2023年8月第2周武漢房價走勢

【資料圖】

2023年8月第2周，武漢共取得9個預售或現售證，其中5個住宅項目取得6個預售證，共669套。本周6盤加推，整體推盤量較上周有所增加。

據億房研究中心統計，2023年8月第2周（8月7日—8月13日）受供應及備案因素影響，武漢新房住宅周成交1183套，環比增加5.16%，同比減少39.93%，白沙洲片、黃陂、東西湖片、光谷新中心、蔡甸樓盤銷量較好，另還建房成交成交27套，全市成交均價為17019.89元/平米，環比下跌 5.79%，同比下跌6.71%。

近13周武漢市商品住宅成交走勢

分城區來看，本周武漢主城區新建商品住宅成交836套，白沙洲片成交187套領跑主城區，其中楚天都市沁園成交73套為本周銷冠，大華公園城市成交60套，武漢卓越城成交16套；東西湖片成交103套位列第二，其中武漢二十四城成交12套、德信時光之宸成交11套，光谷新中心成交84套列第三，其中長江廣電光谷家成交25套，中海光谷東麓成交11套。主城區成交均價20012.66元/平米，環比下跌10.37%，同比下跌5.46%。

近13周武漢主城區商品住宅成交走勢

遠城區共計成交347套，黃陂成交134套領先遠城區，其中天縱時代天樾成交13套，帝大·御璟城成交10套。蔡甸成交83套位居第二，其中武漢城建恒瑞集團欣園成交29套、武金地國際城成交8套，遠城區成交均價9067.67元/平米，環比下跌6.31%，同比下跌27.3%。

近13周武漢遠城區商品住宅成交走勢

8月第2周，武漢樓市成交量繼續在底部震蕩，從現在的局面看，短期成交量將繼續維持底部震蕩的趨勢，未來市場將會有更多的政策利好出臺，將有助于市場的穩定。

（備案數據以房產信息網網簽備案為主，僅供參考）

2023年8月第2周武漢5個住宅項目取得預售或現售證

8月第2周，武漢8個項目取得9個預售或現售證，其中5個住宅項目取得預售證或現售證共669套，分別為武漢雅居樂花園、城發新天雅集、天縱御景灣、金地長江藝境、大華鉑金悅府等。

2023年8月第2周武漢樓市開盤情況：

從不同戶型備案占比來看，90-120㎡戶型成交738套占比63%，較上周下降，三房產品仍為主力；120-144㎡戶型成交275套占比23%。90㎡以下戶型成交占比3%。

從本周成交前十來看，熱銷項目主要集中在主城區的白沙洲片、光谷新中心、四新片等區域，遠城區主要在蔡甸、新洲等區域，從熱銷樓盤來看，區域集中度有所加強。

2023年8月第2周武漢商品住宅成交套數TOP10：

本周，武漢商品住宅成交量繼續維持在低位。本周二（2023年8月8日），武漢市住房保障和房屋管理局發布消息，將更好滿足剛性和改善性住房需求，正在積極研究有關政策措施。本周江蘇、成都、浙江金華等區域或城市已在出臺房產新政，總體來說政策方向主要是在原來政策上加碼，而最受關注的商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率，現在還沒有具體政策出臺，預計此政策將對房地產流動性產生積極的影響，而房地產未來趨勢還是以穩定為主，畢竟經濟還在緩慢回暖中。

報告編寫單位：億房研究中心

附片區劃分說明：

※ 漢口中心區指以長江、漢江、長江二橋、江漢二橋、黃埔大街、發展大道、青年路、硚口路范圍內的區域，包括楊汊湖區域

※ 古田片指二環線外古田區域

東西湖片指三環線外吳家山、金銀湖、常青花園等區域

二七后湖片指江岸區發展大道以北，黃埔大街以東區域

※ 武昌中心區指二環線以內及沿線，雄楚大道以北珞瑜路至廣埠屯范圍內區域，包括東湖風景區

青山片區指二七長江大橋及二環線以東區域

南湖片區指雄楚大道以南，珞獅路以西，鐵路線以東區域，包括洪山區珞獅路以東、南湖北岸和西岸區域

白沙洲片指二環線外，華科武昌分校、湖北工業大學、鐵路線以西區域，包括三環外黃家湖、青菱湖區域

關山片區指東湖高新區三環線內，包括南湖以南區域

光谷新中心為東湖高新區三環線以東區域，包括花山區域

光谷南為東湖高新區三環線以南區域，包括江夏藏龍島區域

※ 漢陽中心區指漢陽老城區域及王家灣區域

四新片為墨水湖南路、三環線、龍陽大道及長江沿岸合圍區域，包括墨水湖南岸區域

沌口片指武漢經濟開發區及后官湖東岸、南岸區域

關鍵詞：