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蘇州三批次兩宗宅地觸頂搖號(hào),萬科6.86億元摘得姑蘇區(qū)地塊-頭條

6月26日,蘇州第三批次中兩宗觸頂住宅用地?fù)u號(hào)結(jié)果出爐。萬科和杭州大家實(shí)業(yè)集團(tuán)分別搖號(hào)競(jìng)得姑蘇區(qū)以及工業(yè)園區(qū)地塊。

按照蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)通知,蘇地2023-WG-24號(hào)、蘇地2023-WG-26號(hào)地塊因土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過最高限價(jià)(含最高限價(jià)),將通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人。

按照蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng),蘇地2023-WG-24號(hào)位于姑蘇區(qū)吳門橋街道運(yùn)泰路南、凌波路東,該地塊面積為18648平方米,地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地,起始價(jià)為59674萬元。該地塊經(jīng)過38輪競(jìng)價(jià)后觸及最高限價(jià)68625.1萬元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),溢價(jià)率15.08%,樓面單價(jià)23016.54元/平方米。


(資料圖片僅供參考)

根據(jù)要求,該地塊項(xiàng)目住宅為全裝修交付,最低裝標(biāo)2000元/平方米;住宅戶型面積≥120平方米,其中140平方米戶型不超過總戶數(shù)的30%。

按照6月26日公布的搖號(hào)結(jié)果,萬科旗下昆山萬莊置業(yè)有限公司搖號(hào)競(jìng)得上述姑蘇區(qū)地塊。

另一宗蘇地2023-WG-26號(hào)地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)東宏路南、金堰路西,地塊面積24994.68平方米,地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地,起始價(jià)為122474萬元。經(jīng)過30輪競(jìng)價(jià)后觸及最高限價(jià)140845萬元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),溢價(jià)率15.11%,樓面單價(jià)28200.78元/平方米。

按照搖號(hào)結(jié)果,杭州大家實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司旗下杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司搖號(hào)競(jìng)得。

此前一天,蘇州迎來今年第三批次住宅用地拍賣。此次共推出12宗涉宅用地,最終12宗宅地中2宗封頂搖號(hào)、2宗溢價(jià)、8宗底價(jià)成交,單日收金118.13億元,平均溢價(jià)率2.45%。

此次推出的12宗地塊總出讓面積約42.26萬平方米,起始價(jià)約115.3億元。從地塊分布情況看,吳江區(qū)1宗、姑蘇區(qū)2宗、工業(yè)園區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗,相城區(qū)為此次供應(yīng)主力,共計(jì)6宗。

中指研究院蘇州分院高級(jí)分析師金珂指出,蘇州本批次土拍與上批次相隔不足一個(gè)月,地塊素質(zhì)稍遜于二批次,核心區(qū)供地減少,整體競(jìng)爭(zhēng)程度有一定回落,地塊所處板塊熱度分化明顯。從拿地房企來看,仍舊以中建國際、中建三局、保利置業(yè)、建發(fā)房產(chǎn)等央國企為主,蘇州軌交、漕湖置業(yè)等地方國企也積極參與聯(lián)合拿地。

在此之前,蘇州已成功出讓兩批次涉宅用地,按照土拍結(jié)果,今年2月,蘇州市2023年第一批次5宗涉宅地塊以56.12億元的成交額收官,平均溢價(jià)率9.62%;6月初,蘇州2023年第二批9宗涉宅地塊最終以97.73億元成交,溢價(jià)率9%。

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