，就會導(dǎo)致被拉入黑名單，近段時間都無法成功申貸。

2.不要申請貸款產(chǎn)品。在放款等待期間申請借貸的話，和信用卡大額消費一樣，會增加用戶的負債。同時也會讓貸款機構(gòu)認(rèn)為用戶有以貸養(yǎng)貸的行為，增加放貸的風(fēng)險，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行肯定會拒貸處理。

3.不要離職。穩(wěn)定的工作保證用戶有足夠穩(wěn)定的收入，從而能夠持續(xù)的完成每月的房貸還款。一旦在放款等待期離職，就會讓嗲款機構(gòu)認(rèn)為用戶的還款能力不足，從而影響貸款的審批結(jié)果。特別是對公積金住房貸款申請，只要有離職的情況出現(xiàn)，公積金就會出現(xiàn)斷繳，很容易被公積金管理中心察覺，導(dǎo)致貸款被拒絕。

4.不要為他人做擔(dān)保。擔(dān)保會以負債形式顯示在擔(dān)保人的征信報告上，為他人做擔(dān)保，就意味著用戶多了隱形的債務(wù)。若被擔(dān)保人無法成功履行還款責(zé)任，按照擔(dān)保的連帶責(zé)任，是需要擔(dān)保人代償?shù)摹４藭r會增加放貸的風(fēng)險，增加房貸的審批難度。

所以，房貸在未能成功下款之前，還是存在拒貸風(fēng)險，請大家不要掉以輕心。借貸成功后，用戶是需要按時足額還款的，保持良好的征信記錄。

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