8月15日，山東省發布了40條提振擴大消費的政策措施，其中在住房消費方面提出，各市可通過發放住房消費券、優化公積金貸款服務等，對新市民、青年人等群體開展群（團）購商品房給予支持；對購買首套自住住房的多子女家庭，可適當提高住房公積金貸款額度。

證券時報記者還了解到，為加大住房公積金租房支持力度，助力新市民、青年人安居，進一步支持多子女家庭解決住房問題，日前，山東青島、寧夏西寧等地優化了公積金租賃提取政策，提高了租住商品住房提取額度。

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山東省支持開展群（團）購商品房

8月15日，山東省發布《關于進一步提振擴大消費的若干政策措施》（下稱《若干措施》），從強化大宗消費支撐、優化服務消費供給、培育新消費增長點、優化城鄉消費環境等四方面提出40條措施。

在強化大宗消費支撐方面，山東從新能源汽車購置稅減免、推動新能源汽車下鄉、充電基礎設施建設、居民充電樁分時電價、增加城市停車位供給、加大汽車消費信貸支持、城市片區綜合更新改造、支持剛性和改善性住房需求、開展家居家裝促銷等方面推出12條政策措施，滿足居民的汽車、住房消費需求。

在優化服務消費供給方面，從促進文化和旅游消費、擴大餐飲和住宿消費、提升健康服務消費、增加養老和托育服務供給等方面推出10條措施，促進居民生活性服務消費提質擴容。

在培育新消費增長點方面，從壯大信息服務消費、豐富5G網絡和千兆光網應用場景、促進電子產品消費、支持直播電商、發展新零售、倡導綠色消費、培育預制菜產業等方面提出11條措施，挖掘釋放新興的、升級類的消費潛力。

在優化城鄉消費環境方面，從豐富城市消費場景、建設農村商業體系、補齊流通體系短板、加大金融支持力度、營造放心優質消費環境等方面推出7條措施，一體完善促消費基礎保障。

具體到房地產相關方面，《若干措施》提出，支持剛性和改善性住房需求，各市可通過發放住房消費券、優化公積金貸款服務等，對新市民、青年人等群體開展群（團）購商品房給予支持。新市民、青年人連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額度提取住房公積金。住房公積金政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，可適當提高住房公積金貸款額度。

同時提出，加快發展保障性租賃住房，全年籌集保障性租賃住房8.3萬套（間），發放住房租賃補貼4萬戶。對利用非居住存量土地建設和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，取得有關單位出具的保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣、用暖價格按照居民標準執行。

對此，中指研究院山東地產總經理袁彬彬表示，住房公積金的使用范圍進一步擴大，對房地產市場起到積極的作用。而且租房提取的額度進一步提升，有助于居民通過各種方式滿足自己的住房需求。消費券可以有效刺激部分居民的購房需求的釋放，對房地產的發展起到積極作用，去年2月份濟南實施的購房消費券以及限購放松，有效地激發了房地產的需求。建議進一步提升公積金的貸款額度，能夠促進居民更好地滿足住房需求。

多地公積金優化租賃提取政策

證券時報記者了解到，為加大住房公積金租房支持力度，助力新市民、青年人安居，進一步支持多子女家庭解決住房問題，日前，山東青島、寧夏西寧等地優化了公積金租賃提取政策。

8月14日，青島市住房公積金管理中心發布《關于優化租賃住房提取住房公積金有關事項的通知》，其中提出，提高租住商品住房提取額度，對無房職工未提供房屋租賃備案憑證的，每人每月提取金額上限由700元提高至1400元；對無房職工提供房屋租賃備案憑證及房租發票的，可按照實際房租支出提取住房公積金，職工及配偶每月最高可提取額度由2500元提高至3000元。正常繳存住房公積金的新市民及青年人，在青島市行政區域內無自有住房且符合租房提取條件的，可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。

通知同時提出，完善住房公積金“租購銜接”政策。青島市住房公積金繳存職工購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款的，將申貸時點一年內的租賃提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算貸款額度，以促進“租購并舉”。另外，推行“住房公積金支付”房租新模式。租賃企業已到市住房公積金管理中心進行備案登記并納入住房公積金支付體系的，符合租房提取條件的承租職工可按月申請使用住房公積金據實支付房租。市住房公積金管理中心根據職工申請，直接將住房公積金劃轉至租賃企業。

同日，據西寧晚報消息，為進一步支持多子女家庭解決住房問題，減輕多子女家庭在租房方面的經濟負擔，近日，西寧住房公積金管理中心落實新規定，將提高多子女家庭在租房提取金額上的限額。

新規中，多子女家庭定義為符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上子女的家庭，該類家庭在申請提取住房公積金用于支付房租時，每增加一個孩子可在目前每年提取限額14400元的基礎上增加4800元。

同時，提取額度根據職工本人及配偶合并計算。以三口之家為基礎，每增加一名未成年子女的多子女家庭，租房提取最高限額在每年14400元的基礎上增加4800元。即：二孩家庭最高限額19200元，三孩家庭24000元，以此類推。

（文章來源：證券時報）

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