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隱瞞安置房指標(biāo)已出售的事實(shí)，“一房?jī)少u(mài)”詐騙265萬(wàn)元。事情敗露后，文成男子陳某因構(gòu)成合同詐騙罪，被文成縣法院判處有期徒刑九年，并責(zé)令退出第二次賣(mài)房違法所得265萬(wàn)元。

2018年10月到2020年9月期間，陳某將自己持有的文成縣大峃鎮(zhèn)某安置房屋指標(biāo)出售給趙某某等5人，所獲200多萬(wàn)元錢(qián)款予以揮霍。2020年12月至2022年5月期間，陳某隱瞞5間安置房屋指標(biāo)已出售的事實(shí)，委托2家房屋中介，將上述5間安置房屋指標(biāo)再次分別出售給被害人徐某某等另5人，騙得錢(qián)款265萬(wàn)元后，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)投資、償還債務(wù)、購(gòu)買(mǎi)住宅等方式予以揮霍。

近期，文成縣檢察院辦理了這起“一房?jī)少u(mài)”合同詐騙案件。辦案中，檢察官發(fā)現(xiàn)文成縣部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)情況，導(dǎo)致詐騙分子利用管理漏洞實(shí)施詐騙行為，被害人中涉多名華僑、僑眷，涉及詐騙金額特別巨大，嚴(yán)重影響文成縣房地產(chǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展。

“文成縣華僑、僑眷較多，回鄉(xiāng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意愿強(qiáng)烈，但風(fēng)險(xiǎn)防范、維權(quán)意識(shí)不足。”檢察官表示，該案并非個(gè)例，暴露的問(wèn)題是文成當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的共性問(wèn)題。除了受害者自身因素外，涉案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員提供的服務(wù)不規(guī)范也是原因之一，如對(duì)存在明顯涂改痕跡的房源安置協(xié)議未盡調(diào)查義務(wù)；對(duì)涉案的不符合交易條件的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)；經(jīng)紀(jì)中介委托程序不規(guī)范等等。

為規(guī)范當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，文成縣檢察院向主管部門(mén)制發(fā)檢察建議。收到檢察建議后，相關(guān)主管部門(mén)高度重視，積極開(kāi)展整改落實(shí)。針對(duì)監(jiān)管漏洞，全面開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)存在違規(guī)情況的2家中介機(jī)構(gòu)予以約談?wù)]勉；針對(duì)從業(yè)人員法律意識(shí)和業(yè)務(wù)素養(yǎng)不足問(wèn)題，組織該縣9家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行普法培訓(xùn)，提高職業(yè)素養(yǎng)；針對(duì)海外華僑風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不足、維權(quán)法律認(rèn)知缺乏問(wèn)題，聯(lián)合文成縣僑聯(lián)，依托僑聯(lián)微信端，進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)普法宣傳，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。

原標(biāo)題：

一男子“一房?jī)少u(mài)”詐騙265萬(wàn)元被判九年

查漏補(bǔ)缺！檢察建議推動(dòng)文成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)管理

陳偉銀周偉輝吳祖堅(jiān)

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